Immobilien mit 360°-Videotour
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Im Stadtteil steht eine luxuriöse Zweizimmerwohnung mit riesiger Terrasse zum Verkauf. „Freundschaft 2“
RESERVIERT
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REF#Kbs 127866 / 2-Raum-Apartment / Druzhba 2 Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Anzahl der Etagen
6
Etage
6
Aufzug
ja
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bedeckte Parkplätze
1
Fläche der Terrasse
20.41 m²
Balkone (Terrassen)
1
Gesamtfläche
88.34 m²
Wohnfläche
75.22 m²
Gemeinschaftsräume
13.12 m²
Terrasse
20.41 m²
Akt 16 erhalten
Preis
€ 222 000
2 513 €/m²
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
ausgezeichnet
Ausstattung
Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer, Trockner
Heizung
Klimaanlagen / Zentralheizung
Entfernung
8km
6km
100m
Letzte Aktualisierung
31.01.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 8km
- Flughafen Sofia (SOF): 6km
- Lebensmittelgeschäft: 400m
- Haltestelle: 700m
- Krankenhaus: 1km
- Schule: 1km
Ausblick
- Gebirge
- Innenhof
- Stadt
Heizung
- Klimaanlagen
- Zentralheizung
Klimaanlage
- Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Naturstein-Fliesen
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
KANALISATION
- Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Mögliches Parken an der Straße
- Stellplatz
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
- Ausgestattetes Badezimmer
- Fernseher
- Inneneinrichtung
- Küchenherd
- Kühlschrank
- Klimaanlage
- Spülmaschine
- Trockner
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Geschlossener Komplex
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
HOF UND GARTEN
- Blumengarten
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen eine brandneue Zweizimmerwohnung in einer zum „Gebäude des Jahres 2024“ nominierten Genossenschaft im Bezirk Druzhba 2.
Diese elegant eingerichtete und funktionale Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Neubau und liegt ideal zwischen Blvd. „Zwetan Lasarow“ und st. „Obykolna“, nur 150 Meter von der U-Bahn-Station „Druzhba“ entfernt.
Das Anwesen befindet sich in qm. „Druzhba 2“, umgeben von modernen Neubauten und gebauter Infrastruktur. Zwei U-Bahn-Stationen sind zu Fuß erreichbar: „Druzhba“ (150 m) und „Inter Expo Center“ (600 m). Die Gegend bietet Annehmlichkeiten wie die Remedium-Apotheke im Gebäude selbst, den Kaufland-Supermarkt, Banken, Schulen, Kindergärten und medizinische Zentren.
Der angekündigte Preis ist inklusive Mehrwertsteuer!
Das Gebäude wurde von IPA Architekten entworfen und von der Baufirma „Elit“ gebaut, weist eine äußerst hohe Ausführungsqualität auf und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung ab Juni 2024. Das sechsstöckige U-förmige Gebäude verfügt über einen geräumigen, nicht zugänglichen Innenhof mit einem Kinderspielplatz, Grünflächen und Gehwegen mit Sitzbänken.
Ausstattung des Komplexes:
Tiefgarage – Eigene Tiefgarage mit Ferngaragenöffnung
Volle Sicherheit – Karten- und Schrankenzugang, Videoüberwachung und die Möglichkeit einer Sicherheit rund um die Uhr
24-Stunden-Apotheke – 24-Stunden-Apotheke mit Lagermöglichkeiten im Block
Lage – Attraktive Lage in der Nähe eines Parks, von Geschäften, eines Einkaufszentrums, einer Schule und eines Kindergartens
Geschlossener Park – Geschlossener Park mit einem Kinderspielplatz innerhalb des Komplexes und mit Blick auf Vitosha
Qualität – Erstklassige Konstruktion, Isolierung und Tischlerei mit hochwertigen deutschen Materialien
Infrastruktur – Verkabelung, ausgelagerte Ablesung von Wärmezählern und Fernablesung von Wasserzählern
Die Wohnung befindet sich im 6. (letzten) Stock mit Südostausrichtung und Blick auf Vitosha. Die großzügige Terrasse von 30 qm. m umgibt die Wohnung, mit einem Doppelboden, Granitfliesen und Handläufen aus Naturstein. Es verfügt über eine Außendämmung mit Steinwolle und eine vorgehängte hinterlüftete Fassade.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 75,22 qm, davon sind 54,81 qm die Wohnung und 20,41 qm Wohnfläche. Terrasse Die Wohnung hat 13,12 qm. von den gemeinsamen Teilen des Gebäudes und 28,9 qm. aus dem Grundbesitz.
