Neue Dreizimmerwohnung neben der U-Bahn-Station „Slivnitsa“ im Bezirk „Ljulin 8“

Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in günstiger Lage, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station „Slivnitsa“ im Bezirk entfernt. „Lyulin 8“ in Sofia.

Geplante Fertigstellung des Gebäudes – 12.2026.

Das 102,85 m² große Grundstück befindet sich im 2. Stock im Eingang „A“ und ist nach Westen ausgerichtet. Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Badezimmern mit Toiletten, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse mit Ausgang vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer.

Die Wohnungen im Gebäude werden im Fertigstellungsgrad nach BDS vermietet:

• PVC-Fenster mit sechs Kammern, deutsches Profil mit Dreifachverglasung, mit einem emissionsarmen Glas;
  
• Eingangstür zur Wohnung – gepanzertes, hochwertiges Geheimschloss;
  
• Heizung mittels elektrischer Energie mit kompletten Anschlüssen für Klimaanlagen;
  
• fertige Wände und Decken bis hin zum Gipsputz mit an den Rändern verlegten Aluminiumecken; Decken unbeheizter Räume, die an beheizte Räume grenzen, mit verlegter Wärmedämmung aus XPS-extrudiertem Polystyrolschaum; in Badezimmern, Toiletten und Nassräumen mit gefülltem Kalk-Zement-Putz;
  
• Zementestrich auf dem Boden; Terrassen mit Granitboden;
  
• installiertes Wohnungspanel, das sich in der Nähe der Eingangstür der Wohnung befindet;
  
• Schwachstrominstallationen – gemäß Projekt ausgeführt mit einer an der Eingangstür installierten Schwachstromdose;
  
• Verkabelung für SOT in jeder Wohnung;
  
• Installation der Video-Gegensprechanlage – Verkabelung abgeschlossen, Video-Gegensprechanlagen in den Wohnungen installiert und Video-Gegensprechanlage neben der Eingangstür installiert;
  
• installierte Stromzähler.

Standort

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsstraßen der Hauptstadt – dem Blvd. „Slivnitsa“, Blvd. „Pencho Vladigerov“, str. „Filipovsko Shose“ und Ringstraße. Die Lemberger Brücke und den Hauptbahnhof erreichen Sie nach 5 km. Das Viertel verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und wird von allen Arten öffentlicher Verkehrsmittel bedient: U-Bahn-Station „Slivnitsa“, Busse 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 und Trolleybus 6.

Es liegt in der Nähe von Kindergärten - ODZ Nr. 139 Panorama, DG Nr. 73 Margarita, ODZ Nr. 31 Lyulin und Bildungseinrichtungen - 56 SU „Prof. Konstantin Irechek“, 137 SU Angel Kanchev. In der Umgebung gibt es verschiedene Supermarktketten – HIT Max, Metro, Fantastico, Billa, Technopolis, Praktiker und für Spaziergänger – West Park, North Park, mit schnellem Zugang zum Öko-Pfad „Pfad der Gesundheit“ – Bankya und Pferdebasis „Gen. Krum Lekarski“ – Bozhurishte.

Über das Gebäude

Das Gebäude wird durch eine attraktive Fassade mit Klinkerfliesen hervorstechen.

Es besteht aus 2 Eingängen und 6 oberirdischen Etagen, die wie folgt verteilt sind:

• Die Lagerräume befinden sich im Untergeschoss, wo auch über die Parkmöglichkeiten mit Einzelstellplätzen, Doppelgaragenzellen sowie Außenstellplätzen entschieden wird;
  
• Erdgeschoss – 2 Geschäftsräume, zwei Wohnungen und Garagen;
  
• vom zweiten bis zum sechsten Wohngeschoss - Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit funktionaler Aufteilung.

Technische Eigenschaften des Gebäudes:

• monolithische, balkenlose Stahlbetonkonstruktion einer Fundamentplatte;
  
• mit Abdichtung der Fundamente des Gebäudes - System Kryton International Inc. Krystol Waterstop-System;
  
• WIENERBERGER Keramikziegelmauerwerk;
  
• äußere Umfassungswände – Porotherm 25 cm Keramikziegel und Wärmedämmsystem /EPS-Schaum/;
  
• für interne Ziegelwände - Porotherm 12 cm Keramikziegel, mit Schalldämmung zwischen den Wohnungen;
  
• Flachdach mit verlegten Schichten nach Detail - Dampfsperre, Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrolschaum - XPS, armierter Estrich mit Gefälle, zwei Lagen Rollbitumenabdichtung; ohne Wärmebrücken an den Bauteilen;
  
• gemeinsame Teile - Granit oder Naturstein;
  
• Aufzüge mit Luxuskabinen mit automatischen Türen.

Wir erwarten Ihre Anfrage

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Zusatzleistungen und Kundendienst
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