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Zur Miete
langfristig -17% Ermäßigter
Preis
langfristig -17% Ermäßigter
Preis
Büro in einer multifunktionalen Geschäftsgebäudeklasse "A"
REF#Sve-86848 / Büro / Mladost 1 Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zur Miete Auf der Karte
Anzahl der Etagen
6
Etage
2
Zimmer
15
Garagen
10
Toiletten
4
Gesamtfläche
916 m²
Preis
-17% € 13 152/MONAT
Miete (langfristig)
€ 10 995 (ohne MwSt) / MONAT
€ 10 995 (ohne MwSt) / MONAT
12 €/m²
(ohne MwSt)
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Ausstattung
Voll möbliert
Boden
Teppichboden
Innere Wände
Gestrichene Wände
Heizung
Lokale Heizung / Solarkollektoren / Wärmepumpe
Entfernung
8km
2km
Letzte Aktualisierung
23.01.2024 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 8km
- Flughafen Sofia (SOF): 2km
Ausblick
- Park
- Stadt
Bau
- Hohe Decken (über 2.85 m)
Heizung
- Lokale Heizung
- Solarkollektoren
- Wärmepumpe
Klimaanlage
- Klimatisiert
- Zentral klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Abhangdecke
- Dekorativer Putz
- Mit Latex gestrichene Wände
- Naturstein-Fliesen
FASSADE
- Dekorative Fassadenelemente
- Glas
AUFZÜGE
- Highspeed-Aufzug
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Mögliches Parken an der Straße
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Toilet
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Abhangdecke
- Aluminium-Fenster und Türen
- Aluminiumfenster
- Gestrichene Wände
- Granitboden
- Mit Latex gestrichene Wände
- Teppichboden
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
- Einbauküche
- Inneneinrichtung
- Kühlschrank
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Fitnessraum
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
- Pförtner
HOF UND GARTEN
- Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
- Internet
- Telefon
- WLAN
ANDERE
- Im Nichtwohngebäude
- Nah zu Lebensmittelgeschäften
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir bieten ein Büro zur Miete mit einer Fläche von 916 Quadratmetern an, das sich in einem Geschäftsgebäude der Klasse "A" auf dem Tsarigradsko shosse Blvd befindet. Die Lage ist sehr kommunikativ und bietet schnelle Verbindungen zu vielen wichtigen Punkten der Stadt.
Alle Hausleistungen, Nebenkosten (Strom, Wasser, Klimaanlage), Internet (100 Mbit/s) werden extra bezahlt.
Der ausgeschriebene Mietpreis enthält keine Mehrwertsteuer.
Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass es den modernsten und hochwertigsten Technologien im Bürobereich gerecht wird. Das beeindruckende Design des Gebäudes wird durch eine große Parkumgebung und einen schönen Dachgarten ergänzt, in dem ausgewiesene Bereiche zum Entspannen vorhanden sind. Das Büro befindet sich im dritten Stock und die Ausstellung liegt im Norden. Die Etage verfügt über sechs Sanitärräume für Männer und sechs für Frauen sowie eine Küche, die der gesamten Etage gemeinsam ist.
Die lichte Raumhöhe beträgt 2,80 m.
Das Büro hat eine Kapazität von ca. 100 Arbeitsplätzen und besteht aus:
Alle Hausleistungen, Nebenkosten (Strom, Wasser, Klimaanlage), Internet (100 Mbit/s) werden extra bezahlt.
Der ausgeschriebene Mietpreis enthält keine Mehrwertsteuer.
Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass es den modernsten und hochwertigsten Technologien im Bürobereich gerecht wird. Das beeindruckende Design des Gebäudes wird durch eine große Parkumgebung und einen schönen Dachgarten ergänzt, in dem ausgewiesene Bereiche zum Entspannen vorhanden sind. Das Büro befindet sich im dritten Stock und die Ausstellung liegt im Norden. Die Etage verfügt über sechs Sanitärräume für Männer und sechs für Frauen sowie eine Küche, die der gesamten Etage gemeinsam ist.
Die lichte Raumhöhe beträgt 2,80 m.
Das Büro hat eine Kapazität von ca. 100 Arbeitsplätzen und besteht aus:
- 12 Büros;
- 3 Konferenzräume;
- Kochnische;
- 4 Sanitäranlagen.
Es stehen ca. 10 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Technische Merkmale des Bürogebäudes:
• Wände - Standardtrennwände für Büros - Glastrennwände aus fma Alumina elite und Gipskartonplatten.
• Fassade – hochwertiges Profilsystem aus Schuco-Glas und Aluminiumprofilen mit extrem niedrigem Wärmedurchgangskoeffizienten, maximalem Sonnenschutz, hoher Durchlässigkeit für natürliches Licht, geringer Reflexion – 16 % – 19 %. Ausstattung mit innenliegender Jalousie zum Sonnenschutz. Ausstellfenster sind ebenfalls erhältlich.
• Decken – abgehängte Decken, Einbauleuchten, Brandmelder und Durchsagen.
• Boden - Doppelboden, Bodenbelag - Teppich und PVC.
• Lobby – geräumige Lobby mit Rezeption, Café mit Garten und Restaurant.
• Aufzüge – 3 Hochgeschwindigkeitsaufzüge von Schindler Schweiz mit Zielsteuerung. Es gibt auch einen Lastenaufzug.
• Heizung und Klimaanlage – HVAC-Technologie, um maximalen Komfort in den Räumlichkeiten zu erreichen. Art des Wasser-Vierrohrsystems mit Trox-Deckenkühlbalkengeräten. Frischluftversorgung über Dachklimakammern für das gesamte Raumvolumen. Autonome Heiz-/Kühlauswahl von jeder Zone. Die Installationen befinden sich in einer abgehängten Decke.
• Strom – Eine Notstromversorgung erfolgt über Dieselgeneratoren. Jeder Arbeitsplatz hat Zugriff auf die entsprechende reservierte Leitung.
• Strukturierte Verkabelung - Die horizontale Verkabelung im Gebäude ist vom Typ S/FTP, Cat.6.
• Sicherheit – Zutrittskontrollsystem mit Magnetkartenlesern an allen Zugängen zum Gebäude wie Autoeinfahrtsschranken, Parkplätze, Eingänge, Aufzugslobbys, Büroeingangstüren usw. Ein diskretes Videoüberwachungssystem, das einen vollständigen Umfang der öffentlichen Bereiche und des Geländes abdeckt, wird von einem spezialisierten Sicherheitszentrum im Gebäude kontrolliert. 24 Stunden Live-Sicherheit.
• Brandmeldesystem – das Gebäude ist mit nicht brennbaren Materialien gefüllt, gemäß den modernsten Anforderungen für den Brandschutz von Hochhäusern.
• Messung - Individuelle Messgeräte mit Möglichkeit zur Kostenoptimierung - Wärme-/Kältezähler, Wasserzähler, Stromzähler.
• BMS – das intelligente System von Siemens – Desigo Insights zur Verwaltung von Gebäudeinstallationen steuert und verwaltet alle Gebäude-HLK-Systeme sowie Brandschutz- und Sicherheitssysteme.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.
Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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