Ein-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil. "Witoscha"

Wir präsentieren Ihnen eine Ein-Zimmer-Wohnung in einem neuen Wohngebäude, in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil. „Vitosha“, in unmittelbarer Nähe zur „Simeonovsko Shose“, mit schnellen Verkehrsverbindungen sowohl zum zentralen Teil der Stadt als auch zu den wichtigsten Ausgängen der Hauptstadt.

Die Gegend bietet vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Bars, Cafés, Restaurants und Geschäfte, und ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Sportanlage und ein „Jagdpark“, was das Gebäude zu einem idealen Ort für junge Familien macht, die Komfort und Bequemlichkeit in ihrem Alltag suchen.

Das Gebäude hat ACT 14 erhalten!
Voraussichtliches ACT: 15. Oktober 2025
ACT 16 voraussichtlich Ende 2025.

Über die Wohnung

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes, erstreckt sich über 73,61 m² und hat folgende Aufteilung: Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum und Terrasse.
Die Wohnung wird gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch vermietet:

• Der Boden besteht aus Zementestrich, die Wände und die Decke aus maschinenaufgetragenem Gipsputz.
  
• Sanitärraum – Boden – Zementestrich, Wände und Decke – Kalk-Zement-Putz;
  
• Für die Fenster wurden PVC-Profile SALAMANDER, ein deutsches Sechskammersystem GREEN EVOLUTION in der Farbe ANTHRAZITGRAU, ausgewählt;
  
• Die Außentür ist aus Metall und hat einen Bargeldschlüssel.
  
• Die Terrasse ist komplett mit Granitfliesen ausgelegt.

Technische Daten:

• Das Gebäude ist monolithisch, die Konstruktion besteht aus rotem Backstein sowie einer 10 cm starken äußeren Wärmedämmung, die seine Energieeffizienz garantiert;
  
• Die Wasserinstallation ist abgeschlossen und es sind separate Wasserzähler installiert.
  
• Die elektrische Starkstromanlage ist mit Strom ausgestattet. Schalttafel und Elektro Schalter, Steckdosen, Beleuchtungsinstallation bis zur Steckdose fertig gestellt und Stromzähler installiert;
  
• Für die Gemeinschaftsräume ist Granit/Granitfliesen sowie im Erdgeschoss Silikat-Mosaikputz vorgesehen, der Aufzug verfügt über Automatiktüren mit Top-Antrieb;
  
• Optional besteht auch die Möglichkeit eine Garage mit horizontal öffnenden Toren oder einen oberirdischen Stellplatz zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.