Baugrundstück mit Projekt im Dorf Topola

Attraktives Ferienobjekt in unmittelbarer Nähe zu zwei der vielversprechendsten Golfplätze an der nördlichen Schwarzmeerküste. Es besteht aus zwei freien Höfen, die sich an einer Hauptstraße in der Villenzone des Dorfes Topola befinden und auf einem Panoramaplateau über dem Meer zwischen den Städten Balchik und Kavarna liegen.

Für die Grundstücke wurde ein gemeinsames Investitionsprojekt vorbereitet, das aus einem vorläufigen Architekturprojekt besteht und sowohl die Parameter der Entwicklung und das allgemeine Erscheinungsbild der Gebäude in der Region als auch die Marktnachfrage nach Ferienhäusern an den Seegolfdestinationen für die nächsten fünf Jahre berücksichtigt.

Das Projekt enthält die architektonischen Pläne eines dreistöckigen Gebäudes, das aus sechs einzelnen Villen besteht, die das ganze Jahr über bewohnt werden können, aber hauptsächlich zur vorübergehenden Nutzung und Vermietung während der aktiven Golfsaison bestimmt sind. Jede Villa verfügt über einen eigenen Innenhof, der als Garten und Parkplatz mit Zugang zur Straße, einem Sitzbereich und einem Grillplatz im ruhigen Teil des Grundstücks getrennt ist. Im ersten Stock befinden sich eine Eingangshalle, ein Serviceraum und ein Abstellraum unter der Treppe, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, funktional erweitert mit einer sommergrünen Veranda. Die zweite Ebene ist zum Entspannen und Ausruhen gedacht, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Terrasse, und für das zweite Zimmer mit Terrasse ist das Gästebad vom Flur auf dem Boden zugänglich. Der Dachboden ist als Ruhebereich mit weitläufigen Panoramaterrassen konzipiert und besteht aus einem Loungebereich, der räumlich mit einer privaten Whirlpool-Bar verbunden ist und als Atelier, Arbeitszimmer oder zweites Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Gebäude ist von Ost nach West ausgerichtet. Ausstellungen bieten ein Sonnenbad für alle Wohnbereiche und bieten einen außergewöhnlichen Meerblick in beide Richtungen. Die Landschaftsgestaltung erfolgt hauptsächlich mit exotischen Pflanzen- und Baumarten außerhalb des von einzelnen Höfen besetzten Gebiets. Die Fassaden des Gebäudes bestehen aus natürlichen Materialien in hellen Farben mit zeitgenössischer Architektur im mediterranen Stil. Dekorative Elemente wie Gartenpergolen, Blumenbeete vor den Terrassen und spektakuläre Panoramafenster unterstreichen das Konzept des Projekts - Individualität im Detail, ausgedrückt in hohem Lebensstandard garantiert mit der Realisierung des Investitionsprojekts.

Optionen:
1. Fläche des Grundstücks - 968 Quadratmeter.
2. Etagen - zwei und Dachboden
3. Intensitätsfaktor - 0,8
4. Landschaftsgarten - 580 sq. M.
5. Gebäudedichte - 388 Quadratmeter.
6. Anzahl unabhängiger Einheiten pro Projekt - 6
7. Gesamtkosten der Immobilie und des Projekts - 66 000 EUR
8. Durchschnittliche bebaute Fläche pro Einheit - 144 Quadratmeter.
9. Die gesamte bebaute Fläche - 863 sq. M.