Nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe von NBU und U-Bahn-Stationen

Wir präsentieren Ihnen eine komfortable, südländische 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, in einem neu errichteten Wohngebäude im Bezirk. „Ovcha Kupel 2“, in günstiger Lage neben der Neuen Bulgarischen Universität und U-Bahn-Stationen.

Keine Provision vom Käufer!

Das Gebäude befindet sich im Prozess des Gesetzes 14, Gesetz 15 wird bis Ende Juli/August 2025 erwartet, Gesetz 16 ist für Januar/Februar 2026 geplant.

Das Gebäude hat acht Stockwerke und umfasst 60 Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit funktionaler Raumaufteilung, die für komfortables Wohnen geeignet sind. Die Apartments bieten eine malerische Aussicht auf die Stadt und das Witoschagebirge. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume und Garagen, zudem verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage mit Parkplätzen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss über dem Erdgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet.

Wohnungsaufteilung - Wohnfläche: 92,66 m² (108 m² mit Gemeinschaftsflächen):
• Eingangshalle: 9,26 m²
• Wohnzimmer mit Küchenzeile: 29,92 m²;
• Schlafzimmer 1: 13,49 m²;
• Schlafzimmer 2: 12,87 m²;
• Badezimmer 1: 3,25 m²;
• Badezimmer 2: 3,25 m²;
• Lager: 1,05 m²;
• Balkon: 4,13 m²

Lage und Vorteile der Gegend

Die Gegend bietet eine ruhige Atmosphäre mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der U-Bahn-Stationen der Linie 3, der Ringstraße und der Hauptboulevards ist das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen.

Das Projekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den U-Bahn-Stationen „Mizia/NBU“ und „Ovcha Kupel 2“. Die Neue Bulgarische Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Medizinische Universität sowie andere Bildungseinrichtungen sind mit der U-Bahn leicht und schnell zu erreichen. Supermärkte, Gesundheitseinrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sowie der Park „Kukuryak“, der gerade saniert wird, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Warum diese Wohnung wählen:
• Neubau mit modernem Design;
• funktionale Raumaufteilung und großzügige Zimmer;
• Südausrichtung mit natürlichem Licht;
• günstige Lage mit schnellem Zugang zur U-Bahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln;
• Möglichkeit hoher Mieteinnahmen.

Zahlungsplan:
• 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 70 % bei Akt 16.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.