Möbliertes Einfamilienhaus im beliebten Villenkomplex in der Nähe von Burgas

Wir präsentieren ein Luxushaus in der neuesten Phase des beliebten Villenkomplexes in der Nähe von Burgas und Pomorie zum Verkauf.

Das Anwesen ist vom Typ „C“, auf zwei Ebenen mit einer Fläche von 113,17 qm, Hof – 194,13 qm, umgeben von einem eigenen Garten und Erholungsgebiet.

Verteilung:

• Etage 1 – Eingangshalle, Flur und Treppenhaus, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Veranda;
  
• Etage 2 - zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Terrasse.
  

Die Villa ist möbliert und ausgestattet und bezugsfertig.

Mit einem Parkplatz im Preis inbegriffen.

Der Komplex liegt inmitten der Weinberge in einer ökologisch sauberen Gegend und die Häuser bieten einen weiten Meerblick. Der Ort ist ruhig und komfortabel zum Wohnen, 10 Autominuten vom Zentrum von Burgas entfernt, Pomorie ist nur 5 km entfernt und Sonnenstrand und die Stadt Nessebar sind 20 km entfernt. Der Ort zeichnet sich durch eine reiche Geschichte und Weinherstellung aus und das Klima in der Region ist nachweislich gesund. Am Meeresufer, im Bereich des Komplexes, wurde eine antike römische Stadt entdeckt.

Der Zugang zum Komplex ist begrenzt, die Sicherheit wird durch die implementierten Kontrollsysteme gewährleistet.

Technische Eigenschaften

• Gebäudehöhe: 5,90 m, Etage 1: 2,80 m, Etage 2: 2,80 m;
  
• Dachform: geneigt, mit einer Neigung von ~30 Grad mit Kebe-Ziegeln;
  
• Tragkonstruktion: Stahlbeton, monolithischer Gerüstträger, mit vertikalen Stützelementen, Stahlbetonscheiben und -stützen;
  
• Dachkonstruktion: Holzkonstruktion und Ziegel oder MAPEI-Abdichtung für Flachdächer;
  
• Außenwände: Mauerwerk mit Ziegeln - 25 cm Wienerberger, mit Wärmedämmung EPS 100 mm, Netz, Spachtelmasse, Grundierung und Weber-Putz;
  
• Bodenbelag: Zementestrich – 5 cm, Bodenbelag aus Granitfliesen auf Leim;
  
• Laminatboden – 8 mm, 32. Klasse, auf einer 3 mm starken PVC-Unterlage, Treppen – natürlicher Kalkstein;
  
• Innenwände: innere Trennwände bestehen aus massiven Einzelziegeln von 12 cm Phoroterm, Spachtelmasse mit Fertigmischung auf Wänden und Decken, Grundierung der Decken; Caparol-Latexanstrich – Wände und Decken – mindestens 2 Mal;
  
• Innentüren: MDF-Innentüren;
  
• Außentüren: gepanzert, mit Geheimschloss;
  
• Fassade: eine Kombination aus verputzter Außenwärmedämmung in zwei oder drei warmen Farben;
  
• Fenster: 5-Kammer-PVC-Profile mit Dreifachverglasung, deutscher Beschlag und ENERGY-System; Fensterbänke – aus Naturstein;
  
• Gegensprechanlage: 1 interne Video-Gegensprechanlage, 1 externe Gegensprechanlage vor dem Komplexeingang;
  
• Elektrische Anlagen: Fassadenbeleuchtung – projektgemäß umgesetzt; Beleuchtung von Treppenhäusern und Gemeinschaftsräumen; Strom-, Telefon-, Internet-, Video-Gegensprech- und Kabelinstallationen gebaut; installierte lokale Stromzähler, Video-Gegensprechanlagen, Schalter und Steckdosen;
  
• Vertikale Lüftung für die Belüftung von Küche und Bad;
  
• Umgebung: landschaftlich gestaltet.

Einrichtungen und Dienstleistungen:

• 24 Stunden Rezeption;
  
• 24 Stunden Sicherheit;
  
• 24 Stunden Zimmerservice;
  
• Außenpool mit Kinderbereich;
  
• Restaurant;
  
• Cafe;
  
• Spielplatz;
  
• Tennisplatz, Basketball-/Volleyballplatz.

Standort:

• 900 m von der Meeresküste entfernt;
  
• 15 km vom Zentrum von Burgas entfernt;
  
• 4 km vom internationalen Flughafen in Burgas entfernt;
  
• 5 Minuten von großen Sandstränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Gebäuden entfernt.

Wartungsgebühr - 10,80 Euro pro qm.

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