Three-room apartment in a new building with a convenient location in Banishora district

Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung zur Eigennutzung oder Investition in einem Neubau in günstiger Lage im Stadtteil Banishora. Der Standort liegt in einer hervorragenden städtischen Umgebung, in der Nähe von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen und Kindergärten, Geschäften und Restaurants. Die U-Bahn-Station „Oplchenska“ und das Einkaufszentrum Mall of Sofia sind 15 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station „Lviv Most“ ist 20 Minuten entfernt und das ideale Zentrum von Sofia ist 3 km entfernt. Das Gebiet wird vom Boulevard „Slivnitsa“ erschlossen, der einen schnellen und einfachen Zugang zum Zentrum und allen Punkten der Stadt ermöglicht.

Im aktiven Bau. Voraussichtliche Fertigstellung – Januar 2026

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock von insgesamt 6 und bietet eine Gesamtfläche von 104,65 qm. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Toilette und einer Loggia.

Das Gebäude verfügt über eine moderne architektonische Vision, verteilt auf 6 Ebenen, mit insgesamt 52 Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die Wohnungen verfügen über großzügige und funktionale Räumlichkeiten und werden in einem Fertigstellungsgrad nach BDS angeboten. Für das Parken stehen Stellplätze und Garagen auf zwei Untergeschossen zur Verfügung. Die Heizung erfolgt im Heizkraftwerk.

Die Konstruktion setzt auf moderne Materialien führender Hersteller:

• Wienerberger Ziegel;
  
• Innenputze mit maschineller Verlegung Roefix;
  
• externes Wärmedämmsystem MAPEI;
  
• 7-Kammer-Tischlerei mit REHAU Dreifachverglasung;
  
• Eingangstüren massiv;
  
• Le Grand Schalter und Steckdosen;
  
• Italienische Aluminiumheizkörper FONDITAL;
  
• Automatische Garagentore von Hörmann.
  

Bauphasen:

• Gesetz 14 – Juli 2025;
  
• Gesetz vom 15. September 2025;
  
• Gesetz 16 – Januar 2026.
  

Zahlungsschema:

• 20 % – Vorvertrag;
  
• 10 % – Höhe 0;
  
• 10 % - Etage, in der die Immobilie gekauft wurde;
  
• 10 % – Gesetz 14;
  
• 20 % – Artikel 181;
  
• 20 % – Gesetz 15;
  
• 10 % – Gesetz 16.
  

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.