Dreizimmerwohnung in einem Neubau

Wir bieten Ihnen eine Dreizimmerwohnung in einem neu errichteten Gebäude in Studentski Grad an, nur wenige Meter von Kaufland und einer zukünftigen U-Bahn-Station entfernt. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock über dem Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Toiletten und einem Abstellraum. Die Schlafzimmer sind geräumig und messen 13,5 m2 und 15 m2. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Schlafzimmer – Nordosten, Wohnzimmer – Südwesten. Die Heizung ist mit Strom und Klimaanlagen geplant. Die Wohnung wird mit Spachtelmasse und Estrich nach BDS mit einer gepanzerten Eingangstür mit MDF-Beschichtung übergeben.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 20.000 Euro ohne Mehrwertsteuer zu erwerben.
Das Gebäude wird luxuriös fertiggestellt, die Tischlerei wird aus PVC mit Dreifachverglasung sein, die Eingangstür ist massiv, die Tür zu den Garagen HORMANN oder Logel,
Elektroinstallation:
Gebaut mit Schaltern und Steckdosen, mit el. Panel gemäß Projekt, ausgestattet mit Doppeltarif-Stromzählern, mit Steckdosen und verstärkten Steckdosen;
VIK-Installation:
Gefüllt mit PVC-Rohren, mit installierten Wasserzählern für Kaltwasser, gebauten Sanitäranlagen und Kanälen gemäß Projekt mit Stopfen, ohne Installation von Sanitärfliesen;
Balkone – Granitfliesen und Silikonputz;
Heizungsanlagen:
Steckdosen für Klimaanlagen; Rohrleitungen für Gasheizung zum Verteilerkasten;
- Dach – wärmegedämmt, wasserdicht mit Bitumenbeschichtung je nach Projekt;
- Fassade – farbiger Polymer- oder Silikonputz /wasserdicht/, PVC-Tischlerei; Wärmedämmung gemäß Projekt an allen Außenwänden und Unterlegscheiben des Gebäudes;
Isolierung: Wärmedämmsystem - 12 cm BAUMIT;
Mauerwerk: Ziegel - WINERBERGER / POROTHERM;
Gemeinsame Teile: Boden – Granitfliesen/Granit, Wände – Farbe; Metallgeländer;
Aufzug: KONE oder THYSSENKRUPP
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Kaufland und der künftigen U-Bahn-Station.
Zahlungsschema und Fertigstellungstermine:
30 % Vorvertrag
30 %-Gesetz vom 14. Juni 2025
30 %-Gesetz vom 15. November 2025
10 %-Gesetz vom 16. Februar 2026


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.