Anzahl der Etagen
18
Etage
18
Aufzug
ja
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkone (Terrassen)
2
Toiletten
1
Gesamtfläche
300.14 m²
Wohnfläche
248.51 m²
Gemeinschaftsräume
51.63 m²
Zustand
Vorläufige Verkäufe
Geplanter Beginn
Januar 2025
Erwartete Fertigstellung
Dezember 2027
Preis
€ 901 000
(ohne MwSt)
3 002 €/m²
(ohne MwSt)
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Heizung
Klimaanlagen / Gasheizung / Fußbodenheizung / Wärmepumpe
Entfernung
Letzte Aktualisierung
10.12.2024 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 5km
- Flughafen Sofia (SOF): 8.3km
Ausblick
- Gebirge
- Stadt
Heizung
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Klimaanlagen
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Balkons
- Toilet
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Spachteln und Estrich
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Geschlossener Komplex
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
Mit Baugenehmigung! Geplanter Baubeginn - Januar 2025. Geplante Fertigstellung – Ende 2027.
Wir präsentieren ein supergeräumiges Penthouse von 300,14 m² zum Verkauf, in einem neuen, modernen und innovativen Komplex in Top-Lage in einer der beliebtesten und sich dynamisch entwickelnden Gegenden von Sofia – m². „Witoscha“.
Der Komplex ist strategisch günstig gelegen und bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Dank der Nähe zum Jagdpark, zum Zoo und zum Vitosha-Berg bietet er gleichzeitig Privatsphäre und Komfort. Es liegt zwischen den Boulevards „Simeonovsko shosse“ und „Filip Kutev“ und bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Hauptstadt. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Busverbindungen, Kindergärten und Schulen.
Das Anwesen befindet sich im 18., letzten Stockwerk des Gebäudes „B“ und verfügt über eine Südwest-Nord-Ausrichtung, mit einem beeindruckenden Panorama auf die Stadt und den Vitosha-Berg. Es wird im Abschlussgrad nach BDS angeboten.
Verteilung:
Der Komplex verfügt über 153 Parkplätze und 12 Garagen für Autos in den Untergeschossen. Geplant sind auch Bereiche mit Stellplätzen für Fahrräder.
Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze und Garagen zu Preisen ab 34.000 ˆ ohne Mehrwertsteuer zu erwerben.
Konzept und Ausstattung
Der Komplex besteht aus zwei harmonisch komplementären Gebäuden – „A“ (8 Stockwerke) und „B“ (18 Stockwerke), die durch eine weitläufige Grünfläche verbunden sind und in Symbiose mit der attraktiven Lage neben dem Park seinen Bewohnern ein eigenes Grundstück bieten Hof mit sorgfältig ausgewählter Landschaft . Dazu gehören Nadel- und Laubbäume, blühende Sträucher mit langer Blütezeit und Ziergräser, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Die Gebäude bestechen durch ein markantes Äußeres und Fassaden mit viel Tageslicht durch den hohen Verglasungsgrad.
Für die Sicherheit sorgen Videoüberwachung und Rund-um-die-Uhr-Sicherheit am Eingang des Komplexes mit Zugangskontrolle zu den Untergeschossen.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Geschäfte , die auf die Bequemlichkeit der Bewohner ausgerichtet sind und Zugang zu allem bieten, was sie im täglichen Leben benötigen.
Das Dach des Gebäudes ist mit Photovoltaik-Kraftwerken ausgestattet, die über 110.000 kWh saubere Energie pro Jahr erzeugen. Dieser Betrag deckt den Bedarf aller Energieverbraucher in den Gemeinschaftsbereichen des Komplexes vollständig ab und bietet so eine nachhaltige und ökologische Lösung für die Zukunft.
El. Die Installation wurde im Hinblick auf eine einfachere Bedienung für jedes Gebäude separat entwickelt. Der Anschluss des Gebäudes an das Stromnetz erfolgte durch ein neu errichtetes Umspannwerk.
Das Gebäude verfügt über hochmoderne, komfortable und leise elektrische Personenaufzüge, die ohne Maschinenraum ausgestattet sind. Sie sind mit einem getriebelosen Antrieb mit einem Wirkungsgrad von 90 % sowie einem Permanentmagnet-Synchronmotor mit VF-Regelung im geschlossenen Regelkreis ausgestattet, was Zuverlässigkeit, Energieeffizienz und Laufruhe garantiert.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch Installationen mit Gas-Wandkesseln und Fußbodenheizungen mit Rohrschlangen und Lire-Heizelementen für die Sanitärräume. Die Kühlung in den Sommermonaten erfolgt mittels Inverter-Klimageräten zur Direktverdunstung. In den oberen Etagen des Gebäudes B erfolgt die Heizung und Kühlung über eine Installation bestehend aus einer Wärmepumpeneinheit, einer Fußbodenheizung und wandmontierten Gebläsekonvektoren.
