Designer-möblierte Villa „Insignia“ in einem Elite-Golfkomplex

Wir präsentieren eine Villa mit Designermöbeln und hochwertiger Ausstattung in der Nähe der Küstenstadt Balchik, in einem Golfkomplex, der für seinen von Gary Player entworfenen Weltklasse-Golfplatz bekannt ist.

Der Komplex ist geschlossen und verfügt über eine elektronische Karte für Zugang und Sicherheit, ein Clubhaus, Tennisplätze, einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio und Restaurants.

Das individuell gestaltete Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1006 m² und bietet einen unglaublichen Blick auf das Meer, mit Blick nach Osten auf Kavarna und nach Südwesten auf Varna. Die Wohnung verfügt über eine erweiterte bebaute Fläche von 250 m² und ist für die komfortable Unterbringung von drei Familien konzipiert.

Zum Haus gehören folgende Räumlichkeiten:
• Paradeeingang;
• Ein großes Wohnzimmer, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint;
• 2 große Schlafzimmer mit separaten Badezimmern;
• 1 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad;
• Wasch- und Serviceräume;
• Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit externem Zugang vom Haus aus. Dieser Raum verfügt über ein Waschbecken, einen Heizraum, einen Wasserzähler und ein Hauptabsperrventil, Stauraum für verschiedene Gegenstände, einschließlich Sportausrüstung, und einen Grill.

Zu den architektonischen und baulichen Merkmalen des Entwurfs gehören:
• Verwendung neutraler Farben für Verkleidungen, Jalousien und Möbel;
• Hohe Decken und große Fenster im gesamten Haus schaffen ein geräumiges und angenehmes Wohnumfeld und nutzen das natürliche Licht optimal aus.
• Der Wohnbereich und alle anderen Räume bieten einen unglaublichen Blick auf die Außenbereiche;
• Freiliegende Holzbalkendecken und hohe Dachschrägen im gesamten Haus;
• Die Decken im Haus sind mit bemalten Täfelungen verkleidet;
• Hochwertige Holzböden im gesamten Haus;
• Einzigartige Holztüren;
• Die Badezimmer, Lager- und Waschräume sind mit polierten Natursteinplatten ausgekleidet;
• Die Badezimmer in den Schlafzimmern verfügen über eine Dusche, eine Toilette, hochwertige italienische Schränke und Waschbecken, verchromte Wasserhähne und Duscharmaturen.
• Das Hauptbadezimmer verfügt über eine große Badewanne.
• Das Haus verfügt über hochwertige doppelt verglaste Fenster und Holztüren. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine verglaste Außentür, die den Zugang zu den Außenbereichen ermöglicht. Die Hauptfenster sind mit ätherischen Vorhängen und Vorhängen ausgestattet, während die anderen Fenster mit Jalousien ausgestattet sind;
• An allen Fenstern und Türen außer der Vordertür sind Insektenschutzgitter angebracht.
• Hochwertige Sanitäranschlüsse;
• Riesige reversible Hitachi-Klimaanlage sorgt für ganzjährige Temperaturkontrolle. Jeder Raum verfügt über eine individuelle Thermostatregelung.
• Die Badezimmer, der Abstellraum und die Waschküche verfügen über eine thermostatisch gesteuerte elektrische Fußbodenheizung;
• Ein Boiler mit einem Fassungsvermögen von 300 Litern sorgt mittels Umwälzpumpe für Warmwasser. Warmwasser steht jederzeit ohne Aufwärmzeit zur Verfügung;
• Die Gegensprechanlage ermöglicht den Zugang zu allen Einrichtungen und Villen innerhalb des Komplexes.
• Sicherheitssystem.

Designarbeiten:
• Italienische Möbel und Küchenschränke, einschließlich Kücheninsel und Bartheke;
• Deutsche Küchengeräte einschließlich Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Mikrowelle, vier Elektroherde, Dunstabzugshaube, Edelstahl, Geschirrspüler und Edelstahlspüle;
• Italienischer Holzkamin;
• Alle Zimmer verfügen über raumhohe Einbauschränke;

Maßgeschneiderte Möbel
• ein Doppelsofa im italienischen Design;
• zwei Wohnzimmerstühle mit italienischem Design;
• zwei Glasschränke;
• ein Designer-Buffet;
• ein Sony-Großbild-Farbfernseher und ein DVD-Player
• ein italienischer Holztisch (8 Sitzplätze) für den Außen- und Innenbereich;
• 8 italienische Holzklappstühle, 4 Barhocker für die Bartheke;
• 1 Designer-Getränkeschrank inklusive Weinaufbewahrung.

Hauptschlafzimmer:
• Handgefertigter Paravent, Schminktisch mit Spiegel, Bettkopfteil;
• Italienischer Designschrank mit Schubladen und Schränken;
• Klappstuhl aus italienischem Holz;
• Italienisches, maßgeschneidertes Queen-Size-Bett mit hochwertiger Matratze;
• 2 Nachttische für das Bett;
• 2 Tischlampen zum Lesen;
• 1 Sony-Flachbildfernseher.

Zweites Schlafzimmer:
• Handgefertigte Paravents, Bücherregale und Dekorationsgegenstände;
• 2 Einzelbetten im italienischen Design, hochwertige Matratzen;
• Kommode im italienischen Design mit Schubladen und Spiegel;
• Ein Wandspiegel aus Holz;
• 1 italienischer Klappstuhl aus Holz;
• 1 Leselampe.

Drittes Schlafzimmer:
• Italienisches, maßgeschneidertes Queen-Size-Bett mit hochwertiger Matratze.
• Kommode im italienischen Design mit Schubladen und Spiegel.
• Ein Wandspiegel aus Holz.
• 1 italienischer Klappstuhl aus Holz.

Die Außenbereiche und der Garten

Die Zufahrten rund um das Haus sind mit Natursteinen gepflastert.

Der beheizte Pool mit den Maßen 11 x 5 Meter befindet sich vor dem Haus.

Die Auffahrt ist gepflastert und bietet ausreichend Platz für zwei Autos.

Der Garten umfasst gepflegte Rasenflächen, Gartenbereiche mit immergrünen Sträuchern und jungen Bäumen sowie einen Rosengarten. Die Rasen- und Gartenbewässerung erfolgt über ein automatisches System.

Der Eingang zum Haus besteht aus eleganten schmiedeeisernen Toren.

Rund um das Haus und den Außenbereich ist eine automatische Außenbeleuchtung installiert.

Gartenmöbel :
• 4 Liegestühle und 4 Beistelltische;
• 1 italienischer Tisch im Freien mit Glasplatte und vier Stühlen;
• 1 italienischer Segeltuchschirm 3 x 3 Meter;
• 4 italienische Gartenstühle;
• 1 Gasgrill.

Zum Wohneigentum gehören die Mitgliedschaft im Golfclub und die Nutzung aller Einrichtungen auf dem Gelände des Komplexes, darunter das Clubhaus, die Tennisplätze, der Pool, das Fitnessstudio und die Restaurants.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.