Reguliertes Grundstück mit einem Projekt für Häuser im Dorf Velika

Wir präsentieren ein reguliertes Grundstück im Dorf Velika am Fuße des Strandzha-Gebirges.

Das Dorf Velika liegt 3 km vom Badeort Lozenets entfernt und bietet eine Kombination aus Berg- und Meeresluft.

Für vier Gebäude liegen genehmigte Projekte vor und eine Baugenehmigung wurde erteilt.

Das Grundstück liegt im oberen Teil des Dorfes und ist bequem über eine Asphaltstraße zu erreichen. Für das Grundstück liegt eine Genehmigung für den Bau von drei Einfamilienhäusern und einem Dienstleistungsgebäude mit Restaurant mit einer bebauten Gesamtfläche von 582 qm vor.

Das Projekt sieht den Bau von drei zweistöckigen Häusern (Typ A und B) und einem einstöckigen Dienstleistungsgebäude vor. Die Gebäude sind freistehend und verfügen jeweils über zwei eigene Parkplätze.

Die zweigeschossigen Häuser (Typ A) mit einer bebauten Fläche von 176,52 qm haben folgenden Grundriss:

• Erster Stock (103,89 m²) - Eingangshalle, Abstellraum, WC, Küchenbereich, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Veranda, offene Veranda zum Wohnzimmer 26 m²;
  
• Zweiter Stock (72,63 m²) – Emporium, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, überdachte Terrasse.
  

Das zweistöckige Haus (Typ B) mit einer bebauten Fläche von 137,22 qm. hat die folgende Verteilung:

• Erster Stock (69,36 qm) – Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche mit Esszimmer, Wohnbereich, offene Veranda – 18 qm;
  
• Zweiter Stock (67,86 m²) – Emporium, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Abstellraum.
  

Das Servicegebäude mit einer Fläche von 70,85 Quadratmetern hat folgende Aufteilung: Eingangshalle, Rezeption, Zimmermädchenbüro, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Verkaufshalle, Erholungsbereich im Freien, Kühlschranklager, Räume für saubere und schmutzige Wäsche, Hauswirtschaftsbereich, TOILETTE.

Für das Grundstück wurden folgende Bebauungsparameter ermittelt: Dichte 30 %, Kint 0,8, Höhe bis 7 m, Begrünung 50 %.

Das Grundstück eignet sich für den Bau von Häusern zur unabhängigen Nutzung sowie für die Geschäftsentwicklung (Gästehäuser).

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