Investitionsgrundstück mit detailliertem Projekt für eine Ferienanlage

Wir präsentieren Ihnen ein Investitionsgrundstück mit einem detaillierten Projekt für eine Ferienanlage mit Wohnungen. Das Grundstück liegt am Ortseingang von Pamporovo, 150 Meter vom Zentrum des Ferienortes und etwa 60 Meter von den Skipisten entfernt. Es liegt an der Straße zum Dorf Stoykite und in der Nähe des Komplexes „Malina“, 15 km von der Stadt Smolyan und 85 km von der Stadt Plovdiv entfernt.

Das Grundstück ist reguliert und verfügt über folgende Bauparameter, nämlich: 30 % Bebauungsdichte, Kint 1,5 und maximale Höhe 12 Meter. Das Anwesen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Zugang zu einer Asphaltstraße, Strom und fließendem Wasser sowie einer zentralen Kanalisation. Das Grundstück ist von 30 Meter hohen Tannen umgeben und genießt eine 100-prozentige Südausrichtung mit Panorama auf den Snezhanka-Turm. Einer der Hauptvorteile des Grundstücks ist eine Mineralwasserquelle, die im SPA-Center des Komplexes genutzt werden kann.

Das Grundstück wird mit einem detaillierten Projekt zum Bau einer Ferienanlage mit Wohnungen und einer bebauten Gesamtfläche von 9500 qm, mit einer Nettowohnfläche von 7500 qm angeboten. Die Eigentümer sind bereit, umgehend eine Baugenehmigung einzuholen, falls die neuen Eigentümer dem Projekt zustimmen.

Der Verkaufspreis des Grundstücks bzw. des Landes versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer! Es besteht die Option, das gesamte Unternehmen, dem das Grundstück und das Projekt gehören, zu erwerben.

Vorteile des Grundstücks
• gute Größe und gute Gebäudeparameter
• ein fertiges Detailprojekt für eine Ferienanlage mit Wohnungen
• hervorragende Infrastruktur
• Verfügbarkeit von heißem Mineralwasser auf dem Grundstück
• Nähe zu den Skipisten
• Nähe zum Zentrum des Skigebiets Pamporovo
• hervorragend für den Tourismus das ganze Jahr über

Das Hidden Valley Projekt
Das hier vorgestellte Investitionsgrundstück wird mit einem einzigartigen Projekt zum Bau einer Vier-Sterne-Ferienanlage angeboten. Das Projekt umfasst vier Abschnitte, die durch ein gemeinsames Treppenhaus und einen Aufzug verbunden sind. Die gesamte bebaute Fläche des Komplexes beträgt 9.500 m² und die Gesamtzahl der Wohnungen beträgt sechsundneunzig.
Technische Pläne, Grundrisse und Wohnungspläne werden Ihnen auf Anfrage gerne zugesandt. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Zu den Einzelheiten des Hidden Valley-Projekts gehören:
• Bei der Übergabe verfügt der Komplex über: vollständig fertiggestellte Gemeinschaftsbereiche (Treppenhäuser, Aufzüge, Rezeption, Flure usw.) und fertige Wohnungen mit Bodenbelag, eingebaute Badezimmer mit Toiletten. Die verwendeten Materialien stammen von Rehau und Wienerberger.
• Heizung – Nahwärmetyp „Passivhaus“ mit einem System aus Aluminiumheizkörpern, Kaminen zur Zusatzheizung. Gute Energieeinsparung von ca. 1500 – 1700 Euro pro Jahr für Heizung und Warmwasser bei einer 80 qm großen Wohnung.
• Möblierung – die Möblierung, Ausstattung und audiovisuelle Ausrüstung sollte dem Geschmack des Kunden entsprechen. Die Bezahlung der Möbel erfolgt nach Wunsch des Auftraggebers.
• Haushaltsgeräte – nach Kundenwunsch, Preis entsprechend der ausgewählten Geräte.

Ausstattung im Projekt „Hidden Valley“
• Rezeption mit Lobbybar
• Restaurant und kubanische Bar
• Modernes SPA-Center mit Sauna, Massageräumen, Dampfbad, Innen- und Außenpool, Fitnessraum
• Sportzentrum mit Tennis-, Squash-, Billard-, Aerobic- und Bodybuildinghallen
• Medizinisches Zentrum und Schönheitssalon
• Kindergarten und Kinderspielplatz
• Waschküche und chemische Reinigung
• 24-Stunden-Videoüberwachung und Sicherheit
• Eislauffläche
• Skischränke
• Satelliten-TV, Internetzugang, Telefon in den Zimmern
• 23 beheizte Tiefgaragen und 73 Parkplätze

Pamporowo
Pamporovo ist ein moderner Skiort im Rhodopengebirge, etwa 85 km südlich von Plovdiv. Da es sich in Pamporovo um das südlichste Skigebiet Europas handelt, herrscht dort ein mildes Klima und die Skisaison ist lang, mit einer Schneedecke von etwa 150–200 Tagen im Jahr. Der höchste Gipfel hier ist Snezhanka mit einer Höhe von 1926 m über dem Meeresspiegel. Die Skipisten in Pamporovo haben alle Schwierigkeitsgrade und sind sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet. Sie liegen zwischen 1.926 und 1.450 m über dem Meeresspiegel an den Nord-, Ost- und Westhängen des Gipfels Snezhanka. Alle Hauptabfahrten beginnen oben, wo sich der Fernsehturm befindet. Die schwierigste davon ist die „Wall“.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.