Dreizimmerwohnung mit großem Garten in einem Gebäude mit Akt 14 im Viertel Krastova Vada

Wir präsentieren Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, ein Haus mit dem Gefühl eines Hauses zu kaufen. Das Anwesen ist Teil eines sechsstöckigen Wohngebäudes mit moderner Architektur und verfügt über einen eigenen großzügigen Gartenbereich. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, nur wenige Meter vom Cherni Vrah Blvd. entfernt, in der Nähe des Vitosha-Berges und der günstigen Anbindung an die wichtigen Verkehrsadern, den Cherni Vrah Blvd. und die Ringstraße. Die Gegend bietet viele Annehmlichkeiten wie eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Supermärkte, eine Tankstelle, eine U-Bahn-Station (10 Minuten zu Fuß) und ein Einkaufszentrum (1 km).

Das Gebäude ist das Werk eines Investors mit tadellosem Ruf und einem reichen Portfolio an fertiggestellten und in Betrieb genommenen Wohngebäuden in der Hauptstadt. Im Gebäude befinden sich 37 Wohnungen, im Untergeschoss entstehen 25 Garagen, 12 Stellplätze und 30 Lagerräume. Der Hof rund um das Gebäude wird begrünt und eingezäunt, um den Zugang für Außenstehende zu kontrollieren.
TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN:
Energieeffizientes Heizen und Kühlen mit einer individuellen Wärmepumpe
Hochwertige Tischlerei mit Dreifachverglasung;
Aufzüge der führenden Marken KONE oder Orona;
Monolithische Stahlbetonkonstruktion;
Abgehängte Fassade und Wärmedämmung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer bebauten Fläche von 95,68 m² und einem eigenen angelegten Garten von 82,5 m². Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd/West/Nord.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küchenbereich – 30 qm, zwei Schlafzimmern (18 qm und 17 qm), einem Badezimmer mit Toilette und einer Veranda mit Gartenfläche – 82 qm

VORTEILE DER IMMOBILIE:

• Grüne Gartenterrasse /82 qm/, im Preis inbegriffen;
  
• Individuelle Wärmepumpe und Konvektoren im Preis inbegriffen;
  
• Fußbodenheizung im Badezimmer;
  
• Wohnzimmer mit Südausrichtung;
  
• Hochwertige Konstruktion von einem Unternehmen mit nachgewiesener Erfahrung;
  
• Verkehrsgünstiger Standort in bevorzugter südlicher Metropolregion.
  

Bauphase – Akt 14 erhalten
Gesetz 15 wird voraussichtlich im August 2025 veröffentlicht

Zahlungsschema:
30 % des Wohnungswertes bei Unterzeichnung des Vorvertrags
30 % des Wohnungswertes bei Inanspruchnahme von Gesetz 14
30 % des Wohnungswertes nach Erhalt des Gesetzes 15
10 % bei Inbetriebnahme des Gebäudes gemäß Gesetz 16

Weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Quadratmetern und Preisen sind im Gebäude verfügbar. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler!