Ein neu gebautes Einfamilienhaus im Dorf Gurmazovo

Wir präsentieren Ihnen ein neu gebautes Haus, gelegen mit Gurmazovo, nur wenige Minuten von Sofia entfernt. Die Lage vereint Ruhe, frische Luft und einen Panoramablick auf Vitosha und Stara Planina, was sie ideal für ein Leben im Einklang mit der Natur und einen bequemen Zugang zur Stadt macht.

Hauptmerkmale:
Grundstück und Hof: Das Haus verfügt über einen privaten Garten von 500 qm
Architektur und Fassaden: Das Haus besticht durch ein modernes und stilvolles Design, das Stein- und Holzverkleidungen kombiniert und mit mineralischem Putz hervorgehoben wird.

Verteilung:
- Erster Stock: Geräumiger Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von 39 m², einschließlich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Es führt zu einer großen überdachten Terrasse von 11 qm. mit eingebautem Grill. Auf der Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und ein Heizraum.
- Zweiter Stock: Drei private Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Badezimmer mit Toilette auf der Etage.
- Heizung und Komfort: Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpenanlage (Luft-Wasser) ausgestattet, die für effizientes Heizen und Kühlen sorgt. Fußbodenheizung und vorgefertigte Anschlüsse für Konvektorheizkörper garantieren maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
- Ausbau: Die Immobilie wird an Spachtel- und Estricharbeiten übergeben, so dass Sie die Möglichkeit haben, diese nach Ihren persönlichen Wünschen fertigzustellen.

Lage : Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage in der Nähe der Hauptstraßen, was eine schnelle Verbindung nach Sofia ermöglicht. Die Gegend bietet Ruhe, natürliche Besonderheiten und Annehmlichkeiten, die sie zu einem zunehmend bevorzugten Wohnort machen.

Status und Zeitpläne: Die Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) wird für Ende 2025 erwartet.

Dies ist eine großartige Gelegenheit für Investitionen oder die Schaffung eines neuen Zuhauses, das moderne Bauweise, Annehmlichkeiten und Harmonie mit der Natur vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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