Neues Wohngebäude mit verschiedenen Wohnungstypen im Stadtteil „Malinova Dolina“.


Immobilientyp
Neubau-Apartments
(2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments)


Standort
Malinova Dolina Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
4

Etage
0-4

Aufzug
ja

Zimmer
2-3

Schlafzimmer
1-2

Badezimmer
1

 

Flächen der Wohnungen
57.69 m² - 100.93 m²
Grundrisse

Preisliste
  86 535 – 151 395
1 500 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Ausstattung

Entfernung
7km 15km

Letzte Aktualisierung
18.12.2024 t.

 
 

Entfernung zu
  • Stadtzentrum: 7km
  • Flughafen Sofia (SOF): 15km
  • Lebensmittelgeschäft: 500m
  • Haltestelle: 600m
  • Krankenhaus: 1km
  • Schule: 1km
Bau
  • Ziegelwerk
Administrative Information zum Angebot

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Wir präsentieren Ihnen ein neues Wohngebäude im voll entwickelten Stadtteil Malinova Dolina in Sofia. Das Projekt bietet Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Tiefgaragen und Stellplätze sowie Lagermöglichkeiten.

Hauptmerkmale:
- Fertigstellung: Dezember 2026
- Lage: In der Nähe der zukünftigen U-Bahn-Stationen „NSA“ und „Ring Mall“, neben der Ringstraße (South Arc), Blvd. „Simeonovsko Shosse“ und Blvd. „Kliment Ohridski“;
- Einfacher Zugang zum Ring Mall, IKEA, Simeonovo-Lift und Studentski Grad

Gebäudeparameter:
  • Gesamtwohnungen: 32 (16 Zweizimmer- und 16 Dreizimmerwohnungen)
  • Tiefgaragen: 28
  • Tiefgaragenplätze: 7
  • Außenparkplätze: 4
  • Lagerhallen (Keller): 17
  • Garagen zu Preisen ab 26.000 €
  • Parkplätze zu Preisen ab 23.000 €
  • Lagerhallen zu Preisen ab 6000 €

    Die Nachbarschaft : Völlig neue Infrastruktur: Straßen, Gassen, Wasserversorgungs- und Stromnetz, freistehende Gebäude, niedrige Bebauungsquote (KINT 1,3), Höhe bis zu 10 m (4 Etagen), Großzügigkeit, Licht und Grün mit Panoramablick.

    Die auf der Website angegebenen Preise basieren auf dem folgenden Zahlungsschema:
  • 80 % Anzahlung nach vorheriger Vereinbarung
  • 20 % des Gesetzes 16 und der notariellen Urkunde

    Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns!
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    Standort
    (ungefähr)

    Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

    Grundrisse

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    Architekturentwürfe und Verteilungen
    (PDF 0.27 MB)

     Grundriss herunterladen  1

    Preisliste

    Preisliste der freien Apartments
    (Tabelle)

    PREISLISTE

    Technische Spezifikationen

    ARCHITEKTONISCHE UND KÜNSTLERISCHE LÖSUNG
    Die architektonische Lösung des Gebäudes basiert auf der volumetrischen Behandlung geometrischer Fassadenplatten und der harmonischen Kombination vertikaler und horizontaler Linien. Die Farbgebung ist modern und kontrastreich – eine Kombination aus weißem Putz, anthrazitfarbener Verkleidung und gelben Aluminium-Verbundplatten.

    In den Wohnräumen wurden französische Fenster entworfen, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Licht vermitteln. Der Stil des Gebäudes vereint Eleganz und Funktionalität, ohne altmodische Dekorationselemente zu verwenden.

    BAUKONSTRUKTIVE LÖSUNG

    Konstruktion: Stahlbeton

    Abdichtung:
    Grundlagen: Bitumenabdichtung auf Betonsockel
    Dach: zweischichtige APP-Bitumenbahn mit Polystyrolschaum-Isolierung (2x8 cm)
    Entwässerung: interne Entwässerung mit Trichtern und Heizung
    Mauerwerk: Keramikblöcke (25/12 cm), mit Kalk-Zement-Mörtelbindung

    Fassade: Wärmedämmsystem EPS (12 cm) mit Silikonputz

    Fenster: Sechskammer-PVC mit Dreischichtverglasung und emissionsarmem Glas

    Gemeinsame Teile:
    Böden: Granit
    Wände und Decken: Spachtelmasse und Farbe
    Keller:

    Boden: polierter Beton
    Wände und Decken: Sichtbetonfarbe
    Wohnungen:
    Böden: Zementestrich
    Wände und Decken: Gips
    INSTALLATIONEN UND SYSTEME
    Strukturiertes Kabelsystem: Entwickelt für Internet und Fernsehen

    Video-Gegensprechanlage: individueller Anschluss für jede Wohnung

    Wasserversorgung: Anschluss an die Straßenwasserversorgung F110 PEVP

    Heizen und Kühlen:
    Klimatisierungs-Split-Systeme mit Luftkanälen und Gittern für Wohn- und Schlafzimmer
    Elektrische Heizungen in den Treppenhäusern und Badezimmern
    Badezimmer: feuchtigkeitsbeständige Heizgeräte
    Belüftung:
    Sauglüftung für Tiefgarage, Badezimmer und Küchen
    Die Belüftung der Badezimmer erfolgt durch Axialventilatoren mit automatisch schließenden Klappen
    ABSCHLUSS
    Das Gebäude wurde mit einer modernen und funktionalen Lösung entworfen, die allen modernen Baustandards entspricht. Es bietet Komfort, Energieeffizienz und klare Ästhetik passend zum modernen Lebensstil.

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