Dreizimmerwohnung mit Garten im Stadtteil Malinova Dolina

Wir präsentieren eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Innenhof zum Verkauf in einem neu gebauten Wohngebiet im sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Malinova Dolina. Das Gebäude wird in einer ruhigen Innenstraße, in einer ruhigen Gegend, mit frischer Luft und ohne Hindernisse liegen Blick auf den Vitosha-Berg. Zugang zur Ringstraße. Über die Straße gelangt man schnell und einfach ins Zentrum von Sofia.

Es gibt Gesetz 14.
Gesetz 16 – Ende 2025

Der Standort ist an einem kommunikativen Ort mit einfachem Zugang zu jedem Teil der Stadt, nur 7 Autominuten vom Einkaufszentrum Ring Mall entfernt. Aufgrund der Nähe zum Studentski grad eignet sich das Gebiet sowohl für das Wohnen mit der Familie und die Kindererziehung als auch für die Vermietung.

Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 119,62 qm. (Nettofläche 86,65 m² + gemeinsame Teile 10,31 m² und Hof 32,97 m²). Das Anwesen ist geräumig und luftig, mit großen Räumen, die auf eine gemeinschaftliche Südterrasse führen.

Ein Parkplatz kann damit erworben werden.

Verteilung:

• zwei Schlafzimmer;
  
• offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer;
  
• eine Terrasse, die zum Innenhof führt;
  
• Hof;
  
• Badezimmer mit Toilette.

Konstruktion

Das Gebäude ist das Werk eines angesehenen Architekten und wird von einem Bauunternehmen mit vielen fertiggestellten Gebäuden in der Hauptstadt realisiert. Das Gebäude ist vom Typ eines Boutique-Gebäudes und seine gesamte entfaltete Fläche (überirdisch und unterirdisch) beträgt 3.443 m². Es geht um hochwertige Materialien und pragmatische Baulösungen, die die Langlebigkeit des Gebäudes und eine kostengünstige Wartung gewährleisten.

Zu den technischen Parametern des Gebäudes gehören:
• Stahlbetonkonstruktion;
• Wienerberger Ziegel;
• Fassadenpaket von Baumit – 10 cm;
• Dach mit 20 cm XPS-Wärmedämmung;
• Fenster: außen: PVC-mindestens 5-Kammer mit Dreifachverglasung, nicht weniger als 32 mm;
• Eingangstür – gepanzert;
• Wände und Decken: Turbosol.
• Aufzug – leise, elektrisch, hochwertig;
• Pflasterung der Gemeinschaftsbereiche – Granit;
• Gebaute Gegensprechanlage;
• Umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung und Zugangskontrolle;
• Zaun des Hofes;
• Installierte Gartenbeleuchtung gemäß den genehmigten Projekten.

Wir erwarten Ihre Anfrage

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.