Reguliertes Grundstück nahe Sunset Kosharitsa

Wir bieten Ihnen einen regulierten Baugrund auf dem Gelände der beliebten Wohn-Ferienanlage Sunset Kosharitsa zum Verkauf an. Das Grundstück liegt in der Nähe des schönen und gut entwickelten Dorfes Kosharitsa in der Gemeinde Nessebar. Die Gegend ist berühmt für ihre Naturschönheiten, die das hügelige Relief und die Wälder der letzten Hügel des Balkangebirges, die Meeresstrände und die Unterhaltungsmöglichkeiten der berühmten Badeorte von Sonnenstrand (7 km), Sveti Vlas (10 km) und Nessebar (15 km) kombiniert. Weitere Informationen über das Dorf Kosharitsa erhalten Sie unten in der Beschreibung.

Das Grundstück wurde genehmigt und ist in den städtebaulichen Plan seit 2007 in Kraft getreten. Der Grundriss sieht den Bau von Wohn- oder Hotelgebäuden in Flachbauweise vor. Das Grundstück ist ein unbebauter Teil von 3 Nachbargrundstücken jeweils mit einer Fläche von 3.333 m². Die drei Grundstücke umfassen eine Gesamtfläche von 10.000 m², wobei die Hälfte des ersten Grundstücks bereits bebaut ist. Der erste Baugrund hat Ausgang zur Hauptasphaltstraße. Auf diesem Grundstück wurde das erste Gebäude aus geplanten 6 Wohngebäuden in Flachbauweise im klassischen mittelländischen Stil gebaut. Diese Gebäude sind Teil des Projekts Sunset Deluxe. Der Gesamtplan des Projekts können Sie den Bildern dieses Angebots entnehmen. Die restlichen 8.000 m² des Baugrunds sind noch unbebaut und Gegenstand des hier beschriebenen Verkaufs. Auf Kundenwunsch kann das Projekt Sunset Deluxe fortgesetzt werden oder ein neues Projekt nach eigenem Interesse durchgeführt werden. Das Gelände verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen, inkl. Strom, Wasser, Kanalisation und Asphaltstraße.

Merkmale und städtebauliche Indikatoren des Grundstücks:
• Fläche: ca. 8000 m²
• Nutzung des Geländes: urbanisiert
• Status: zugeordnet zu "Jm" (überwiegend Bau von Wohngebäuden oder Hotels in Flachbauweise)
• Maximale Höhe = 10 m
• Dichte: 35 %
• Intensität: 1,20
• Minimal Grünflächen: 50 %
• Maximale überirdische bebaute Fläche: 9 600 m²

DER PREIS IST NICHT VERHANDELBAR!/B>

INFOMATION ÜBER DEN KOMPLEX SUNSET KOSHARITSA

Das Mini-Resort Sunset Kosharitsa liegt ca. 1 km westlich des Dorfes Kosharitsa und ist über eine schöne Asphaltstraße zu erreichen. Der Bau begann im Jahr 2004 und dauert bis heute an. Bisher wurden etwa 600 Apartments in insgesamt 10 Gebäuden mit mehreren Abschnitten gebaut. Alle Wohngebäude verfügen über Act 16. Alle Wohnungen wurden an Käufer verschiedener Nationalitäten verkauft. Es gibt auch 7 große Swimmingpools sowie weitläufige Grünflächen, Parkplätze und andere. Gebaut und funktionierend sind die Rezeption am Eingang des Komplexes, das Restaurant, das Außenrestaurant, der Wellness- und Fitnessbereich, der Konferenzraum, das Geschäft und der Tennisplatz.