Wir erwarten Ihre Anfrage
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Wir präsentieren ein supergeräumiges Penthouse von 300,14 m² zum Verkauf, in einem neuen, modernen und innovativen Komplex in Top-Lage in einer der beliebtesten und sich dynamisch entwickelnden Gegenden von Sofia – m². „Witoscha“.
Der Komplex ist strategisch günstig gelegen und bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Dank der Nähe zum Jagdpark, zum Zoo und zum Vitosha-Berg bietet er gleichzeitig Privatsphäre und Komfort. Es liegt zwischen den Boulevards „Simeonovsko shosse“ und „Filip Kutev“ und bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Hauptstadt. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Busverbindungen, Kindergärten und Schulen.
Das Anwesen befindet sich im 18., letzten Stockwerk des Gebäudes „B“ und verfügt über eine Südwest-Nord-Ausrichtung, mit einem beeindruckenden Panorama auf die Stadt und den Vitosha-Berg. Es wird im Abschlussgrad nach BDS angeboten.
Verteilung:
- Eingangshalle, Abstellraum, WC, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Flur;
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, mit einer Terrasse von 23,90 qm;
- Schlafzimmer 1 von 15,61 m², mit Kleiderschrank - 4,85 m²;
- Schlafzimmer-2 - 18,49 qm;
- Schlafzimmer 3 – 30,57 m², mit Terrasse – 4,36 m²;
- Schlafzimmer 4 – 14,44 m², mit eigenem Bad – 5,98 m²
- 20 % auf vorläufige Vereinbarung;
- 80 % von Gesetz 16.
Der Komplex verfügt über 153 Parkplätze und 12 Garagen für Autos in den Untergeschossen. Geplant sind auch Bereiche mit Stellplätzen für Fahrräder.
Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze und Garagen zu Preisen ab 34.000 ˆ ohne Mehrwertsteuer zu erwerben.
Konzept und Ausstattung
Der Komplex besteht aus zwei harmonisch komplementären Gebäuden – „A“ (8 Stockwerke) und „B“ (18 Stockwerke), die durch eine weitläufige Grünfläche verbunden sind und in Symbiose mit der attraktiven Lage neben dem Park seinen Bewohnern ein eigenes Grundstück bieten Hof mit sorgfältig ausgewählter Landschaft . Dazu gehören Nadel- und Laubbäume, blühende Sträucher mit langer Blütezeit und Ziergräser, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Die Gebäude bestechen durch ein markantes Äußeres und Fassaden mit viel Tageslicht durch den hohen Verglasungsgrad.
Für die Sicherheit sorgen Videoüberwachung und Rund-um-die-Uhr-Sicherheit am Eingang des Komplexes mit Zugangskontrolle zu den Untergeschossen.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Geschäfte , die auf die Bequemlichkeit der Bewohner ausgerichtet sind und Zugang zu allem bieten, was sie im täglichen Leben benötigen.
Das Dach des Gebäudes ist mit Photovoltaik-Kraftwerken ausgestattet, die über 110.000 kWh saubere Energie pro Jahr erzeugen. Dieser Betrag deckt den Bedarf aller Energieverbraucher in den Gemeinschaftsbereichen des Komplexes vollständig ab und bietet so eine nachhaltige und ökologische Lösung für die Zukunft.
El. Die Installation wurde im Hinblick auf eine einfachere Bedienung für jedes Gebäude separat entwickelt. Der Anschluss des Gebäudes an das Stromnetz erfolgte durch ein neu errichtetes Umspannwerk.
Das Gebäude verfügt über hochmoderne, komfortable und leise elektrische Personenaufzüge, die ohne Maschinenraum ausgestattet sind. Sie sind mit einem getriebelosen Antrieb mit einem Wirkungsgrad von 90 % sowie einem Permanentmagnet-Synchronmotor mit VF-Regelung im geschlossenen Regelkreis ausgestattet, was Zuverlässigkeit, Energieeffizienz und Laufruhe garantiert.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch Installationen mit Gas-Wandkesseln und Fußbodenheizungen mit Rohrschlangen und Lire-Heizelementen für die Sanitärräume. Die Kühlung in den Sommermonaten erfolgt mittels Inverter-Klimageräten zur Direktverdunstung. In den oberen Etagen des Gebäudes B erfolgt die Heizung und Kühlung über eine Installation bestehend aus einer Wärmepumpeneinheit, einer Fußbodenheizung und wandmontierten Gebläsekonvektoren.
Wir erwarten Ihre Anfrage
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort
(ungefähr)
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