Nach Süden ausgerichtete Wohnung mit vier Schlafzimmern und Blick auf das Vitosha-Gebirge, neben dem Paradise Center

AUSGEZEICHNET ALS „GEBÄUDE DES JAHRES“ 2024
Keine Provision. Mit AKT 16!

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 164,85 m² in einem modernen neuen Komplex in der Hauptstadt, im Bezirk. "Wasser überqueren". Der Komplex bietet Gemütlichkeit, Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld. Das Gebäude wird mit einer komplett vorgehängten LAMINAM-Fassade, SCHUCO-Aluminiumschreinereiarbeiten, SCHINDLER-Aufzügen, luxuriösen Gemeinschaftsbereichen, einem reich bepflanzten Innenhof, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Zugangskontrolle ausgestattet.

Die Wohnungen verfügen über einen geringen Gemeinschaftsflächenanteil von 11 %, eine lichte Deckenhöhe von 2,70 m und die Wohnungen im obersten Stockwerk haben eine lichte Höhe von 3,30 m. Die Immobilien verfügen über regelmäßige Raumformen und große Fenster mit maximaler Sonneneinstrahlung.

Das komfortable Anwesen befindet sich im 6. Stock eines Gebäudes. Die Ausrichtung ist vollständig nach Süden gerichtet und bietet eine wunderbare Aussicht auf das Witoschagebirge!

Auf einer Nettofläche von 146,59 qm befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen. Das Penthouse verfügt über eine Deckenhöhe von 3,30 Metern und französische Fenster.

Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Tiefgaragen zum Preis von 45.000 Euro zzgl. Mehrwertsteuer zu erwerben.

Standort

Der Komplex liegt am Fuße des Witoschagebirges und bietet Aussicht auf das Gebirge und die Stadt. Die Kombination aus einer hervorragenden Lage in einem Gebiet mit allen städtischen Annehmlichkeiten, moderner Architektur und Design, der Ausführung mit hochwertigen Materialien, neuen Technologien und guter Planung macht es zum perfekten Zuhause für den modernen Menschen. Durch die Zusammenarbeit von Investor und Architekt wird ein Höchstmaß an Planung und Projektumsetzung erreicht.

In der Nähe des Berges, direkt am Boulevard „Cherni Vrah“, mit sehr guter Anbindung an die wichtigsten Punkte der Stadt und in einer Gegend, die reich an Aktivitäten ist und die notwendigen Bedürfnisse erfüllt – das sind die Kriterien, die die Lage dieses Komplexes als entscheidend und günstig auszeichnen. Äußerst attraktive Lage im Bezirk. „Krastova Vada“, direkt neben dem Park „Lozenets“, in der Nähe des Einkaufszentrums „Paradise“, des Supermarkts „Fantastico“, der Tankstelle „EKO“ und einer zukünftigen U-Bahn-Station.

Kauf mit 10% Anzahlung möglich!

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Fertigstellungsgrad - BDS:
• Aluminium-Tischlerei Schuco AWS 70 HI, mit unterbrochener Wärmebrücke und farbig pulverbeschichtet, Verglasung – drei Scheiben: 42 mm – 6 mm äußeres Ganzjahresglas (14 mm Argon 90 %/), dazwischen 4 mm Glas (14 mm Argon 90 %/), innen 6 mm Glas. Bitumen-Dichtungs- und Dampfsperrband mit Aluminiumfolie rund um die Fensterrahmen.
• Bodenbelag – Zementestrich in Schlafzimmern, Wohnzimmern, Badezimmern, Toiletten, Fluren, Eingangshallen, Toiletten – Art des schwimmenden Stahlbetonestrichs auf einer Wärme- und Schalldämmschicht aus 4 cm Steinwolle.
• Decken – Maschinenputz nach BDS.
• Balkone, Loggias und Terrassen – Bodenbelag aus kältebeständigen Granitfliesen mit projektbezogen montiertem Geländer – komplett fertiggestellt.
• Türen – gepanzerter Eingang mit inkludierter Hardware, dreiseitiger Verriegelung, Geldschloss, Geheimpatrone, Panzerung, Zargenrahmen, Guckloch und Edelstahlgriff mit HPL-Beschichtung – Holzoptik.
• Gasinstallation für Zweikreis-Brennwertkessel mit einzelnen Gasmesstafeln. Gasheizung und Einbauinstallation für Klimageräte mit verdeckter Montage.
• Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik, Elektrik. und Sanitärinstallationen.
• Vorgehängte hinterlüftete Fassade aus Laminam- und HPL-Platten.

