Neue Vierzimmerwohnung neben dem American College

Wir präsentieren eine Vierzimmerwohnung in einem Neubau im gut erschlossenen Stadtteil Mladost 2 der Hauptstadt. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der vielfältigen Verkehrsanbindungen (Busse, Oberleitungsbusse und U-Bahn-Stationen), der großzügigen Blockzwischenräume mit Gärten und des großen „Vertopo“-Parks wird das Viertel als Wohngebiet bevorzugt.

Erhaltenes Gesetz vom 16. Januar 2022.

Das Gebäude bietet einen herrlichen Blick auf Vitosha und befindet sich an einem äußerst kommunikativen Ort gegenüber einer renommierten Schule, nur wenige Gehminuten von vielen Annehmlichkeiten entfernt – große Handelsketten wie Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, Hippoland, Mladost Business Park, Fitnessstudios , Pizzerien, Restaurants, Apotheken, mehrere Kindergärten und renommierte Schulen, darunter die Bulgarian School und das American College.

Die Vierzimmerwohnung , die wir Ihnen vorstellen, befindet sich im 4. Obergeschoss. Auf einer Gesamtfläche von 157,24 qm (Nettofläche: 134,20 qm + Idealteile: 23,04 qm) verteilen sich:

• Eingangshalle;
  
• Wohnzimmer mit Küchenbereich;
  
• drei Schlafzimmer;
  
• Kleiderschrank;
  
• Badezimmer mit Toilette;
  
• Toilette;
  
• Balkon.

Die Wohnung wird gemäß BDS übergeben, ausgeführt nach den höchsten Standards und Technologien des modernen Wohnungsbaus:

• Konstruktive Höhe - 2,92 m;
  
• Wände und Decken – Gipsspachtel, Boden – Zementestrich;
  
• Außenschreinerei - SCHUCO-Aluminium-Dreikammerschreinerei, System AWS 75.SI, mit emissionsarmem Glas;
  
• Gepanzerte Eingangstüren;
  
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung;
  
• Schwachstrominstallation in den Wohnungen – Internet zu den Wohnungen mit optischem Kabel, zu jedem Zimmer in der Wohnung mit FTP-Kabel;
  
• TV – FTP-Verkabelung zu jedem Zimmer;
  
• Telefon;
  
• SOT-Verkabelung.

Merkmale des Gebäudes:

• Mauerwerk - Weinerberger Mehrkammer-Keramikziegel;
  
• Fassade – gemischte hinterlüftete Fassade;
  
• Wärmedämmung - 12-15 cm Mineralwolle;
  
• Schalldämmung des Gebäudes
  - Mauern zwischen Nachbargrundstücken - Mauerwerk 25 cm aus Winerberger Mehrkammer-Keramiksteinen;
  - Bodenestriche - 3 mm Schalldämmung gegen Trittschall;
  
• Aufzug – elektrisch, automatisch, schallisoliert, von führenden Marken der Branche;
  
• El. Installation – dreiadrige, horizontale und vertikale Verkabelung mit installierter Schalttafel, Schaltern und Steckdosen gemäß BDS;
  
• Heizsystem:
  - Wärmequelle - TPP;
  - Sammelbox;
  - horizontale Verkabelung - Polyethylenrohre mit Aluminiumeinlage;
  - Aluminiumheizkörper;
  
• Installation der Klimaanlage – Rohrinstallation abgeschlossen; keine Klimaanlagen;
  
• Strom - Stromversorgung mit BRT;
  
• Installation
  - Wasserleitung – horizontale Steigleitungen aus rostfreien Rohren; horizontale Verkabelung – Polypropylenrohre; montierte Vorometer; thermisch isoliert;
  - Abwasser - PVC-Rohre mit Schalldämmung; Bodensiphons;
  
• Komfortabler Eingangsvorraum, ausgeführt nach einem individuellen Innenprojekt.

Das Gebäude verfügt über ein Videoüberwachungssystem mit einer DVR-Einheit und Nachtsichtkameras, die an allen Zugängen zum Gebäude installiert sind.

Der Parkbereich rund um das Gebäude ist großzügig begrünt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, Parkbeleuchtung und Alleen, die nach einem individuellen Projekt gestaltet werden.

Das Bau- und Investitionsunternehmen verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich Bau von Wohn-, Industrie- und Verwaltungsgebäuden, Umsetzung von Infrastrukturprojekten, komplette Reparatur und Rekonstruktion bestehender Gebäude, Garantie- und Nichtgarantieservice. Das Unternehmen ist bestrebt, hohe Qualität mit kurzen Lieferzeiten und wettbewerbsfähigen Preisen zu erreichen. Das Unternehmen hat kein unerfülltes Projekt, da es 60 öffentliche, Energie-, Wohn- und Infrastrukturprojekte von hoher Qualität und innerhalb der vereinbarten Bedingungen in Sofia, Borovets, Samokov und Sonnenstrand gebaut und übergeben hat.

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Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.