Mit einem Gatter geversehener Komplex der Luxuxhäuser im Boyana Bezirk

Typ A Haus hat eine Gesamtfläche von 348,78 qm. Jedes Haus dieses Typs hat drei Stockwerke: Keller, erster und zweiter Stock. Im Untergeschoss befinden sich: Garage für zwei Autos, Technikraum, Abstellraum und Waschküche mit ausreichend Platz zum Trocknen von Kleidung. Auf der gleichen Ebene, aber es gibt zwei weitere Parkplätze vor dem Haus in den Seiten der Garage. Im ersten Stock über dem Keller befinden sich: Eingangshalle, Flur, geräumige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Gästezimmer (Arbeitszimmer, Filmzimmer usw.), privates Badezimmer mit Toilette und Terrasse - Veranda nach Süden mit schöner Aussicht zum Vitosha Berg. Auf der zweiten Etage befinden sich: ein Flur, zwei Badezimmer mit Toiletten und drei große Schlafzimmer, von denen eines einen eigenen Schrank und ein Badezimmer von 10 qm hat. Zwei der Schlafzimmer blicken auf eine große Südterrasse mit Blick auf den Vitosha-Berg.

Der Haustyp B hat eine Gesamtfläche von 451,69 Quadratmetern und ist dem Keller aus Naturstein zugewandt. Er ist mit imprägnierter Feuchtigkeitsretention poliert und hat drei Stockwerke. Untergeschoss: 2,80 m Deckenhöhe, Garage für zwei Autos, Technikraum, Abstellraum, Waschraum mit ausreichend Platz zum Wäschetrocknen, Fitnessraum (kann Billardraum, Arbeitszimmer usw. sein), Duschraum und Saunaraum. Im Untergeschoss, aber draußen gibt es zwei weitere Parkplätze vor dem Haus, abseits der Garage. Erster Stock über dem Keller: Eingangshalle, Flur, geräumige Küche mit Essbereich und Blick auf Sofia (mit offenem Raum bis zur Decke (Dach) mit einer Höhe von ca. 6 m), Gästezimmer (kann ein Büro, Kino usw. sein), Badezimmer mit Toilette, Terrasse - Veranda im Süden mit herrlichem Blick auf den Vitosha-Berg. Zweiter Stock: Flur, drei große Schlafzimmer, eines mit eigenem Kleiderschrank und ein Badezimmer von 8 qm. und ein anderes Badezimmer, das die anderen zwei Schlafzimmer dient. Zwei der Schlafzimmer blicken auf eine große Südterrasse mit Blick auf den Vitosha-Berg.

Typ B Haus hat eine Gesamtfläche von 398,20 qm. Im Untergeschoss befinden sich: Technikraum, Abstellräume, Waschküche mit ausreichend Platz zum Wäschetrocknen, Fitnessraum mit Bar und Bad mit WC. Im ersten Stock über dem Untergeschoss befinden sich: Eingangshalle, Flur, geräumige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Gästezimmer (kann ein Büro, ein Filmzimmer usw. sein), en-suite Badezimmer mit WC und eine riesige Nordterrasse mit Blick auf die Sofia. Im zweiten Stock befinden sich: ein Flur, zwei Badezimmer mit Toiletten und drei große Schlafzimmer, von denen eines einen eigenen Schrank und ein Badezimmer von 11 qm hat. Zwei der Schlafzimmer blicken auf eine große Terrasse in Richtung Norden nach Sofia.

Verwendete Baustoffe - Keller:
• Fundamente - Standardfundamente, Dämmschichten
• Wände, Boden und Decke - Massivholz
• Wärmedämmung - Mineralsteinwolle außen im Keller
• Innenwandbehandlung - eine Option für atmungsaktiven Kalksandkitt oder Gipskarton, je nach Kundenwunsch.

Gebrauchte Baustoffe - 1. und 2. Etage
• Äußere Stütz- und innere Trennwände - massiv verklebte finnische Fichtenträger mit einer Dicke von 18 cm, zertifiziert nach DIN-Eurozertifikaten. Sie wurden mit einem wasserbasierten Öko-Kleber verklebt. Die Garantie für die Träger selbst beträgt mehr als 50 Jahre im ordnungsgemäßen Betrieb.
• Wärmedämmung - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Der Baum ist ein ausreichender Isolator.
• Außenwandbehandlung - Die Holzbalken werden mit zwei Händen gegen Insekten, Schwämme und Schimmelpilze auf Wasserbasis grundiert. Anschließend werden drei Hände mit hochwertiger Holzfarbe lackiert, die von der finnischen Firma TIKKURILA speziell für diesen Zweck entwickelt wurde. Die Garantie beträgt bis zu 10 Jahre.
• Innenwandbehandlung - Innenwände bleiben in der natürlichen Holzfarbe erhalten. An einigen Wänden kann das Holz mit Gipskartonplatten oder Tapeten verkleidet werden, je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer.
• Fenster - hochwertiges Fichtenholz mit Dreifachverglasung mit geringer Wärmeübertragung

Kommunikativer Ort im Boyana-Viertel, Vitosha-Berg:
• 10 Minuten Fahrt zum Nationalen Kulturpalast
• 3 Minuten mit dem Auto nach St. Sofia
• 3-4 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle in Richtung Stadtzentrum
• 5 Minuten Fahrt zum Kindergarten und zur Schule
• 5-10 Minuten mit dem Auto (Einkaufszentrum Bulgarien, Einkaufszentrum Ring in der Nähe von Ikea), Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Kino, Kaffee, Bar und mehr. Orte zur Unterhaltung
• 10 Autominuten zu Fachgeschäften für Möbel, Baustoffe und mehr. spezifische Heimprodukte