Vierzimmer-Maisonette mit Hof am Fuße von Vitosha, v.z. Kinozentrum III

Wir präsentieren eine geräumige Vierzimmerwohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 192,16 m² zum Verkauf. „Boyana“, in v.z. Teil des Kinozentrums III, der einen fantastischen Blick auf Sofia und das Vitosha-Gebirge bietet.

Vor Gesetz 14 wird Gesetz 16 bis Ende 2025 erwartet.

Konzept und Standort

In der geschäftigen Hauptstadt brauchen immer mehr Menschen Ruhe und bequemen Zugang zu wichtigen Punkten der Stadt. Das Hauptkonzept des Wohngebäudes besteht darin, harmonische und friedliche Häuser zu schaffen, die Ihre Träume Wirklichkeit werden lassen. Mit einem einzigartigen Blick auf Sofia und grünen Innenhöfen am Fuße des Vitosha-Gebirges schaffen die Apartments ein kleines Märchen ohne Kompromisse.

Nur wenige Minuten vom Boulevard entfernt. „Bulgarien“ und Blvd. „Cherni vrah“ bietet bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen Sofia. Das Gebäude ist direkt von der Ringstraße aus leicht zu erreichen und die Straße verfügt über eine wunderbare Infrastruktur und Umgebung.

Obwohl das Gebäude am Fuße des Berges liegt, bietet es schnellen Zugang zu drei der größten Einkaufszentren – Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall – sowie zu zahlreichen Lebensmittelketten, Kindergärten, Tankstellen usw.

Die Wohnung (M1 / ГМ 88) befindet sich im Untergeschoss und Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum Garten und einem 45 qm großen Garten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Ebene 1/Keller:

• Wohnzimmer mit Kochnische: 49,50 qm und Garten mit Blick auf Sofia;
  
• Nasszelle: 7,20 qm, Badezimmer mit WC: 4,45 qm.

Ebene 2/Erdgeschoss:

• Flur: 12 qm;
  
• Schlafzimmer 1: 12,40 qm;
  
• Schlafzimmer 2: 15,40 m², mit angeschlossenem Badezimmer von 6,30 m²;
  
• Büro: 11,65 qm;
  
• Badezimmer mit Toilette: 4,45 qm

Zur Immobilie kann ein zusätzlicher Parkplatz zum Preis von 25.000 Euro ohne Mehrwertsteuer erworben werden.

Flexible Zahlungsmodalitäten – mit einer Reservierungsanzahlung von 3.000 Euro und 20 % des Immobilienwertes nach vorläufiger Vereinbarung.

Technische Eigenschaften:

• leiser High-End-Aufzug;
  
• moderne Fassade – eine Kombination aus Silikonputz und Natursteinfassadenverkleidung;
  
• hochwertige Wärmedämmung mit Steinwolle 10 cm. und Dampfisolierung von Dachräumen;
  
• Aluminiumschreinerei Schüco AWS 90.SI+. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine offene Atmosphäre und einen hellen Wohnbereich;
  
• Geländer aus Metall und Glas;
  
• luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsräume und Beleuchtung mit Sensoren;
  
• Heizgasinstallation und installierte Fußbodenheizung, mit lokalen Gaskesseln innerhalb der Wohnungsgrenzen und individueller Messrohrverteilung von Stopfen;
  
• Landschaftsgestaltung nach Projekt;
  
• audiovisuelles System am Eingang – Handgerät für jede Wohnung im Eingangsbereich /intelligentes Gegensprechsystem/.

Wir erwarten Ihre Anfrage

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.