Komfortable Dreizimmerwohnung mit Terrasse im Herzen des Stadtteils. "Redoute"

Wir präsentieren eine funktionale Dreizimmerwohnung zum Verkauf im Herzen des ruhigen Stadtteils „Reduta“, 3,5 km östlich des Zentrums von Sofia.

Das Gebäude befindet sich im Bau, Gesetz 14 ist eingegangen , Gesetz 16 wird für Ende des Monats erwartet. Dezember 2025 Es ist das Werk eines Investors mit langjähriger Erfahrung und einer Reihe realisierter Projekte in Sofia und zeichnet sich durch eine modernistische und klare architektonische Vision aus.

Flexible Zahlungsmodalitäten – mit einer Reservierungsanzahlung von 3.000 Euro und 20 % des Immobilienwertes nach vorläufiger Vereinbarung.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 89,85 qm (bebaute Fläche 72,30 qm) und eine separate Terrasse von 16,40 qm, mit Ausgang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Die Wohnung erfüllt alle modernen Anforderungen an Funktionalität und Komfort, da die Räumlichkeiten mit breiten französischen Fenstern ausgestattet sind, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist in den Schlafzimmern nach Süden und im Wohnzimmer nach Südwesten ausgerichtet.

Verteilung:
• breite Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Kochnische: 20,70 qm;
• Badezimmer mit Toilette: 3,62 qm;
• Schlafzimmer 1: 13,69 m²;
• Schlafzimmer 2: 12,36 qm;
• Badezimmer: 3,78 qm

Technische Eigenschaften:
• moderne Fassade: eine Kombination aus Silikonputz und schwarzem Granit;
• trägerlose Konstruktion aus Stahlbeton;
• energieeffiziente Sechskammer-Tischlerei mit dreischichtiger Aluplast-Verglasung;
• hochwertige Wärmedämmung Baumit;
• Außen- und Verteilerwände aus Porotherm-Keramikblöcken;
• Glasgeländer;
• luxuriös verarbeitete gemeinsame Teile;
• Heizklimaanlagen.

Standort

Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und Umgebung, das Gebäude befindet sich neben der „J.A. McGahan“ Technical School of Motor Vehicles, mit bequemem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 72 Haltestelle 20 m entfernt) und einer schnellen Anbindung an das weitere Stadtzentrum und der Flughafen. In der Umgebung gibt es außerdem 23 weiterführende Schulen „Frédéric Joliot-Curie“, zwei Kindergärten, einer davon mit Schwimmbad und Englischunterricht. Die Verbindung mit dem zentralen Teil von Sofia erfolgt über 4 Buslinien – 9, 72, 305 und 413 sowie Straßenbahnhaltestellen mit den Nummern 20, 22 und 23. Im Umkreis von 50 Metern um die Unterkunft befindet sich eine Apotheke , zwei Lebensmittelgeschäfte und eine Schule. Den Geo Milev Park erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang.

Wir erwarten Ihre Anfrage

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.