Einzimmerwohnung in einem modernen Gebäude, 50 m von der U-Bahn-Station „Lomsko Shosse“ entfernt

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf, in einem spektakulären Neubau mit moderner Optik und einem attraktiven Konzept für einen reich begrünten Innenhofbereich, im Herzen des Viertels. „Vrabnitsa“, in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station „Lomsko Shosse“.

Hier können Sie die Ruhe der Nachbarschaft genießen, ohne auf die gute Anbindung an Einkaufszentren, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für Menschen, die eine Kombination aus modernem Stil, Annehmlichkeiten und der Nähe zu allem suchen, was sie brauchen!

Im Bau. Geplantes Gesetz 16 – 12.2025

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock von 9 und hat eine Gesamtfläche von 71 qm. Es wird qualitativ hochwertig nach BDS (Spachtelmasse und Estrich) gefertigt.

Die Ausrichtung des Hauses erfolgt nach Osten und Westen.

Verteilung:

• ein Schlafzimmer;
  
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische;
  
• Loggia;
  
• Badezimmer mit Toilette;
  
• Nasszelle mit Schrank und Vorraum.

Gebäudekonzept

Grünflächen und hoher Baumbewuchs sind integraler Bestandteil des architektonischen Konzepts. Der Raum rund um das Gebäude wird reich begrünt und mit zahlreichen Lindenbäumen bepflanzt, deren Duft die Sinne weckt und eine bleibende Erinnerung an die Harmonie zwischen Natur und Ihrem Zuhause hinterlässt.

Die Nähe zum eleganten Nordpark und das Fehlen großer Industrieunternehmen in der Nähe bieten eine Umgebung mit sauberer Luft und hervorragenden Bedingungen für einen aktiven Lebensstil und Outdoor-Sport.

Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen und 9 Obergeschossen. Es ist mit zwei separaten Eingängen ausgestattet, die jeweils über eine Lobby, einen Aufzug und ein Treppenhaus mit direktem Zugang zum Keller und den Garagen verfügen. Es verfügt über Apartments unterschiedlicher Größe und bietet helle Räume, große Fenster und Balkone mit herrlicher Aussicht. Bei den Wohnungen auf der ersten Ebene handelt es sich um schöne Maisonette-Wohnungen mit großzügigen privaten Innenhöfen.

Geplant sind eine ausreichende Anzahl an Garagen im Untergeschoss, verteilt auf zwei Ebenen, sowie zusätzliche Stellplätze außerhalb des Gebäudes.

Technische Eigenschaften des Gebäudes:

• Fassade – Silikatputz Caparol oder San Marco und ein dekorativer Rahmen aus Etalbond und HPL, der das Gebäude umgibt;
  
• komplette zusätzliche Abdichtung des Kellers und wasserdichter Beton;
  
• Wienerberger Maurer;
  
• Aluminiumfenster der Spitzenklasse mit Weiss Profil Thermo Pro WP85-Profilen;
  
• Heizung mit elektrischen Konvektoren und Klimaanlagen;
  
• KONE-Aufzüge;
  
• gepanzerte Eingangstüren SOLID Idoor, mit Marmor verkleidet;
  
• Lobby und Gemeinschaftsräume nach besonderem Innendesign – mit einer Innenaufteilung aus Marmor, kombiniert mit dekorativen Laminam-Elementen;
  
• Zaun- und Chip-kontrollierter Zugang zum Hof und Gebäude;
  
• Landschaftsgestaltung und vertikale Anordnung – mit einem großen Anteil an Parkgrün und verschiedenen Steingärten mit exotischer Vegetation.

Zahlungsschema:
• Vorvertrag – 30 %;
• Gesetz 14 – 30 %;
• Gesetz 15 - 30 %;
• Gesetz 16 – 10 %.

Entfernungen und nahegelegene Annehmlichkeiten:

• 50 Meter von der U-Bahn-Station „Lomsko shose“ entfernt;
  
• zu den Bussen 85, 285 und Straßenbahn 6.
  
• 200 m von der Grundschule „St. St. Cyril und Methodius“ 61;
  
• 500 m von der Grundschule „Gotse Delchev“ 74 entfernt;
  
• zu den Geschäften - BILLA, Lidl, T-MARKET.

Wir erwarten Ihre Anfrage

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Zusatzleistungen und Kundendienst
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