"Boutique" - ein Luxushaus mit einer reichen historischen Vergangenheit

Das Haus, das wir präsentieren, hat eine reiche historische Vergangenheit. Es wurde 1928 in einem architektonischen Stil erbaut, der den Geist der Aristokratie zu Beginn des 20. Jahrhunderts widerspiegelt, und dient als Sommerrestaurant mit Keller. Früher reisten die elitären Schichten der Gesellschaft mit ihren Phaetons dorthin. Anschließend wurde das Gebäude als Ferienhaus umgebaut. Bis heute sind die Steinmauern im Keller erhalten, der derzeit auch als Weinkellerei an das Haus angeschlossen ist. Während des Zweiten Weltkriegs im Jahr 1942 diente das Gebäude als Verbindungshauptquartier der Marine. 1959 wurde es verstaatlicht und dem diplomatischen Korps zur Verfügung gestellt.

1992 wurde es an die Erben zurückgegeben und 2004 an neue Eigentümer verkauft. Ende 2007 und Anfang 2008 wurde es von den neuen Eigentümern komplett renoviert, wobei der authentische Geist der Vergangenheit beibehalten und mit modernen technischen Verbesserungen, stilvollen Möbeln und eindrucksvollem Dekor in ein luxuriöses und gemütliches Zuhause verwandelt wurde.

Das Anwesen ist ein äußerst geräumiges, elegantes Haus mit einer bebauten Fläche von 753 m² und einem angelegten Garten von 1129 m² und liegt an der Hauptstraße zum Ferienort St. St. Konstantin und Helena in der Elitebereich. Die unmittelbare Nähe zum Meer und zu weltberühmten Sommerdestinationen sowie das milde Klima, die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur machen es zu einem der gefragtesten Wohnorte der Stadt.

Das Haus besteht aus einem Keller, einem ersten, zweiten und einem Dachgeschoss, luxuriös ausgestattet und eingerichtet, mit ausgewählten High-Tech-Materialien und individuellen Designlösungen. Das Haus wurde so entworfen und gebaut, dass es den Anforderungen eines hohen Standards entspricht und Komfort, Ruhe und einen modernen Lebensstil bietet. Die hochwertigen Materialien, Böden, Möbel und Dekorationen sorgen für Wärme und Gemütlichkeit für Ihre Familie.

Mit seinen 6 Schlafzimmern, 6 Bädern und 3 Wohnzimmern ist das Haus sowohl für große Familien als auch deren Gäste geeignet. Das mit hochwertigen Fitnessgeräten und einem Solarium ausgestattete Fitnessstudio sowie eine Sauna, ein Whirlpool, ein Außenpool, eine Bibliothek und ein Wintergarten sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten für Entspannung und Komfort.

Für die Bewohner des Hauses und ihre Gäste stehen insgesamt 6 Parkplätze im Hof zur Verfügung. Für ihre Ruhe und Sicherheit wurden im Haus eine Videoüberwachung des gesamten Hofes, eine Video-Gegensprechanlage und eine Brandmeldeanlage installiert.

Technische Spezifikation

Das Haus verfügt über eine fünf Zentimeter dicke Außenwärmedämmung, HPS und venezianischen Putz, und das Innere ist mit Gipskartonplatten, wärmedämmender Mineralwolle und gestrichenen Wänden mit Designerfarben ausgestattet. Heizung und Kühlung werden durch ein High-Tech-VRF-System gelöst. Warmwasser wird von einem Boiler mit selektiven Sonnenkollektoren bereitgestellt, die das ganze Haus mit Strom versorgen.

Der Keller des Hauses besteht aus:
• Dampfsauna – KIWA-Sauna;
• Whirlpool – doppelt, mit 8 Düsen;
• Badezimmer und Toilette;
• Weinkeller – ein Keller mit originalen Steinmauern aus dem Jahr 1928;
• Foyer zu den Zimmern mit Massivholzsofa und originalen Steinwänden von 1928.

Die Böden der Zimmer bestehen aus italienischem Granit. Die Authentizität und der Geist der Vergangenheit des Steinmauerwerks an den Wänden sind erhalten geblieben.

