Büro in einer prestigeträchtigen Gebäudeklasse "A"

Ein großes, komfortables Büro in einem attraktiven Geschäftsgebäude der Klasse „A“ mit ausgezeichneter Lage im Viertel Doctor's Monument. Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass es den modernsten und hochwertigsten Technologien in den Büroräumen entspricht. Das Gebäude verfügt seit 2016 über eine Nutzungserlaubnis und verfügt über luxuriöse Gemeinschaftsräume, Videoüberwachung, 27-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Tiefgarage. Die Gegend bietet alle Vorteile einer zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Regierungsinstitutionen, Bankrepräsentanzen, Büros im Dienstleistungs- und Kommunikationsbereich. Die Hauptverkehrsadern sind die großen Boulevards „Vasil Levski“, „Tsar Osvoboditel“, „E. und H. Georgievi“, „Tsarigradsko shose“ In der Nähe befinden sich die Sofia-Universität „St. Kliment Ohridski“, die Nationalbibliothek, Doctor's Garden, zahlreiche Botschaften, Galerien, Theater, Restaurants und zahlreiche Regierungsbüros.

Das Büro besteht aus einem Besprechungsraum, zwei kleinen Büros, drei offenen Arbeitsbereichen, einem Serverraum, einer Küche und vier Badezimmern. Es besteht die Möglichkeit, die Verteilung zu ändern. Wird unmöbliert angeboten.

Technische Merkmale des Bürogebäudes:
• Heizung und Klimaanlage – Daikin-Luft-Wasser-Wärmepumpensysteme für den Wohnbereich und Toshiba VRF-Zweirohr- und Dreirohr-Freon-Systeme. Die Belüftung erfolgt mit hocheffizienten DamVent-Klimakammern mit der ersten Stufe – rekuperativen Wärmetauschern und sekundärer Rückführung durch Wärmepumpeneinheiten in den Kanälen der behandelten Luft
• Wände – Standardtrennwände für Büros – leichte Trennwände aus Glas oder Gipskarton
• Decken – abgehängte Decke mit eingebauten Beleuchtungskörpern und Feuermeldern
• Teppich
• Elektrizität – installierte elektrische Leistung von 4 MW, mit Stromversorgung durch zwei Umspannwerke. Die Unterstützung der Stromversorgung erfolgt mit zwei Dieselaggregaten mit einer Leistung von 900 KW.
• Strukturierte Verkabelung
• Sicherheit – Ein diskretes Videoüberwachungssystem, das den gesamten Umfang der öffentlichen Bereiche und des Geländes abdeckt, wird von einem spezialisierten Sicherheitszentrum im Gebäude kontrolliert. 24-Stunden-Live-Sicherheit durch speziell geschulte Mitarbeiter eines renommierten Sicherheitsunternehmens.
• Feueralarmsystem
• BMS – das integrierte intelligente Gebäudeinstallationsmanagementsystem steuert und verwaltet alle HVAC-Systeme des Gebäudes sowie Brandschutz- und Sicherheitssysteme.
• Fassade – Agrob Buchtal Keramikfliesen mit Hidro Tech-Beschichtung mit „Selbstreinigungseffekt“. Verbundaluminiumplatten (nicht brennbar) Alucobond Klasse A. Vrachan-Kalkstein
Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze anzumieten.
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Wartungsgebühr, die 2 Euro/qm beträgt. ohne VAT.


Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.