Der Komplex zieht Käufer von Ferienwohnungen und Villen sowie viele Touristen wegen seiner Vorteile an, wie zum Beispiel:
• Einzigartige Lage inmitten der Natur, die Berg und Meer in einer ruhigen Atmosphäre verbindet;
• Nähe zu Wald- und Bergwegen, nur 40 Gehminuten vom Berg Edelweiß (Höhe 520 m) entfernt, wo sich der malerische Fernsehturm Sonnenstrand befindet. Ab hier verläuft die touristische Strecke E-3 "Kom - Emine";
• Einfacher und schneller Zugang zum berühmten internationalen Ferienort Sonnenstrand (7 km) und den Ferienorten Sveti Vlas und Nessebar;
• Mehrere Extras und Annehmlichkeiten in der Anlage, die sie in einen wunderschönen Ort für einen Familienurlaub verwandeln;
• Die Anlage liegt in einer Höhe von mehr als 100 m über dem Meeresspiegel und bietet atemberaubende Aussichte auf die Bucht von Sonnenstrand und Nessebar.
Zum Mini-Kurort Sunset Kosharitsa sind 2 weitere separate, aber an das Resort angrenzende Elitezonen/Stadtteile entwickelt worden, nämlich:
• Sunset Villas, bestehend aus 15 Grundstücken mit bebauten Straßen, auf denen bisher sieben luxuriöse Einfamilienvillen mit Swimmingpools gebaut wurden. Wir haben verfügbare Grundstücke in diesem Teil des Komplexes, schauen Sie sich diese hier auf.
• Sunset Deluxe, angrenzend an das Mini-Resort, ein eigenständiges Viertel mit einer Fläche von 10 Dekaren, für das ein vorläufiger Entwurf für 6 Boutique-Gebäude in Flachbauweise (3 und 4 Stockwerke) mit jeweils eigenem Swimmingpool und Parkplätzen auf einem gemeinsamen eingezäunten Gelände vorbereitet wurde. Der jetzige Eigentümer hat bereits das erste Gebäude des Projekts gebaut. Die Apartments sind von der Immobilienart Studio, 2-Raum und 3-Raum-Apartments. Alle Apartments sind ausverkauft. Der potenzielle Käufer kann die anderen Gebäude errichten oder ein ganz neues Konzept für die Entwicklung des Territoriums projektieren. Das Projekt für das Viertel Sunset Deluxe ist in unserem Büro erhältlich. Auf Anfrage stellen wir es dem potenziellen Käufer zur Verfügung. Das Gelände, das Gegenstand des hier beschriebenen Verkaufs ist, befindet sich im Teil Sunset Deluxe.

Die Wohn-Ferienanlage Sunset Kosharitsa und die zwei Nachbarorte Sunset Villas und Sunset Deluxe werden von einem professionellen Gebäudemanagement verwaltet und gewartet, das Teil des Marktführers PROPERTYMANAGEMENT.BG ist. Die Wohnungen sind ausverkauft. Åin Teil der Immobilien werden im Sommer über die Vermietungsfirma der gleichen Firma vermietet.

INFORMATIONEN ÜBER DF. KOSHARITSA

Das berühmte Dorf Kosharitsa liegt in einer Höhe von 106 m über dem Meeresspiegel am Fuße des Balkangebirges und gehört zum Verwaltungsbezirk der Gemeinde Nessebar. In den letzten Jahren hat es sich zu einem beliebten Destination für den Bau von Sommerferienhäusern in Form von Einfamilienhäusern, Wohngebäuden und ganzen Komplexen entwickelt. Das Dorf wird von vielen Ausländern aus der ganzen Welt sowie von vielen Bulgaren aus der Hauptstadt und dem Inland bevorzugt, die in den warmen Monaten des Jahres Kosharitsa als ihr Urlaubsziel wählen. Die Vorteile des Dorfes sind die Ruhe und die einfache Lebensweise - ideale Faktoren für eine vollständige Erholung. Gleichzeitig sind die schönen Sandstrände von Sonnenstrand und seine zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten nach nur 7 km oder in 10 Autominuten zu erreichen. Die Anzahl der ständigen Einwohner beträgt ca. 1.300 Personen. Kosharitsa bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen dauerhaften Aufenthalt oder einen saisonalen Aufenthalt - Mini-Supermärkte für Essen und Getränke sowie 5-6 Bars und Restaurants im Zentrum des Dorfes. Es gibt auch das Rathaus, die Grundschule St. Ivan Rilski und die Kirche St. Ivan Rilski. Dank der aktiven Arbeit des langjährigen Bürgermeisters des Dorfes wurden einige Hauptstraßen im Dorf renoviert und die Infrastruktur des Zentrums wurde verbessert. Verschiedene Projekte haben großartige Annehmlichkeiten für Einwohner und Gäste geschaffen, wie zum Beispiel der kombinierte Sportplatz mit Basketballkörben und Outdoor-Fitness auf dem Schulhof. Das Dorf ist lebendig und dynamisch, was auch von seinen ständigen Einwohnern unterstützt wird, von denen viele in nächstgelegenen Ferienorten arbeiten, die nur 7-10 km entfernt sind. Das Dorf Kosharitsa verfügt über Busverbindung, die das Dorf mit dem größten bulgarischen Ferienort Sonnenstrand und dem Gemeindezentrum Nessebar verbindet. Der Bus fährt 15 Male pro Tag.

Kontaktieren Sie uns bitte für Vereinbarung eines Besichtigungstermins und professionelle Beratung.