Dreizimmerwohnung in einem beeindruckenden Gebäude im Stadtteil. Klosterwiesen

Ein luxuriöses Apartment mit zwei Schlafzimmern in einem Fünf-Sterne-Gebäude im höchsten Teil von Sofia, im Bezirk „Klosterwiesen“. Das Gebäude verfügt seit 2015 über eine Nutzungsgenehmigung. und ist eine wunderbare Kombination aus urbanem Rhythmus und der entspannenden Nähe der Berge. Aus seiner 30-Meter-Höhe eröffnet sich ein Blick auf das Nationale Geschichtsmuseum, die Boyana-Residenz, den Botanischen Garten und die Bulgarische Akademie der Wissenschaften. Zwei Minuten entfernt beginnen Wald- und Grünwege, die eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung und zum Kontakt mit der Natur bieten. Gleichzeitig sind die Bewohner nicht von der Dynamik der Stadt abgeschnitten. Die Kommunikation mit wichtigen Punkten erfolgt in wenigen Minuten über die Ring Road, Blvd. „Bulgarien“, Blvd. Buxton Brothers, Blvd. „Zar Boris III“. Der Flughafen Sofia ist nur 10 Minuten entfernt. In verkehrsgünstiger Nähe befindet sich eine Repräsentanz der großen Einkaufskette „Billa“.
Die Beheizung erfolgt mittels einer „Atlantic“-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Es verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 35.000 E.

Die beeindruckende Fassade des Gebäudes besteht aus Aluminiumsystemen des deutschen Marktführers Schüco mit den besten Parametern. Das Guardian-Glaspaket verfügt über die höchsten Schalldämm-, Wärmedämm- und Sonnenschutzindikatoren. Die Gemeinschaftsräume sind luxuriös ausgestattet, der Boden ist mit Teppich ausgelegt und es gibt weiche Möbel.
Das Gebäude verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die maximalen Komfort und garantierte Sicherheit gewährleisten. Den Bewohnern stehen zur Verfügung:
• luxuriös ausgeführte Gemeinschaftsteile: Teppichboden; bequeme Polstermöbel
• Luxusaufzüge „Schindler“
• 24-Stunden-Zugang zum Lobbybereich mit 2 VIP-Räumen und Nutzung der Einrichtungen
• Wartungs- und Verwaltungsgebühr inklusive:

Tägliche Verwaltung des Komplexes;

Zahlung der Rechnungen für Trinkwasser der Gemeinschaftsteile und angrenzenden Bereiche des Gebäudes;

Organisation und Leitung aller kostenpflichtigen Servicetätigkeiten im Gebäude;

Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Nutzung, Wartung und Vorbeugung von Aufzügen im Gebäude;

Regelmäßige Reinigung und Schneeräumung der öffentlichen Bereiche neben dem Gebäude, Eisentfernung;

Regelmäßige Reinigung der Treppen und Podeste im Gebäude sowie der Fenster der Treppen und Podeste im Gebäude;

Wartung und Reinigung von Freizeitanlagen;

Durchführung von Zugangskontrollaktivitäten durch Sicherheitspunkte, Wartung des Zugangskontrollsystems im Gebäude und Verhinderung der dazugehörigen Einrichtungen;

Reaktion auf Signale von Verstößen oder Gefahren;

Videoüberwachung und Videoaufzeichnung der Gemeinschaftsräume und des unmittelbaren Außenbereichs des Gebäudes, Vorbeugung der dazugehörigen Videoüberwachungsausrüstung

Überwachung, Steuerung und Verwaltung der Brandmeldeanlage im Gebäude und Vorbeugung der zugehörigen Einrichtungen;

Fahrzeugparkkontrolle im Gebäude

Landschaftsgestaltung und Pflege von Grünflächen, saisonale Erneuerung von Pflanzungen, Düngung, Mähen und Trimmen von Rasenflächen, Wartung und Instandhaltung von Geräten für das Bewässerungssystem;

Die Wohnung befindet sich im siebten Stock des neunstöckigen Gebäudes. Die Ausrichtung ist Ost/Nord/West. Die Immobilie wird mit erstklassigen Ausbauarbeiten fertiggestellt:
• Wände: Latex und Täfelung
• Bodenbelag: Marmorplatten und Teppich
• Badezimmer mit weißen Marmorplatten und Istone-Sanitärartikeln
• Fünfkammerfenster mit Dreifachverglasung

Die Wohnung ist hell und äußerst geräumig, sie besteht aus:
• Eingangshalle
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische
• Hauptschlafzimmer mit Bad und Abstellraum
• Gästezimmer mit Bad und WC
• Gäste-WC mit Nasszelle

Die Immobilie ist stilvoll eingerichtet und modern ausgestattet:
• Polstermöbel
• Esstisch mit sechs Stühlen
• Bartheke
• drei Sony LED-Fernseher
• Einbauküche aus Naturfurnier mit Arbeitsplatte aus technischem Stein
• Backofen mit „Bosch“-Kochfeldern
• „Bosch“-Geschirrspüler
• „Bosch“-Mikrowellenherd
• „Bosch“-Kühlschrank
• „Miele“-Waschmaschine
• „Miele“-Trockner
• Betten
• Einbauschränke
• Schreibtische
• Beleuchtungskörper
• Vorhänge

Das Gebäude hat eine einzigartige Aussicht und beeindruckende Höhe und bietet wunderschöne Panoramen über die Stadt und die Berge. Die Lage ist ausgezeichnet, es ist ein Verbindungspunkt zwischen der Stadt und den Bergen. Die Kommunikation mit dem zentralen und peripheren Teil der Stadt erfolgt in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die ruhigen Viertel Boyana und Dragalevtsi.