Aria Park Villas - ein Komplex von Reihenhäusern mit schöner Aussicht in der Nähe von angloamerikanischen Schule entfernt

Sonne, frische Luft, schöne Aussichten, Sicherheit und eigene Grünflächen für Erholung und Kinderspiele. Dies sind einige der Annehmlichkeiten, die Sie im Komplex Aria Park Villas genießen können - das neueste exklusive Angebot in unserem Portfolio.

Das Projekt bietet ein gesundes Wohnumfeld und besteht aus 13 Reihenhäusern mit eigenen Höfen mit Größen zwischen 100 qm und 210 qm. Sicherheit und Videoüberwachung sind für die Sicherheit der Bewohner vorgesehen und jedes Haus hat eine optimale Südausrichtung und einen wunderschönen Bergblick.

Grünflächen zur gemeinsamen Nutzung: 695,89 qm
Gassen, Zufahrten und Gästeparkplätze: 656,67 qm

Alle Preisangaben inkl. MwSt.

Ort
Der Standort wurde nicht zufällig gewählt. Auf einem natürlichen Hügel gelegen, bietet Aria Park Villas zu jeder Jahreszeit maximalen Sonnenschein sowie eine Garantie für saubere und frische Luft nur wenige Schritte von der Stadt entfernt. Die Erschließung erfolgt über das bestehende Infrastrukturnetz in ausgezeichnetem Zustand, zudem wird der Komplex an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Das Gebiet ist bewohnt und mit neuen und schönen Häusern bebaut.

Das Grundstück befindet sich 16 km vom idealen Zentrum der Hauptstadt, nur 4,5 km (oder 10 Minuten mit dem Auto) vom Business Park Sofia und 650 m (oder 3 Minuten) von der angloamerikanischen Schule entfernt. Dank der neu gebauten Straßenkreuzung an der Samokovsko Shosse und der Ringstraße ist die Verbindung zur jedem Punkt der Stadt schnell und bequem. Und nur 5 Minuten entfernt befindet sich das Mineralbad von Pantscharewo, Schwimmbad mit Mineralwasser und der herrliche Pantscharewo-See, der an warmen Tagen für Abkühlung und Entspannung sorgt, sowie die Möglichkeit für verschiedene sportliche Aktivitäten und sogar Platz für beeindruckende kulturelle Veranstaltungen wie den offene Bühne der Sofia Opera and Ballet, gebaut im Sommer 2021.

Wartungsgebühr
Bezüglich der Instandhaltung und Verwaltung des Komplexes und seiner gemeinsamen Teile wird die renommierte Firma PropertyManagement.BG beauftragt. Die monatliche Gebühr ist auf der ersten Eigentümerversammlung festzulegen, die unmittelbar nach der Inbetriebnahme der Gebäude stattfindet (Gesetz 16 eingegangen). Entsprechend der von den Wohndiensten mit mehrheitlich abgestimmten Wahl wird ein Angebot gegen eine monatliche Wartungsgebühr vorgelegt, das marktorientiert und preisoptimiert sein wird.Die Verwaltung und Wartung des Komplexes erfolgt nach der Methode des "Open Book" unter Einhaltung der vollständigen Transparenz der Mittelverwendung durch regelmäßige Finanzberichte, die jedem Bewohner des Komplexes zur Verfügung stehen.
Technische Parameter
Die Konstruktion der Gebäude ist monolithisch, mit Stahlbetonstützen, Unterlegscheiben, Balken und Platten. Die Außenwände sind aus Wienerberger Gitterziegeln, das Dach ist warm und flach. Die Beheizung der Räumlichkeiten des Gebäudes im Winter erfolgt durch eine Wärmepumpe "Wasser - Luft" und eine Radiatorheizung. Die Wasser-Luft-Wärmepumpe ist auf Direktverdampfung, Inverter, mit Innen- und Außeneinheit. Die Verbindung zwischen ihnen erfolgt mit wärmeisolierten Kupferrohren. Die Fenster und Türen sind PVC-Fünfkammer- und Aluminiumfenster im Erdgeschoss, die Eingangstür ist aus Massivholz.

Bedingungen und Zahlungsschema
Baubeginn: August 2021
Akt 14: August 2022
Akt 15: November 2023
Akt 16( Genehmigung zur Nutzung) Februar 2024

Anfangsrate bei Unterschreibung eines Vorvertrags - 35%
Ratengesetz 14 - 20 %
Teilweise installierte Fenster - 20%
Pflasterrate - 15%
Ratengesetz 15 - 5%
Ratengesetz 16 - 5%

Investor
Hinter dem Projekt steht ein Bauunternehmen mit mehr als 15 Jahren Erfahrung im Bau von Wohnungsbauprojekten. Das Team besteht aus Bauingenieuren, die eine Vielzahl von Wohngebäuden in der Hauptstadt entworfen und gebaut haben.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler für das Angebot.