Die Wartungsgebühr für den Komplex beträgt 55 BGN für die Wohnung und 10 BGN für die Garage.
Verteilung:
Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche: Helles Wohnzimmer mit drei französischen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Einbauküche mit LG-Klimaanlage (12.000 BTU).
Schlafzimmer: Gemütliches Zimmer mit zwei französischen Fenstern, LG-Klimaanlage (9.000 BTU) und luxuriösem Schlafzimmer mit Gold Line-Matratze (180/200).
Nasszelle/Lager: Ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und Boiler (100 l) zur freien Nutzung.
Direkt neben der Einfahrt zum Parkplatz befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz. Dank seiner Lage ermöglicht es das Parken von zwei Autos hintereinander. Der Preis ist verhandelbar.
Das perfekte Zuhause für Stil und Komfort, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens!
Wir erwarten Ihre Anfrage
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Diese elegant eingerichtete und funktionale Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Neubau und liegt ideal zwischen Blvd. „Zwetan Lasarow“ und st. „Obykolna“, nur 150 Meter von der U-Bahn-Station „Druzhba“ entfernt.
Das Anwesen befindet sich in qm. „Druzhba 2“, umgeben von modernen Neubauten und gebauter Infrastruktur. Zwei U-Bahn-Stationen sind zu Fuß erreichbar: „Druzhba“ (150 m) und „Inter Expo Center“ (600 m). Die Gegend bietet Annehmlichkeiten wie die Remedium-Apotheke im Gebäude selbst, den Kaufland-Supermarkt, Banken, Schulen, Kindergärten und medizinische Zentren.
Der angekündigte Preis ist inklusive Mehrwertsteuer!
Das Gebäude wurde von IPA Architekten entworfen und von der Baufirma „Elit“ gebaut, weist eine äußerst hohe Ausführungsqualität auf und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung ab Juni 2024. Das sechsstöckige U-förmige Gebäude verfügt über einen geräumigen, nicht zugänglichen Innenhof mit einem Kinderspielplatz, Grünflächen und Gehwegen mit Sitzbänken.
Ausstattung des Komplexes:
Die Wohnung befindet sich im 6. (letzten) Stock mit Südostausrichtung und Blick auf Vitosha. Die großzügige Terrasse von 30 qm. m umgibt die Wohnung, mit einem Doppelboden, Granitfliesen und Handläufen aus Naturstein. Es verfügt über eine Außendämmung mit Steinwolle und eine vorgehängte hinterlüftete Fassade.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 75,22 qm, davon sind 54,81 qm die Wohnung und 20,41 qm Wohnfläche. Terrasse Die Wohnung hat 13,12 qm. von den gemeinsamen Teilen des Gebäudes und 28,9 qm. aus dem Grundbesitz.
Die Wartungsgebühr für den Komplex beträgt 55 BGN für die Wohnung und 10 BGN für die Garage.
Verteilung:
Direkt neben der Einfahrt zum Parkplatz befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz. Dank seiner Lage ermöglicht es das Parken von zwei Autos hintereinander. Der Preis ist verhandelbar.
Das perfekte Zuhause für Stil und Komfort, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens!
Wir erwarten Ihre Anfrage
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
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