Büro mit Innenhof in einem Boutique-Neubau, nur wenige Meter vom Paradise Mall entfernt

Wir präsentieren ein attraktives Büro im Erdgeschoss zum Verkauf, in einem 6-stöckigen Boutique-Gebäude mit moderner Architektur, in bester Lage, nur wenige Meter vom Einkaufszentrum Paradise Mall im Bezirk entfernt. „Kreuz Vada“.

Erster Spatenstich – Januar 2025. Fertigstellung – 2027

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 50,69 m² verfügt über einen eigenen Garten von 55,79 m² und ist nach Osten ausgerichtet.

Es besteht die Möglichkeit, die beiden Büros (mit der benachbarten Nr. 1) zu einem größeren Büro zusammenzulegen und/oder den Zweck in ein Zahnarzt- oder Ärztezentrum umzuwandeln: Gesamtfläche: 143,69 m² und mit einer Fläche des angrenzenden Hofes 155,22 qm. Die Büros verfügen wahlweise über eine Garage oder einen Stellplatz auf der Etage.

An einem wichtigen Ort, nur wenige Gehminuten entfernt:

• Paradise Mall – 150 Meter (1 Minute);
  
• U-Bahnstation „Vitosha“ – 400 Meter (6 Minuten);
  
• BILLA – 300 Meter (4 Minuten);
  
• Fitnessstudio und Pool - 50 Meter;
  
• Vita Hospital – 750 Meter (10 Minuten).

Eine begrenzte Anzahl an Luxusapartments steht zum Verkauf – Zweizimmerwohnungen, Dreizimmerwohnungen und eine supergeräumige Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern. Darüber hinaus bieten wir auf der ersten Etage des Gebäudes Büroräume mit der Möglichkeit zum Erwerb einer daran angeschlossenen Garage sowie angrenzende weitläufige Gartenflächen an.

Das Gebäude ist mit Liebe zum Detail gestaltet und umfasst hochwertige Materialien und Technologien:

• abgehängte Fassade aus großformatigen Granitfliesen und 12 cm Wärmedämmung;
  
• hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
  
• Mauerwerk mit Keramikziegeln zur besseren Wärme- und Schalldämmung;
  
• Spanischer Aufzug ORONA mit Hebezeug, Uniken;
  
• Bodenbelag in Gemeinschaftsbereichen aus Naturstein und Granitstufen;
  
• Gasheizung mit Heizkörpern (auf Kundenwunsch auch mit Fußbodenheizung möglich);
  
• Klimaanlage in allen Wohnungen.

Vorteile:

• Das Gebäude besteht aus nur 10 Einheiten. Wohnungen, mit funktionaler Aufteilung und super großzügigen, hellen Räumen;
  
• begehrte und wichtige Lage neben dem beliebtesten Einkaufszentrum und der beliebtesten U-Bahn-Station;
  
• Teil des Portfolios eines etablierten Bauträgers und Investors mit langjähriger Erfahrung;
  
• hochwertige Materialien und elegante architektonische Vision.

Zahlungssysteme

Option 1:

• 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags (Rabatte nach Verhandlung möglich).
  
• 20 % bei Gesetz 14.
  
• 40 % bis zu 30 Tage nach Gesetz 15.
  
• 10 % für Gesetz 16 oder notarielle Übertragung.

Option 2:

• 90 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags (Möglichkeit ausgehandelter Rabatte);
  
• 10 % für Gesetz 16 oder notarielle Übertragung.

Wir erwarten Ihre Anfrage

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.