Schönes Grundstück mit abgeschlossenem Projekt

Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück von 6000 qm. mit Zugang zu einer Mineralwasserquelle und einem abgeschlossenen Projekt von 7 Villen.

Das Projekt vereint folgende Vorteile: Meer- und Bergpanorama, hochwertige Mineralquelle, pastorale Lage direkt neben einem Naturschutzgebiet und schnelle Erreichbarkeit der schönen Strände, der Stadt und des Flughafens. Es gibt eine Option für den Kauf eines Nachbargrundstücks mit einem Projekt für 14 Villen und einer Fläche von 10.000 m².

Der Standort des Projekts liegt zwischen den beiden Dörfern Osenovo und Kranevo auf einer Höhe von 150 Metern. Es ist 3 km vom Meer und Asphalt Zugang fast bis zum Grundstück, mit Ausnahme der letzten 300 Meter. Warna ist 17 km entfernt.

Das Projekt hat die Lieferung von heißem Mineralwasser aus einer exklusiven Quelle vereinbart, die sich nur 900 Meter vom Grundstück entfernt befindet. Das Wasser hat eine Temperatur von 30 Grad Celsius, es ist trinkbar mit hervorragenden Heilqualitäten. Die Mineralisierung liegt bei etwa 200 mg / l, Ph 8,3, Magnesium 33 mg / l, Calcium 58 mg / l und ist aufgrund dieser Eigenschaften mit dem niedrig mineralisierten Quellwasser von Evian vergleichbar.

Außer zu Trinkzwecken kann es für die Stromversorgung der Pools verwendet werden und hält von Mai bis Oktober eine Temperatur von rund 24 ° C für die fünf Monate aufrecht.
Zusätzlich zu diesem Thermalwasser befindet sich auf dem Grundstück eine Wasserquelle, die die Häuser speist.

Aufgrund der Südlage und der konstanten Brise ist es möglich, eine Solar-Wind-Anlage einzurichten, um die Liegenschaft mit Strom zu versorgen, und es wurde ein Angebot unterbreitet.

Das bestehende Projekt sieht den Bau von 7 Häusern mit einer bebauten Fläche von insgesamt 1522 Quadratmetern vor, die hauptsächlich von britischen Architekten entworfen wurden. Die sanfte Neigung des Geländes zum Meer bietet eine unglaubliche Aussicht auf das Land oder die Berge. Das Projekt beinhaltet den Bau eines Schwimmbades. Während der Erneuerung der Genehmigung ist es möglich, das Layout, den Stil und die Größe der Gebäude auf das Fünffache (7200 Quadratmeter) mit einer maximalen Höhe von bis zu 4 Etagen zu ändern.

Mietprognose
Ähnliche Objekte werden in der Nähe des Projekts vermietet. In den letzten 5 Jahren gab es eine Nachfrage nach größeren Objekten mit 5 bis 7 Schlafzimmern, während das Angebot unzureichend war. Das Projekt umfasst den Bau von 3 Häusern mit 6 Schlafzimmern mit einem möglichen Jahresumsatz von 100.000 Euro. Die Berechnungen basieren auf offiziellen Daten der Anmietung ähnlicher Objekte in der Nähe.

Preise

für 6000 m2 (Grundstück und Projekt): 160 000 EUR

Preis für den Bau und die Fertigstellung im Rahmen der Vermietung , einschließlich Schwimmbäder, Landschaftsgestaltung und Möblierung, 680 000 EUR für eine Gesamtwohnfläche von 1000 m2 und 150 m2 Pools. Es umfasst drei Häuser mit sechs Schlafzimmern, drei Pools von 50 m2, 300 Meter Asphaltstraße, Zaun.

Für 16000 m2
Grundstückskosten mit Projekt: 400 000 EUR