Wohnungen in einem neuen, multifunktionalen Komplex in der Nähe der U-Bahn im Bezirk „Schafbecken 1“

Wir präsentieren unterschiedliche Wohnungstypen in einem neuen, multifunktionalen Komplex, gelegen in verkehrsgünstiger und kommunikativer Lage im Stadtteil. „Schafbad 1“. Die Gebäude sind die erste Etappe des Baus eines Wohnviertels bestehend aus Einzelgebäuden mit über 500 Wohnungen und Gewerbeflächen, einem Fußballplatz, einem Kinderspielplatz und einem Park.

VORVERKAUF!
Geplanter Projektstart - erstes Halbjahr 2025.
Voraussichtliche Fertigstellung – Ende 2027.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!

Standort
Der Komplex wird in der Nähe des Blvd. liegen. „President Lincoln“, nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung zu wichtigen Punkten der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“, die in nur 12 Minuten Zugang zum NDK bietet. Die U-Bahn-Station „Mizia/NBU“ ist ebenfalls in der Nähe und in Kombination mit der Dank der Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt leicht zu erreichen. Rund um den Komplex befinden sich Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness-, Sportanlagen und Parks, die Komfort und Möglichkeiten für Erholung und Sport bieten. Eine zweiminütige Radtour entfernt liegt der Kukuryak-Park, der inmitten üppiger Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.

Abschlussgrad - BDS.
Jede Wohnung ist mit Putz und Kitt ausgestattet, mit installierten Schaltern und Steckdosen, einer hochwertig gepanzerten Eingangstür mit dekorativem Flügel und einer eingebauten Türklingel.

Über den Komplex
Das Konzept des Projekts besteht darin, seinen zukünftigen Bewohnern ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld in einem der bevorzugten Metropolbezirke zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit miteinander verbundenen Parkterrassen geplant, die ein Gefühl der Vollständigkeit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün schaffen. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen, um den Bedürfnissen sowohl von Familien als auch von Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht zu werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden schafft einen natürlichen Filter und trägt dazu bei, dass sich die Wohnanlage besser in die Umgebung einfügt. Der Raum ist zu 40 % mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Sträuchern sowie hohen Laub- und Nadelbäumen bepflanzt.

Im einen Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 Zweizimmer-, 66 Dreizimmer- und 18 Vierzimmerwohnungen. Auf der ersten Ebene der Gebäude sind Einrichtungen wie Geschäfte, eine Apotheke, ein Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Dienstleistungen geplant. Die Lösung des Parkplatzangebots erfolgt über eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen, im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Fahrradstellplätze. Der Transport zwischen den Etagen erfolgt über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge in jedem Eingang.

Kaufoption:

• Einzelstellplätze im Wert von 21.000 Euro;
  
• Doppelstellplätze für 35.000 Euro;
  
• Lagerhallen für 6.000 Euro.

Konstruktion mit hochwertigen Materialien:

• Fassade - großformatige Keramikplatten und Deckbeschichtung aus Mineralputz plus;
  
• Außenwärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, um die Energieeffizienz der Gebäude zu gewährleisten;
  
• dekorative Beleuchtung entlang der gesamten Länge des Gebäudes, um dessen Architektur hervorzuheben;
  
• Aluminiumschreinerei, Dreifachverglasung 6+4+4, vier Jahreszeiten und Mako-Beschläge;
  
• KWK-Heizung;
  
• Rohranschlüsse für Klimaanlagen zu jedem Raum;
  
• Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
  
• gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel zu jeder Wohnung;
  
• eine Gegensprechanlage mit der Möglichkeit eines Videoanschlusses und eine eingebaute Schwachstrominstallation neben jedem Zimmer.

Standardzahlungsschema:

• 20 % auf vorläufige Vereinbarung;
  
• 30 % von Gesetz 14;
  
• 20 % auf Installationen;
  
• 20 % von Gesetz 15;
  
• 10 % auf Gesetz 16.

Wir erwarten Ihre Anfrage

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.