Moderne Büros neben Cherni Vrah Blvd., Vitosha Metro und Paradise Mall

Wir präsentieren luxuriöse Büroräume zum Verkauf in einem modernen, neu erbauten Gebäude, strategisch günstig in der Hauptstadt gelegen. Das Gebäude ist das Werk eines etablierten Bauunternehmers und vereint elegantes Design mit hohen Ausführungsstandards.

Hauptmerkmale

Die Büroräume haben unterschiedliche Konfigurationen und Flächen – von 150 m² bis 1030 m², verteilt auf drei Etagen, und die Auswahl ist flexibel und auf die individuellen Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten. Mit Deckenhöhen von 3 m und BDS-Status bieten die Büros die ideale Möglichkeit, eine moderne Arbeitsumgebung zu personalisieren und zu schaffen.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Bautermine:

• Baubeginn: November 2024.
  
• Voraussichtliche Fertigstellung: bis zu 24 Monate.

Standort und Zugang

Das Gebäude befindet sich an einem wichtigen und begehrten Standort im Rahmen eines Investitionsplans. Der Standort bietet hohes Verkehrsaufkommen und eine gute Erreichbarkeit, was für Mitarbeiter und Kunden Komfort bietet. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Paradise Centers und ist direkt an die U-Bahn-Station „Vitosha“ angeschlossen.

Zu den wichtigsten Links in diesem Bereich gehören:

• Cherni Vrah Blvd.;
  
• Boulevard „Filip Kutev“;
  
• Straße „Srebarna“.

Eine hervorragende Kombination aus erstklassigem Wohnen und Büros

Das Gebäude besteht aus insgesamt 7 Etagen – 3 Etagen mit Büroflächen und 4 Etagen mit Boutique-Apartments. Die gemeinsamen Teile werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet – Granitfliesen, Beleuchtungssysteme, Feuermelder und SOT –, um Komfort und Sicherheit für die Bewohner zu gewährleisten.

Durch die gemeinsame Nutzung eines Arbeits- und Wohnorts wird der Alltag deutlich einfacher – Zeit und Aufwand für das Pendeln werden eingespart und die Balance zwischen Privat- und Berufsleben lässt sich leichter erreichen. Dies ist ideal für Menschen, die die Flexibilität und den Komfort eines urbanen Lebensstils schätzen, in dem alles zur Hand ist. Eine solche Raumorganisation schafft nicht nur eine funktionale und praktische Umgebung, sondern fördert auch Produktivität und Ruhe in einem dynamischen Alltag.

Geplant sind außerdem eine reich begrünte Hof-, Straßen-, Park- und Fassadenbeleuchtung.

Parkplätze

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu Preisen von 35.000 bis 60.000 Euro (ohne MwSt.) zu erwerben, die einen bequemen Zugang und Komfort für Mitarbeiter und Besucher bieten.

Technische Eigenschaften:

• Fassade mit wärmegedämmtem System – eine Kombination aus abgehängter Fassade und Silikonputz;
  
• Dampfisolierung von GENERAL MEMBRANE, Italien;
  
• Trennwände aus Porotherm-Keramikblöcken;
  
• Außenwände mit einer Stärke von 25 cm aus Porotherm/Wienerberger Keramiksteinen;
  
• ROFIX-Putz;
  
• Gepanzerte Vordertür SOLID;
  
• PVC-Fenster – 5-Kammer, mit Metallprofil (76 mm) und Dreifachverglasung mit emissionsarmem Glas Typ 4 Jahreszeiten;
  
• Aufzug mit moderner Kabine von ThyssenKrupp;
  
• Videoüberwachung zur Gewährleistung der Sicherheit.

Diese luxuriösen Büroräume vereinen zeitgenössischen Stil, Prestige und optimale Funktionalität – eine ideale Wahl für Unternehmen, die nicht nur Funktionalität, sondern auch Eleganz am Arbeitsplatz suchen und Potenzial für langfristige Investitionen haben.

Wir erwarten Ihre Anfrage

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.