Letzte Wohnungen in einem Komplex mit einer Parkumgebung in der Nähe des Parks "Erholung und Kultur"

Wir präsentieren die letzten Wohnungen in einem neuen Komplex mit eigener Parkumgebung, gelegen am Fuße des Rhodopengebirges, 5 km vom Zentrum von Plovdiv entfernt.

Der Komplex befindet sich im Stadtteil. „Hristo Smirnenski“, neben dem Blvd. „Peshtersko Shose“, nur wenige Gehminuten vom Park „Erholung und Kultur“ und der Ruderbasis entfernt, in der Nähe der Ringstraße und 20 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere moderne Sportanlagen mit Tennis-, Fußballplätzen und anderen Sportanlagen. Nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum, der Mall Plovdiv, großen Supermärkten – Lidl, Kaufland, Lexi, Triumph, Krankenhäusern – St. George University Hospital und Pulmed University Hospital sowie Schulen und Kindergärten entfernt.

Das Gebiet und die darin befindlichen Wohnkomplexe zeichnen sich als friedliche und ruhige Gegenden mit ausgezeichnetem Ruf und hervorragender Infrastruktur aus. Es wird von jungen Berufstätigen und Familien bevorzugt, die auf der Suche nach einem besseren Lebensstil sind. Die Ringstraße bietet eine schnelle Verbindung zur Trakia-Autobahn.

Konstruktion
Im ersten Bauabschnitt erfolgt die Errichtung des Hauptgebäudes mit begrüntem Innenhof und Tiefgarage. Bei einer möglichen Dichte von 60 % würde die bebaute Fläche der Gebäude weniger als 50 % betragen. Ziel ist es, möglichst viel Raum für die Landschaftsgestaltung mit Spielplatz, Sitzbänken und Kinderecke zu lassen.

Der zweite Bauabschnitt sieht die Errichtung eines weiteren Gebäudes mit gemeinsamem Innenhof vor. In beiden Gebäuden besteht die Möglichkeit, Wohnungen je nach Wunsch des Bauherrn zusammenzulegen.

Wohnungen
In der Anlage gibt es lediglich 38 Wohnungen, was eine hervorragende Voraussetzung für komfortables Wohnen bietet. Großzügige Familienwohnungen mit funktional gestalteten Innenräumen, niedrigen Energie- und Unterhaltskosten, einem geringen Gemeinschaftsflächenanteil und der Möglichkeit zur Teilung/Zusammenlegung.

Alle Apartments bieten einen herrlichen Blick auf die Rhodopen, die Stadt und den Erholungs- und Kulturpark – Ruderbasis. Die Wohnungen im Dachgeschoss (Penthouse) beider Gebäude bieten einen Panoramablick in fast alle Himmelsrichtungen.

Die Wohnungshöhen vom ersten bis zum vorletzten Obergeschoss betragen 2,65 m lichter Höhe, die Penthousewohnungen haben eine lichte Höhe von 4,60 m.

Möglichkeit der Vermietung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 6 %.

Der Komplex verfügt über eine eigene Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten:

• gesicherte Tiefgarage und Außenparkplätze;
  
• zwei Spielplätze, eine Kinderecke;
  
• Restaurant, Café;
  
• Fitnessstudio;
  
• Erholungsbereiche mit Bänken und Pavillons;
  
• Schönheitssalon (Friseur und Kosmetik);
  
• Lebensmittelgeschäft;
  
• Apotheke.

Technische Daten:

• Monolithische Stahlbetonkonstruktion – Sie wird gemäß den modernen europäischen Anforderungen an die Erdbebensicherheit umgesetzt.
  
• Außenmauerwerk von 25 cm. und einem Innendurchmesser von 12 cm. - Ziegel von Wienerberger;
  
• Fassade mit 10 cm. Wärmedämm- und Silikatputz mit hoher Farbechtheit;
  
• Terrassen mit Metallgeländer aus Schmiedeeisen, verzinkt;
  
• 5-Kammer-PVC-Fenster mit Doppelverglasung;
  
• Fußboden mit Wärmedämmung und Zementestrich;
  
• Wände und Decken – Gipsputz mit maschineller Anwendung;
  
• Terrassenböden – Abdichtung + Granitfliesen;
  
• Eingangstür – luxuriöses Metall, gepanzert;

Installationen:

• PVC-Sanitärinstallation mit Wasserzähler;
  
• Vertikale und horizontale interne Abwasserkanäle mit Siphons für Schmutzwasser;
  
• E-Mail. Anlage mit Doppeltarifstromzähler, wohnungsindividueller Strom. Panel, installierte Schalter und Steckdosen;
  
• Gegensprechanlage installieren;
  
• Internet-Verkabelung;
  
• Fernsehverkabelung;
  
• Lüftungsöffnungen und Schornsteine;
  
• Aufzüge.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.