Gemeinschaftsräume - komplett ausgebaut:
• Treppen und Podeste – Boden – Zementestrich und Granitboden, Metallgeländer und Handlauf, Wände – mit Latex auf Gipsspachtel gestrichen, Decken – mit Latex auf Gipsspachtel gestrichen, mit Designerbeleuchtung entsprechend dem Projekt.
• Foyers und Flure – Boden – Zementestrich und Granitboden, Wände – Täfelung und Verkleidung gemäß Innenarchitektur, abgehängte Decken mit Gipskartonplatten, mit Latex auf Gipsspachtel gestrichen, mit Designerbeleuchtung gemäß Projekt.
• Luxuriöse Schindler-Aufzüge für 8 Personen.

Über den Komplex

Der Komplex ist eine Neuinterpretation der Idee eines Gebäudes mit moderner und innovativer Fassade, kombiniert mit Wohnungen mit passendem Grundriss und optimierten Gemeinschaftsbereichen.

Dabei wird die Dynamik des urbanen Raumes in Volumen, Raum und Fassadenkonzeption angestrebt. Das Projekt ist eine Komposition aus 9-, 8-, 6- und 4-stöckigen Volumen in einer gemeinsamen Stufenstruktur, die nach Osten in Richtung des zukünftigen Lozenets-Parks abfällt. Zusätzliche Akzente in der Komposition setzen die mit HPL-Platten FUNDERMAX Nussbaum ausgefüllten Volumina der Penthouses als eigentümliche Boxen, in denen sich Luxuswohnungen mit einer größeren lichten Geschosshöhe (3,30 m) befinden.

Der Komplex umfasst 119 Wohnungen (Zwei-, Drei-, Vier- und Mehrzimmerwohnungen, Maisonette- und Penthousewohnungen), 3 Geschäfte, 114 Garagen und 36 Parkplätze.
Es besteht aus 4 Eingängen: Eingang A – 9 Stockwerke, Eingang B – 8 Stockwerke, Eingang C – 6 Stockwerke und Eingang D – 4 Stockwerke. Das Untergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich Ebene -2 nur beim Eingang D befindet.

Das gewünschte Spiel mit der Plastizität vorspringender und absinkender Glasvolumina in der Gesamtfassade wird kombiniert mit einem Motiv aus vertikalen grünen Wänden, die Klimaanlagen ästhetisch verbergen. Sämtliche Terrassen, auch die im Dachgeschoss, sind überdacht und somit sonnendurchflutet. Der Bodenbelag auf den Terrassen besteht aus einem Doppelboden aus Granitfliesen. Die durchbrochenen Geländer werden in zwei Ausführungen hergestellt – aus Glas-Triplex oder mit einem Metallrahmen mit Streckmetallgitter in Schwarz als architektonisches Detail, der kompositorischen Idee folgend. Die zusätzliche Gestaltung der Fassade mit linearer LED-Beleuchtung zielt gezielt darauf ab, die Hauptidee nachts zu betonen. Die Idee der dynamischen Komposition wird im Landschaftsgestaltungsprojekt des Haupthofs des Komplexes in Kombination mit Gabionen, Parkmöbeln und Beleuchtung sowie einer Wasserfläche fortgeführt.

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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.