Geräumige Wohnung mit Südausrichtung und Sanierungsmöglichkeit im Stadtteil Gotse Delchev

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung mit Sanierungspotenzial, gelegen in einer der beliebtesten und gefragtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was das ganze Jahr über Licht und Wärme garantiert und eine wunderbare Möglichkeit zur Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers bietet. Seine Lage bietet nicht nur Komfort und Gemütlichkeit, sondern auch einfachen Zugang zu wichtigen Punkten der Stadt – Verkehrsverbindungen, Geschäften, Schulen und Parks.

Einer der Hauptvorteile der Immobilie ist ihr großes Sanierungspotenzial. Die Wohnung ist derzeit eine Zweizimmerwohnung, kann aber durch die praktische Aufteilung der Räume problemlos in eine Dreizimmerwohnung umgewandelt werden. Die Küche (oder das zukünftige zweite Schlafzimmer) und der Flur bieten die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung, sodass der neue Eigentümer einen Raum schaffen kann, der seinen persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Sehen Sie sich das letzte Foto für ein Beispiellayout des Umbaus an.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und in den letzten Jahren wurden einige wesentliche Verbesserungen vorgenommen. Vor zwei Jahren wurden die Fenster und Sanitäranlagen ausgetauscht, vor Kurzem wurden auch alle Wasser- und Wärmezähler ausgetauscht. Das Badezimmer und die Toilette wurden kürzlich renoviert und bieten moderne Annehmlichkeiten. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden vor einem Jahr renoviert und sind in ausgezeichnetem Zustand. Das Schlafzimmer kann auch mit Möbeln vermietet werden, die weniger als ein Jahr alt sind.

Zu guter Letzt verfügt die Wohnung über eine maßgefertigte Eingangstür mit Fernbedienung für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Keller mit einer Fläche von über 7 qm, ausgestattet mit einer neuen Metalltür, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die zahlreiche Verbesserungen vorgenommen hat – eine neue Haustür, erneuerte Bänke, ersetzte Fensterrahmen, einen neuen Aufzugsmotor und ein renoviertes Dach. Diese Investitionen erhöhen nicht nur den Komfort, sondern tragen auch zum langfristigen Wert der Immobilie bei.

Dies ist der ideale Ort für Menschen, die ein gemütliches Zuhause in ausgezeichneter Lage suchen, mit der Möglichkeit der Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in diese Wohnung mit großem Potenzial zu investieren!

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