Wohnungen in einem innovativen Komplex neben dem Loven Park im Bezirk „Witoscha“

Mit Baugenehmigung! Geplanter Baubeginn - Januar 2025. Geplante Fertigstellung – Ende 2027.

Wir präsentieren eine andere Art von erstklassigem Wohnraum zum Verkauf, in einem neuen, modernen und innovativen Komplex an einem Top-Standort in einer der beliebtesten und sich dynamisch entwickelnden Gegenden von Sofia – dem Bezirk „Witoscha“. Der Komplex ist strategisch günstig gelegen und bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Dank der Nähe zum Jagdpark, zum Zoo und zum Vitosha-Berg bietet er gleichzeitig Privatsphäre und Komfort.

Es liegt zwischen den Boulevards „Simeonovsko shosse“ und „Filip Kutev“ und bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Hauptstadt. Das Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit bequemen Busverbindungen, Kindergärten und Schulen.

136 Wohnungen in zwei Gebäuden

Die Wohnungen reichen von Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Fünf-Zimmer-Penthäusern mit Panoramablick auf Vitosha, die Stadt und den Park, mit geräumigen, hellen Räumen mit individuellem Charakter und optimalen architektonischen Lösungen für maximalen Komfort. Sie werden im Abschlussgrad nach BDS angeboten.

PROMO-ZAHLUNGSSYSTEM:

• 20 % auf vorläufige Vereinbarung;
  
• 80 % von Gesetz 16.

Preise ohne Mehrwertsteuer. Keine Provision vom Käufer!

Der Komplex verfügt über 153 Parkplätze und 12 Garagen für Autos in den Untergeschossen. Geplant sind auch Bereiche mit Stellplätzen für Fahrräder.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze und Garagen zu Preisen ab 34.000 € ohne Mehrwertsteuer zu erwerben.

Konzept und Ausstattung

Der Komplex besteht aus zwei harmonisch komplementären Gebäuden – „A“ (8 Stockwerke) und „B“ (18 Stockwerke), die durch eine weitläufige Grünfläche verbunden sind und in Symbiose mit der attraktiven Lage neben dem Park seinen Bewohnern ein eigenes Zuhause bieten Hof mit sorgfältig ausgewählter Landschaft . Dazu gehören Nadel- und Laubbäume, blühende Sträucher mit langer Blütezeit und Ziergräser, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Die Gebäude bestechen durch ein markantes Äußeres und Fassaden mit viel Tageslicht durch den hohen Verglasungsgrad.

Für die Sicherheit sorgen Videoüberwachung und Rund-um-die-Uhr-Sicherheit am Eingang des Komplexes mit Zugangskontrolle zu den Untergeschossen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Geschäfte , die auf die Bequemlichkeit der Bewohner ausgerichtet sind und Zugang zu allem bieten, was sie im täglichen Leben benötigen.

Das Dach des Gebäudes ist mit Photovoltaik-Kraftwerken ausgestattet, die über 110.000 kWh saubere Energie pro Jahr erzeugen. Dieser Betrag deckt den Bedarf aller Energieverbraucher in den Gemeinschaftsbereichen des Komplexes vollständig ab und bietet so eine nachhaltige und ökologische Lösung für die Zukunft.

El. Die Installation wurde im Hinblick auf eine einfachere Bedienung für jedes Gebäude separat entwickelt. Der Anschluss des Gebäudes an das Stromnetz erfolgte durch ein neu errichtetes Umspannwerk.

Das Gebäude verfügt über hochmoderne, komfortable und leise elektrische Personenaufzüge, die ohne Maschinenraum ausgestattet sind. Sie sind mit einem getriebelosen Antrieb mit einem Wirkungsgrad von 90 % sowie einem Permanentmagnet-Synchronmotor mit VF-Regelung im geschlossenen Regelkreis ausgestattet, was Zuverlässigkeit, Energieeffizienz und Laufruhe garantiert.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch Installationen mit Gas-Wandkesseln und Fußbodenheizungen mit Rohrschlangen und Lire-Heizelementen für die Sanitärräume. Die Kühlung in den Sommermonaten erfolgt mittels Inverter-Klimageräten zur Direktverdunstung. In den oberen Etagen des Gebäudes B erfolgt die Heizung und Kühlung über eine Installation bestehend aus einer Wärmepumpeneinheit, einer Fußbodenheizung und wandmontierten Gebläsekonvektoren.

Wir erwarten Ihre Anfrage

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
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Zusatzleistungen und Kundendienst
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Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.