Freistehendes Haus mit Panoramablick im Dorf Gurmasowo

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus mit exklusivem Design in einem kleinen geschlossenen Komplex bestehend aus drei Häusern im Dorf Gurmazovo. Das Haus befindet sich in einem separaten UPI mit separater Zaunanlage. Das Gebiet ist sonnig, grün und mit Einfamilienhäusern und bebauter Infrastruktur bebaut. Das Haus befindet sich im Bau, die voraussichtlich Mitte 2026 fertiggestellt sein wird. Die Grundstücke der Häuser haben ideale rechteckige Formen und sind direkt über eine neue Asphaltstraße leicht zu erreichen. Der Standort ist nur 15 km entfernt. westlich von Sofia, was einen schnellen Zugang zur Stadt ermöglicht und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe abseits des Stadtlärms bietet. Der Panoramablick auf die Berge ergänzt das Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur.

Das Haus verfügt über die folgende funktionale Aufteilung des Innenraums:

• Keller – 111,95 m², bestehend aus einer Garage für zwei Autos, einem Technikraum und drei Lagerhallen;
  
• Etage 1 – 182,48 m², bestehend aus einer geräumigen Eingangshalle mit herrlichem Blick in beide Richtungen auf den Garten, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Esszimmer mit Zugang zum Innenhof, Servierküche mit direktem Zugang vom Garten. Auf derselben Etage, auf einer anderen Ebene, befindet sich ein separater Gästetrakt sowie zusätzlicher Raum, der sich für ein Heimbüro oder ein Heim-Fitnessstudio eignet.
  
• Etage 2 – 174,50 m², bestehend aus drei Schlafzimmern, Waschküche und Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer befindet sich in einem separaten Flügel und verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Im zweiten Flügel befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Kleiderschrank und gemeinsamer Terrasse.

Die lichte Höhe beträgt im Erdgeschoss 3,50 m, im zweiten Obergeschoss 2,70 m, im Eingangsbereich ist eine Galerie mit einer Höhe von 6,20 m ausgebildet.

• hinterlüftete Fassade mit äußerer Wärmedämmung – Steinwolle mind. 10 cm;
  
• Wärmedämmböden – extrudiertes Polystyrol;
  
• Feingips-Maschinenputz;
  
• Alumil-Aluminiumschreinerei und abgehängte Fassade am Eingang;
  
• Herstellung einer Fassade (Wärmedämmung aus Steinwolle, Silikonputz und hinterlüfteter Fassade);
  
• Installation von Fußbodenheizung und Estrich (die Böden sind mit XPS-Wärmedämmung versehen);
  
• Sanitärinstallation;
  
• HVAC-Installation;
  
• elektrisch Installation;
  
• eingebaute Installation für Photovoltaik-Paneele auf dem Dach (ohne Paneele im Lieferumfang enthalten);
  
• vollständig fertiggestellte Landschaftsgestaltung gemäß dem Landschaftsprojekt, einschließlich eines Bewässerungssystems;
  
• fertige Außenwege und Stufen;
  
• konstruierte Garten- und Fassadenbeleuchtung;
  
• Zaun (niedriger Betonteil und Metallteil).

Jedes Haus ist für die Integration intelligenter Technologien vorbereitet, die an die Vorlieben der Bewohner angepasst werden können.
Zum Heizen und Kühlen sind Fußbodenheizung und Konvektoreinheiten sowie auf dem Dach montierte Photovoltaikmodule vorgesehen.
In der Garage steht eine Autoladestation zur Verfügung, die mit Hilfe von Photovoltaik-Modulen betrieben werden kann.

Möglichkeit der schlüsselfertigen Fertigstellung der Häuser und Ausführung nach einem individuellen Innenprojekt, was bei Auswahl dieser Option im Preis inbegriffen ist.




Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.