Grundstück für den Bau von Häusern neben dem „Lozen Residential Park“

Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück mit einer Fläche von 15.419 m² an, mit abgeschlossenem Regulierungsverfahren und der Möglichkeit des Wohnungsbaus. Es liegt neben einem Waldgebiet, nur 600 m vom beliebten Häuserkomplex „Residential Park Lozen“ entfernt, am Stadtrand von Sofia.

Das Dorf Lozen liegt etwa 4 km entfernt und das Zentrum der Hauptstadt ist etwa 15 km entfernt. Alle wichtigen Punkte der großen Metropole sind bequem über die Ringstraße zu erreichen, die nur 1,6 km vom Grundstück entfernt ist. Das Grundstück selbst liegt an einer asphaltierten Straße in relativ gutem Zustand.

Auf dem Gelände des benachbarten Wohnparkkomplexes Lozen entstand eine deutsche Schule und ein Kindergarten mit einer Anfangsinvestition der deutschen Gruppe „Lindner“ von 15 Millionen Euro. BGN Das Projekt wird in einer langfristigen Partnerschaft mit der Uwekind International School umgesetzt. Der neue Bildungskomplex wird Teil des Lozen Park Campus sein – ein Projekt, das vom Minister für Innovation und Wachstum mit einem Investitionszertifikat der Klasse A ausgezeichnet wurde. Der Bildungskomplex wird auf drei Etagen errichtet und umfasst einen Kindergarten und eine Schule mit Grund-, Mittel- und Oberstufenbildung.

Auf der Grundlage der bereitgestellten Parameter für die Entwicklung dieses Geländes wurde ein konzeptionelles Projekt für den Bau von 35 Häusern erstellt , davon 11 freistehende Einfamilienhäuser mit 2 Etagen, 1 Einfamilienhaus mit 3 Etagen sowie 23 Reihenhäuser vom Typ „Stadthaus“ mit jeweils 3 Etagen. Die gesamte maximale bebaute Fläche aller Gebäude beträgt 13.855 m², wobei die maximale bebaute Fläche 3.812 m² beträgt.

Aufgrund der Unebenheiten des Geländes und der Nutzungsmöglichkeiten mit bebauten Flächen, die keinen städtebaulichen Beschränkungen unterliegen, ist es den Planern zufolge möglich, eine zusätzliche Fläche zwischen 4.000 und 6.000 m² zu erreichen Parameter. Wir verfügen über eine Kopie der Konzeptentwicklung für den Bau eines Hauskomplexes und können diese auf Anfrage einem ernsthaft interessierten potenziellen Käufer zur Verfügung stellen.

Der Grundstückspreis errechnet sich auf Basis von 480 Euro/qm aus der insgesamt maximal erreichbaren Grundfläche der auf diesem Grundstück bebaubaren Gebäude.

Der Zugang zur Kommunikation vor Ort ist relativ gut gewährleistet und einfach umzusetzen:
• Vorliegen einer Machbarkeitsstudie für den Anschluss an das Stromverteilungsnetz von CEZ/Electrohold, in der die technische Möglichkeit des Anschlusses bestätigt wird. Es ist erforderlich, auf dem Gelände selbst ein neues Umspannwerk zu errichten;
• Trinkwasser – Anschlussmöglichkeit vom „Wohnpark Lozen“ 2. Teil;
• Abwasserkanal – eine Verbindungsstrecke von 200–300 Metern Länge ist erforderlich.
• Straße – die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, die sich in relativ gutem Zustand befindet. Es ist geplant, in Kürze einen „Durchbruch“ für den schnellen Zugang von der bestehenden Straße zur Ringstraße der Hauptstadt in der Nähe des Gebäudes von Würth Bulgaria zu bauen, wodurch die Entfernung bis zum Ausgang dieser Hauptverkehrsader vom Feld aus auf etwa 1,6 km verkürzt wird .

Alle wichtigen Regulierungsverfahren wurden in den zuständigen Institutionen erfolgreich abgeschlossen, und die Entscheidung ist in Kraft getreten. Es bleibt nur noch, das Verfahren im Landwirtschaftsministerium abzuschließen und die entsprechenden Gebühren zu zahlen, was innerhalb eines Monats ab dem Datum abgeschlossen werden kann Abschluss des Vorkaufvertrages mit dem neuen Käufer.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.