Sonniges Haus in Aria Park Townhouses, Pancharevo

Wir präsentieren Ihnen im Aria Park Townhouses-Komplex ein geräumiges Haus mit maximalem Sonnenschein zu allen Jahreszeiten sowie der Garantie für saubere und frische Luft, nur einen Schritt von der Stadt entfernt und bieten ein gesundes Wohnumfeld, ein hohes Maß an Sicherheit und dauerhafte Sicherheit Sicherheit und Videoüberwachung und eine optimale Südlage mit wunderschönem Bergblick.

Aufteilung des Hauses:
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 308,79 qm und einen Hof mit Garten – 150 qm.

• 1. Etage (bebaute Fläche - 98,8 m²): Wohnzimmer + Küche, Eingangshalle, WC, Abstellraum, Abstellraum, Innenhof mit Garten.
Der Eingang befindet sich auf der Nordseite des Komplexes. Es besteht eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer und zur Garage.
• 2. Etage: Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, zweites Badezimmer, 2 Schränke und Aufzug.
• 3. Etage: offener Raum, Badezimmer, separates Zimmer.
Die letzte Ebene besteht aus einem offenen Raum, dessen Funktion als Büro und Gästezimmer mit Bad dient.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Standort
Der Zugang erfolgt über ein bestehendes Infrastrukturnetz in ausgezeichnetem Zustand, außerdem wird der Komplex an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Das Gebiet ist besiedelt und mit neuen und schönen Häusern bebaut.

Das Grundstück liegt nur 600 m entfernt. (oder 3 Minuten mit dem Auto) von der Anglo-American School, 13 km. vom idealen Zentrum der Hauptstadt und 1,8 km entfernt. (oder 4 Minuten mit dem Auto) von der neu gebauten Straßenkreuzung Samokovsko shose und der Ringstraße entfernt, wodurch die Verbindung zu jedem Punkt der Stadt schnell und bequem ist. Und nur 5 Minuten von dort entfernt liegt der herrliche Pancharevsko-See, der an warmen Tagen für Abkühlung und Entspannung sorgt, aber auch die Möglichkeit für verschiedene sportliche Aktivitäten bietet und sogar einen Raum für beeindruckende kulturelle Veranstaltungen wie die offene Bühne der Sofia-Oper und des Balletts bietet. gebaut im Sommer 2021. Der Zugang zu Borovets ist bequem und ermöglicht allen, die dies wünschen, die regelmäßige Ausübung von Wintersportarten.

Unterstützung
Mit der Instandhaltung und Verwaltung des Komplexes und seiner Gemeinschaftsteile ist das renommierte Unternehmen PropertyManagement.BG beauftragt. Die monatliche Gebühr ist auf der ersten Eigentümerversammlung festzulegen, die unmittelbar nach der Inbetriebnahme der Gebäude stattfindet (Gesetz 16 erhalten). Entsprechend der von den Bewohnern mehrheitlich gewählten Leistungen wird ein marktgerechtes und preisoptimiertes Angebot für eine monatliche Wartungsgebühr eingeholt. Die Verwaltung und Instandhaltung des Komplexes erfolgt nach der Methode des „offenen Buches“ unter Einhaltung vollständiger Transparenz der Mittelverwendung durch regelmäßige Finanzberichte, die jedem Bewohner des Komplexes zur Verfügung stehen.

Technische Parameter
Grünflächen zur gemeinsamen Nutzung: 695,89 qm.
Gassen, Zufahrten und Gästeparkplätze: 656,67 qm

Die Konstruktion der Gebäude ist monolithisch, mit Stahlbetonstützen, Unterlegscheiben, Balken und Platten. Die Außenwände bestehen aus „Wienerberger“ Gitterziegeln, das Dach ist warm flach. Die Beheizung der Räumlichkeiten des Gebäudes erfolgt im Winter durch eine „Wasser-Luft“-Wärmepumpe und eine Heizkörperheizung. Die Wasser-Luft-Wärmepumpe ist eine Direktverdampfungs-Inverterpumpe mit Innen- und Außengerät. Die Verbindung zwischen ihnen erfolgt über wärmeisolierte Kupferrohre. Bei den Fenstern und Türen handelt es sich um PVC-Fünfkammer- und Aluminiumvitrinen im ersten Obergeschoss, die Eingangstür besteht aus Massivholz.

Bedingungen und Zahlungsschema
Baubeginn: August 2021
Gesetz 14: März 2023
Gesetz 15: Februar 2024
Gesetz 16: April 2024

Anzahlung bei Unterzeichnung eines Vorvertrags – 35 %
Beitragsgesetz 14 – 20 %
Beitrag zur installierten Tischlerei – 20 %
Beitrag von Gips - 15 %
Beitragsgesetz 15 – 5 %
Beitragsgesetz 16 – 5 %

Investor
Hinter dem Projekt steht ein Bauunternehmen mit mehr als 15 Jahren Erfahrung im Bau von Wohnprojekten. Das Team besteht aus Bauingenieuren, die zahlreiche Wohngebäude in der Hauptstadt entworfen und gebaut haben.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.