Einfamilienhaus in einem Boutique-Komplex im Park „Erholung und Kultur“

Das Zuhause, das Ihnen gehört!

Es gibt Häuser, in denen wir einfach nur leben. Es gibt auch Orte, die wir mit jeder Faser unseres Körpers erleben – Orte, die uns inspirieren, uns mit Frieden erfüllen und unseren Stil, unsere Klasse und unsere Individualität widerspiegeln.

Boutico Villas ist nicht nur eine Adresse – es ist Ihr persönlicher Raum, in dem jedes Detail mit Blick auf Harmonie, Komfort und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Technologie und Eleganz gestaltet ist. Mitten im Grünen des Erholungs- und Kulturparks und in unmittelbarer Nähe zum Ruderkanal gelegen, bietet die Anlage ein einmaliges Naturerlebnis.

Baubeginn ist im Juli 2025, die Umsetzung des Gesetzes 16 ist für Ende 2027 geplant.

Wir präsentieren ein Haus, Teil eines Boutique-Komplexes. Wir nannten es „Harmonie und Eleganz“.

Eigenschaftsparameter

Das Haus mit einer Gesamtfläche (TFA) von 310,94 qm ist für diejenigen konzipiert, die sich ein Zuhause voller Licht, Raum und Ausgewogenheit wünschen. Das Objekt bietet Eleganz, Funktionalität und moderne Technik.

Zweistöckiges Layout – großzügige und perfekt organisierte Räume:

• Wohnbereich – offen und hell, mit direktem Zugang zum Garten und Pool;
  
• 3 geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und privaten Badezimmern;
  
• Terrasse (17,86 qm) – der perfekte Ort für den Morgenkaffee mit Blick auf den Innenhof;
  
• Garage (40,87 qm) – Komfort für zwei Autos und direkter Zugang zum Haus;
  
• Vestibül (10,37 qm) – ein stilvoller Eingangsbereich, der zum Hauptbereich führt;
  
• Technikraum (6,61 qm) und Waschküche (4,74 qm) – Komfort und Funktionalität;
  
• Designerbäder (6,49 qm und 5,40 qm) – zeitgemäß und luxuriös.

Haus 2 ist die Verkörperung des modernen Smart Home, bei dem jedes Detail auf Komfort, Ästhetik und einen nachhaltigen Lebensstil ausgelegt ist.

Technische Merkmale/Fertigstellungsgrad:

• Hinterlüftete Fassade aus Terrazzostein, einem einzigartigen Naturmaterial, das aus Steinstücken und einem verbindenden Betonsockel besteht;
  
• Aluminiumfenster Shuco 75A WS SI Dreifachverglasung;
  
• Lichte Höhe - 3,40 m;
  
• Fenster - 3 m, zu öffnen;
  
• Überdachte Veranda mit bioklimatischer Pergola;
  Mögliche Zusatzoptionen:
  - eingebaute Beleuchtung;
  - eingebaute Moskitonetze;
  - Sonnenrollos.
  
• Swimmingpool für jedes Haus mit Filtersystem;
  Mögliche Zusatzoptionen:
  - Wärmepumpe;
  - Heizsystem bis 40 Grad;
  - automatische Abdeckung.
  
• Fußbodenheizungs- und -kühlungssystem;
  Mögliche Zusatzoptionen:
  - Viesmann/Mitsubishi-Wärmepumpe;
  - Konvektoren;
  - Pfund;
  - technische Ausrüstung.
  
• Gebaute Anlage zur autonomen Stromversorgung;
  Mögliche Zusatzoptionen:
  - Lieferung und Installation der Solarpanelstruktur Risen\Jinco\Longi;
  - Wechselrichter und Batterien von Huawei.

Ihre persönliche Oase des Komforts und Prestiges

• unvergleichliche Lage – Privatsphäre in der Natur, aber mit bequemem Zugang zur Stadt;
  
• außergewöhnliche Architektur – großzügige Räume, natürliche Materialien, hinterlüftete Steinfassaden;
  
• Smart Home für einen modernen Lebensstil – Vorbereitung für intelligente Steuerungssysteme;
  
• Energieeffizienz – Photovoltaik, Wärmepumpen, Fußbodenheizung;
  
• Ihr persönlicher Raum – angelegter Garten, Veranda und Swimmingpool;
  
• absolute Sicherheit – 24/7 Videoüberwachung, kontrollierter Zugang.

Hier wohnt man nicht nur, hier spürt man das Leben. Ein Ort, an dem jeder Tag etwas Besonderes ist und Ihr Zuhause Ihre Geschichte erzählt.

Willkommen in diesem Anwesen – dem Ort, wo Perfektion der Standard ist. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.