Geregeltes Grundstück mit genehmigter Projekt- und Baugenehmigung

Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit Projekt und Baugenehmigung ab Januar 2021 eines Einfamilienhauses im Rhodopendorf Stikl an.
Geeignete Investition sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Vermietung. Die Fläche des Grundstücks beträgt 464 m², die Gesamtfläche des Hauses beträgt 219,81 m² und dank seiner minimalen Stellfläche auf dem Gelände - nur 28,35 m², hat es 358,95 m² Hof Platz. Das Grundstück hat eine wunderschöne Südwestausrichtung, keine Bäume und eine Neigung von 30%, die ein Gefühl der Flucht erzeugt. An der Grundstücksgrenze gibt es Strom und Wasser.

Das Dorf Stikl liegt 35 km von der Stadt Smolyan, 32 km von der Stadt Devin, 11 km vom Dorf Shiroka Laka, 3 km vom Dorf Gela, 25 km vom Resort entfernt Pamporovo, 74 km von der Grenze zu Griechenland entfernt. Trotz seiner strategischen Lage neben ganzjährigen Touristenattraktionen ist das Dorf mit nur 15 Einwohnern klein und ruhig und das Anwesen wird über eine neue und gepflegte Asphaltstraße erreicht. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um sich an der frischen Luft zu entspannen, weit weg vom lauten und dynamischen Leben. Die Aussicht vom Anwesen ist panoramisch und umfasst eine der schönsten Rhodopen-Landschaften mit Blick auf das Dorf Gela und den Turlata-Gipfel.


Projektbeschreibung:

Das Haus ist ein schwarzes rechteckiges Volumen, das den Hang durchdringt und das Tiefland überragt, getragen von zwei monumentalen Stahlbetonstützen. Obwohl es von der Straße aus fast unsichtbar ist, da sein Flachdach mit dem Asphaltniveau auf der Straße übereinstimmt, am unteren Rand des Grundstücks, wo sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer in einem gemeinsamen offenen Raum befinden (44,8 m²) ragt er mehr als 6 Meter über den Boden. Dies verstärkt das Fluggefühl von der großen Panorama-Loggia am Ende (18,55 qm).
Es verfügt über zwei Schlafzimmer (13,96 m²) mit eigenen Loggien (7,70 m²), die den Bewohnern absolute Ruhe und Privatsphäre bieten sollen, da der Blick von den Nachbarhäusern ins Innere unmöglich ist. Andererseits hat jedes Zimmer einen einzigartigen Blick auf die fernen Gipfel.

Glasschiebetüren mit voller Höhe (3 Meter) werden verwendet, um die Verbindung zwischen Innen und Außen zu verstärken. So können die Räume je nach Wunsch der Bewohner komplett geöffnet oder geschlossen werden.

Außerdem befinden sich: geräumiges Bad und WC mit Dusche (6,68 m²), Waschküche (3,33 m²), Eingangshalle (5,31 m²) und Technikraum (3,69 m²). Von der Straße aus gibt es einen offenen Parkplatz (44,33 m²), der Platz für bis zu 3 Autos bietet.

Geplant ist, dass das Haus aus Sichtbeton gebaut wird, der das einzige Material im Inneren ist. Die Minimierung von dekorativen Elementen und visuellen Reizen verbessert die Farben der Jahreszeiten und die Formen der Umgebung. So stellt das Haus eine starke Verbindung zur Natur her und bietet eine ruhige Atmosphäre für Geist und Sinne.

Die Außenschale besteht aus schwarz lackierten Holzfassadenplatten.