Ein Haus mit großem Garten in einem neuen Komplex der Spitzenklasse am Fuße von Vitosha

Wir bieten ein neues, hochwertiges Haus an, Teil eines Wohnkomplexes vor Akt 16. Der Standort liegt im Herzen des Bezirks „Simeonovo“, am Fuße von Vitosha, an einem malerischen Ort mit Panoramablick . Dieses Haus wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise und unter Verwendung hochwertiger Materialien führender globaler Hersteller gebaut und bietet alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen.

Die bebaute Fläche beträgt 497 m² und ist auf drei Ebenen verteilt, wobei besonderes Augenmerk auf Funktionalität und Komfort gelegt wurde. Die Größe des Grundstücks, auf dem das Haus gebaut wird, beträgt 788 Quadratmeter und die Hoffläche übersteigt 500 Quadratmeter.

Verteilung:
• Untergeschoss: Doppelgarage, Parkplatz für bis zu 4 Autos, Abstellraum, Technikraum, Garderobe, Badezimmer mit Toilette, Waschküche, Fitnessraum, separates Arbeits-/Schlafzimmer.
• Erste Ebene: geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Gästezimmer mit Bad und WC, Eingangshalle, Gäste-WC, Veranda, Eingangsbereich;
• Zweite Ebene: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Kleiderschrank und ein XXL-Badezimmer mit WC.

Der Komplex besteht aus 20 luxuriösen Einfamilienhäusern, die jeweils auf einem unabhängigen Grundstück mit einer Fläche von 420 bis 1300 qm errichtet wurden. Die Häuser verfügen über eine erweiterte bebaute Fläche zwischen 340 und 825 m², die funktional gestaltet und so verteilt ist, dass ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität erreicht wird. Elegante Fassaden in zeitloser Optik, hohe Decken, geräumige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, geräumige Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmern, sonnige, professionell gestaltete Innenhöfe und tadellose Verarbeitungsqualität sind nur ein kleiner Teil dessen, was diese Immobilie zu etwas Besonderem macht.

Der Komplex ist umzäunt und verbindet alle 20 Objekte mit einer gemeinsamen Infrastruktur: wunderschön gepflasterte Gehwege, privater Park und professionell gestaltete Gemeinschaftsbereiche, rund um die Uhr kontrollierter Zugang durch Live-Sicherheit und Videoüberwachung. 14.000 qm Grünflächen vermitteln ein Wohngefühl in der Natur und schaffen eine Atmosphäre der Harmonie und Ruhe.

Die für den Bau der Häuser und der Infrastruktur verwendeten Materialien sind erstklassig und stammen von führenden Weltmarken.
Die Quadratmeterzahl der derzeit verfügbaren Häuser variiert zwischen 493 und 497 m² und die Größe der Grundstücke zwischen 788 und 1056 m².

Technische Eigenschaften:
• Fassade – komplettes Wärmedämmfassadensystem (14 cm) und Knauf Conni Silikonputz;
• Boden: Fußbodenheizung;
• Wärmedämmung mit einer Dicke von 3 cm mit Ausgleichsestrich – 5 cm;
• Dach: High-End-Schrägdachsysteme von BRAMAC;
• Eingangstüren der Spitzenklasse, mit Fingersensor – PIRNAR;
• Garagentor: Hörmann;
• Hochwertige SCHUCO-Aluminiumschreinerei;
• Heizung: Strom- und Leitungswege für eine Heizungsanlage, die den Einbau eines Zweikreis-Gas-Brennwertkessels ermöglichen;
• Klimaanlage: VRF-System der neuesten Generation;
• Sensoralarm-Sicherheitssystem in jedem Haus;
• Zweirohr-Klimaanlage;
• Belüftungssystem: Küchenbox, Badezimmer und Keller bringen die aufbereitete Luft über das Schrägdach;
• Sanitärsystem – Polypropylen / kombinierter Warmwasserbereiter;
• Hof: - Bewässerungssystem: intelligentes System mit zentraler und individueller Verwaltung;
• Hofentwässerungssystem und Abwassersystem;
• Landschaftsgestaltung: Nadel- und Laubvegetation, Hecken, blühende Sträucher, Gras;
• Veranda: Betonplatten mit hoher Verschleißfestigkeit gegen UV-Strahlung und Frost;
• Granitplatten – thermisch geschälter Granit.

Bautermine:
• ACT 15 erhalten;
• ACT 16 wird bis Ende 2024 erwartet.