Die erste Etage besteht aus:
• Geräumige Eingangshalle mit italienischem Marmorboden und Designerpaneel;
• Esszimmer und Küche, italienischer Marmorboden, Küchenmöbel aus Massivholz;
• Gästezimmer – Schlafzimmer mit Himmelbett, Massivholzmöbeln, Bodenbelag aus rhodesischem Teakholz, Designer-Textilvorhängen;
• Badezimmer und Toilette – italienische Granitfliesen;
• Flur-Bibliothek – Kamin mit Marmorverkleidung aus Italien. Die Wände sind mit Massivholz getäfelt, es gibt einen Kartentisch, ein Sofa, Rhodesian-Teakholzböden und Designer-Textilvorhänge.
• Fitnessraum – Schwemmwand, Laufband, Gladiator, Solarium, kombinierte Gymnastikgeräte, Boxsack, der Boden ist aus rhodesischem Teakholz;
• Hauswirtschaftsraum – Waschmaschine, Trockner und Waschbecken, Granitboden;
• Flur und Treppenhaus aus italienischem Marmor;
• Wintergarten – Schmiedeeisen, französische Fenster, Boden – italienischer Marmor.

Die Holzvertäfelung befindet sich an den Wänden im Esszimmer, Flur, Flur und im gesamten Treppenhaus.

Der zweite Stock – getrennt durch eine massive Holztür.
Das Treppenhaus hat einen Marmorboden und ein schmiedeeisernes Geländer. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Garderobe und 2 Badezimmern mit Toiletten.

• Wohnzimmer – ein geräumiger Raum mit rhodesischem Teakholz, stilvollen italienischen Polstermöbeln, einer handgeschnitzten Bartheke und Designer-Textilvorhängen;
• Schlafzimmer 1 – Französische Fenster aus deutschen Fünfkammer-PVC-Fenstern mit Dreischichtverglasung, Rhodesian-Teakholzboden und Massivholzmöbeln;
• Schlafzimmer 2 – originale trapezförmige französische Fenster, deutsche Fünfkammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbelag aus rhodesischem Teakholz, Möbel aus Massivholz und Schmiedeeisen.
• Schlafzimmer 3 /Elternzimmer/ verfügt über eine Terrasse und einen Kleiderschrank. Der Boden des Schlafzimmers besteht aus dickem Designerteppich. Die Schlafzimmermöbel bestehen aus Massivholz;
• Kleiderschrank – Französische Fenster, deutsche Fünfkammer-PVC-Tischlerei mit Dreischichtverglasung. Der Kleiderschrank besteht aus einer modernen Stahlkonstruktion und einem System in Kombination mit laminiertem MDF. Der Bodenbelag ist aus rhodesischem Teakholz;
• 2 Badezimmer mit Toiletten – mit italienischen Granitfliesen und Sanitärarmaturen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Gästesuite bestehend aus: einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, zwei Badezimmern und Toiletten sowie einer großen Terrasse.

Der Bodenbelag in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer besteht aus rhodesischem Teakholz. Das Wohnzimmer verfügt über eine Minibar. Die Terrasse ist in zwei Teile geteilt: Auf der einen Seite befinden sich die technischen Einrichtungen des Hauses: VRF-System, Warmwasserbereiter mit Sonnenkollektoren, Satellitenantenne, und der andere Teil der Terrasse ist für die Nutzung adaptiert, der Boden der Terrasse ist hergestellt aus italienischem Granit, geeignet für den Außenbereich.

Der Garten

Der Hof ist professionell angelegt und gestaltet. Es verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und eine Tropfbewässerung. Im Hof des Hauses wächst eine beeindruckende 120 Jahre alte libanesische Zeder. Es gibt einen großen Swimmingpool zur ganzjährigen Nutzung, auch für Kinder geeignet, ein Außenbad und WC, einen Grill und eine Sommerküche mit Backofen.

Das Grundstück ist von massiven Zäunen umgeben, die mit Ziersteinen ausgekleidet sind. Die Gehwege auf den Gassen bestehen aus natürlichem Rauchgranit. Die Eingangstüren zum Innenhof sind aus massivem Schmiedeeisen, automatisch und mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Außerdem gibt es eine Videoüberwachung des gesamten Hofes und eine Brandmeldeanlage für das Haus.

Die Verfügbarkeit aller modernen Kommunikationsmittel, die einfache und schnelle Anbindung über die Autobahn Varna – Goldstrand und die unmittelbare Nähe des Ferienortes St. St. Konstantin und Elena und die Küste definieren die Lage der Immobilie als äußerst günstig für das ganzjährige Wohnen.

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