Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, 4-Raum-Apartments, Mehr-Zimmer-Apartments, Büros, Garages)


Standort
Malinova Dolina Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
5

Aufzug
ja

Zimmer
1-4

Schlafzimmer
0-3

 

Flächen der Wohnungen
41 m² - 147 m²

Zustand
In Bauphase

Geplante Fertigstellung
Juli 2028
Grundrisse

Preisliste
  71 674 – 242 286
1 490 €/m² – 1 730 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

 PREISLISTE

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Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Ausstattung

Heizung
Klimaanlagen / Gasheizung

Fenster
Kunststofffenster

Entfernung
9km 8km

Letzte Aktualisierung
02.12.2024 t.

 
 

Entfernung zu
  • Stadtzentrum: 9km
  • Flughafen Sofia (SOF): 8km
Ausblick
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
Heizung
  • Gasheizung
  • Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Gas
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
FASSADE
  • Außendämmung
DACH
  • Dachdämmung
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Balkons
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Dreifachverlasung
  • Kunststofffenster
  • Panzerztür
  • Spachteln und Estrich
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Geschlossener Komplex

Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen: Der Text wurde automatisch übersetzt

Geplante Fertigstellung – Juli 2028

Wir präsentieren eine große Auswahl an komfortablen Wohnungen zum Verkauf in einem geschlossenen Komplex aus zwei modernen Boutique-Gebäuden im Viertel Malinova Dolina.

Standort

Der Komplex befindet sich in günstiger Lage in der Nähe wichtiger Einkaufszentren, der Ring Mall, des Kindergartens und der Ring Road. Das Viertel liegt im südlichen Teil von Sofia und bietet Ruhe und frische Luft am Fuße des Berges sowie einfachen und schnellen Zugang zu den zentralen Bereichen der Stadt.

Ein hochwertiges und energieeffizientes Zuhause

Die Gebäude haben einen geringen Energieverbrauch , einen minimalen ökologischen Fußabdruck, eine monolithische Bauweise mit einer Stahlbetonkonstruktion aus Säulen und Platten sowie Trennwände aus Mehrkammer-Keramikblöcken Porotherm 25 von Wienerberger, die Stabilität und Effizienz von Wärme und Wärme garantieren Schalldämmung.

Der Komplex ist mit Fassaden ausgestattet, die eine optimale Verglasung sowohl der Wohnungen als auch der Gemeinschaftsbereiche ermöglichen, mit dem Ziel einer hohen Energieeffizienz und einer maximalen Durchdringung des natürlichen Lichts. Darüber hinaus werden Maßnahmen für einen hohen Brandschutz und einen hohen Feuerwiderstand festgelegt. Die Konstruktion ist für seismische Belastungen bis zum Grad IX auf der Medvedev-Sponheuer-Karnik-Skala ausgelegt.

Für die Gebäude wurde die hochwertigste PVC-Tischlerei (Energieklasse A++) Schüco LivIng 82 mit einem innovativen 7-Kammer-Kunststofffenstersystem und Dreifachverglasung mit hervorragenden Wärmedämmwerten ausgewählt. Eine hohe Schalldämmung sowie Schutz vor Kälte, Feuchtigkeit und Zugluft werden durch die zusätzlichen EPDM-Dichtungen gewährleistet und sorgen für Ruhe und Frieden in Ihrem Zuhause.

Um die Betriebskosten zu minimieren, ist auch der Bau von Solaranlagen geplant.

Innerhalb der Gebäude:
• Hochwertiger Aufzug Orona mit Haltestellen auf jeder Etage und einer Kapazität von 6 Personen, Zugang für Menschen mit Behinderungen;
• Anschlüsse für Gas- und Rohrinstallationen für jede Wohnung an die Elektroinstallation;
• Elektrischer Strom bis zu 10 kW pro Wohnung, der einen störungsfreien Betrieb aller Systeme garantiert;
• Hochwertige gepanzerte Eingangstür Solid 55, mit der Möglichkeit zusätzlicher Sicherheit;
• Videoüberwachung und kontrollierter Zugang zum Gebäude.

Der Komplex verfügt außerdem über einen reich angelegten Garten , der Erholungsbereiche, einen Kinderspielplatz und einen separaten Bereich für Haustiere umfasst.

Für maximalen Komfort und Ästhetik sind spezielle Plätze für Außeneinheiten von Klimaanlagen mit integrierter Verrohrung und Entwässerung vorgesehen.

Wohnungen

Der Komplex umfasst insgesamt 138 Wohnungen, wobei 125 Tiefgaragen und Stellplätze sowie 46 oberirdische Stellplätze flexible Parkmöglichkeiten bieten. Die Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zeichnen sich durch großzügige und helle Räume aus, mit praktischen und offenen Grundrissen, die ein Gefühl von Behaglichkeit vermitteln und im Falle einer Erweiterung die Kombination benachbarter Wohnungen ermöglichen.

Bei den Wohnungen handelt es sich um Einzimmer-, Zweizimmer-, Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen. Sie werden im Abschlussgrad nach BDS angeboten.

Die Angebotspreise entsprechen dem Zahlungsschema 1 : 50 %/30 %/10 %/10 %.
*Zahlungsschema 2: 30 %/30 %/30 %/10 %.
*Zahlungsschema 3: 20 %/0 %/0 %/80 %.

Wir erwarten Ihre Anfrage

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
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