Einzigartig schönes, gemütliches und luxuriöses Anwesen auf dem trojanischen Balkan

Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie mit vielen Vorteilen präsentieren zu können. Das angebotene Angebot kann bedingt in 4 Teile geteilt werden.

Lage - in einer der saubersten Gegenden Europas. Am Fuße des Balkangebirges, 8 km. von der Stadt Troyan und 15 km. aus dem Troyan-Kloster, Bulgarien.
Fläche - gesamte bebaute Fläche von ca. 800 qm und 3.000 qm Hof
Luxuriöses und komplettes Finish. Autonomie und Energieeffizienz.

Gebäude:
- Renoviertes, modern eingerichtetes zweistöckiges Haus - 140 qm ;
- Kleines altes Haus auf zwei Etagen - 50 qm - aus Sicherheitsgründen geeignet;
- Ein altes, renoviertes, zweistöckiges Gebäude mit einer bebauten Fläche von 125 m² und einer Gesamtfläche von 250 m². ;
- Neues modernes Haus auf drei Etagen - ca. 500 qm Gesamtfläche;
- Modernes Gewächshaus - Polycarbonatglas und eigene Pelletsheizung (Luftart).
- Garagengebäude - 30 qm ;
- Gefiedertes Vogelzuchtgebäude - 4 Zimmer und ein separater Hof - Kapazität von 50 Vögeln.

Teil Eins:
1. Neue dreistöckige Villa - 350 qm und über 150 qm Terrassen. Besteht aus: Wohnzimmer - 3 Stck. ; Schlafzimmer - 4; Badezimmer - 4; ; Küchen - 2 Stk. ; Kamine, Serviceräume und Schränke - 3-tlg. ; Garage - 1 für 2 Autos (separates Gebäude mit automatischer Tür).
Zertifikat „Grünes Gebäude des Jahres“ - Das neue Gebäude ist mit einer Dämmung von 17 cm gedämmt, die Ziegel sind Vineberger Austria, die Wärmeverluste des Gebäudes betragen 9-10 kWh. das heizwerk des gebäudes - ein moderner computerkessel mit brennholzhackschnitzeln, tp-anlage zum zweiwertigen heizen und kühlen, solaranlage selektive wohnung sk für warmwasser. Energieeffizienter belgischer 12-kV-Kamin, 5-kV-Daikini-Klimaanlage. Alle Räume werden mit SEAT French Convectors beheizt und gekühlt. Jährliche Heizkosten basierend auf Hackschnitzeln - 1000 BGN * pro Saison. Die Heizungsanlage ist für die Beheizung eines 12 x 6 m großen Schwimmbeckens vorbereitet, und es wurden Verbindungen zum Bereich des Schwimmbeckens hergestellt, auf dessen Gelände sich ein aufblasbares Schwimmbecken mit einem Durchmesser von 6 Metern gebildet hat. Internet installiert, TV. Stromversorgung in allen Räumen und ein eigenständiges Videoüberwachungs- und Sicherheitssystem.

Unabhängige Wasserquelle (37 m tief) mit 18.000 Liter Trinkwassertank. Separate Trinkwasserquelle. Separater 30 m3 Wassertank für die Bewässerung und eine Reihe von Kaskadenwassertanks in der Schlucht von der Baustelle.
Zwei separate Eingänge, zwei Parkflächen. Hof - ungefähr 2 000 m2

Zweiter Teil:
2. Altes renoviertes Haus - zwei Etagen - 140 qm und eine Terrasse. Isoliert mit 50 mm. Isolierung. Auf einem Felsen gebaut. Lieferumfang: Halle - 2 Stk. ; Schlafzimmer - 3 Stk. ; Küchen - 1 Stck. ; Bäder - 3; Kamine - 2; Serviceräume - 1 Stk .; Garage - 2 Stk. für 2 Autos
Separater Heizraum für Öl und Strom mit einer Kapazität von 25 SG. in der Lage, das angrenzende Gebäude von 250 qm zu speisen. . Externe Sonnenkollektoren für Warmwasser - Außenaußenbad. Es kann nur durch Kamine mit Zwangsluftheizung beheizt werden. Jährliche Kosten - 10 m3 Holz.
3. Altes zweistöckiges Fertighaus - 240 qm in sehr gutem baulichen Zustand. Neues Dach mit 50 mm isoliert. Isolierung.
Erster Stock - Weingut, Schreinerei,
Zweiter Stock - 120 qm Derzeit Service- und Lagereinrichtungen. Es ist möglich, etwa vier separate Wohnungen von 30 qm zu trennen. mit jeweils eigenem Bad. Geeignet für den ländlichen Tourismus und Finanzierung im Rahmen von EU-Förderprogrammen.
An das Grundstück angebaut - ein modernes beheiztes Gewächshaus von 50 qm. Mit Pelletskessel, Schneemaschine, Kleintraktor und Brandy-Produktionsanlage komplett ausgestattet.
4. Kleines zweistöckiges restauriertes Haus - zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von 25 qm und eine Garage von 25 qm im ersten Stock, ohne Bad. Eine Gelegenheit, eine zu bauen. Heizung - Holzofen.
Hof - 1 000 qm

Dritter Teil:
Land in Regulierung - ca. 9 000 qm . Wunderbare Aussicht und Panorama. Umgeben von Buchen-, Eichen- und Nadelwäldern.
Steinzaun, Strom 100 kV, Wasser 2 Zoll, Abwasser, terrassiert.
Geeignet für den Bau einer kleinen Ferienanlage oder eines Villendorfes mit 7-8 zweistöckigen Häusern von 50 qm. bebaute Fläche, plus Hallenbad, Parkplatz, Heizkessel und Warmwasser des Komplexes auf Holzpelletsbasis, Club-Restaurant. Geeignet für Menschen, die Privatsphäre, Ruhe und Langlebigkeit suchen.
Alternativ kann eine umweltfreundliche Farm für rund 500 Schafe organisiert werden. Oberhalb des Geländes - ca. 1.000 Hektar. Stadtwiese.

Vierter Teil:
Altes unmöbliertes Haus - im Falle einer Restaurierung und Erweiterung 110 qm auf zwei etagen. 1 800 qm Land (Obstgarten).
Das Anwesen und seine Umgebung wurden nachweislich von 17 Hundertjährigen bewohnt. Die Immobilie wurde von den letzten gekauft.
Das Dorfgebiet ist eines der saubersten in Europa. Bio-Früchte werden produziert - Himbeeren, Erdbeeren, Brombeeren, Aronia und Heidelbeeren werden derzeit nach Deutschland exportiert; Bio-Käse für den Export nach Kanada und in die USA; Bio-Lammfleisch; Herstellung der berühmten trojanischen Pflaume, des Honigs und der Pflaumen, der Kartoffeln und der Kräuter. Die Gegend ist berühmt für die Gewinnung von Steinpilzen, Bräuten und Entenkeulen.

Die vier Eigenschaften liegen nebeneinander und können in einen gemeinsamen Komplex integriert werden.