Dreizimmerwohnung mit Garten in einem neuen geschlossenen Komplex im Stadtteil Boyana

Wir präsentieren Ihnen eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf, die Teil eines neuen geschlossenen Komplexes ist und ein komfortables und ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung bietet. Durch die Kombination einer hervorragenden Lage im prestigeträchtigen Stadtteil „Boyana“, erstklassiger Materialien und einem Fokus auf intelligente Technologien eignen sich die Immobilien des Komplexes für diejenigen, die ein hochwertiges Leben in einem regulierten städtischen Umfeld und in der Nähe der Natur suchen.

Die Lage am Fuße des Vitosha ist prestigeträchtig und wird sowohl von jungen Menschen als auch von Familien mit Kindern bevorzugt. Die Lage liegt in der Nähe des Bulgaria Blvd. und der Ringstraße, die einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Zentrums ermöglicht, und die Nähe zum Naturpark Vitosha garantiert ein gesundes Wohnumfeld mit sauberer Luft und wunderbarer Aussicht auf die Natur.

Vor Gesetz 15. Voraussichtliche Fertigstellung – Mitte 2025.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist nach Südosten und Südwesten ausgerichtet und bietet 100,16 Quadratmeter Nutzfläche. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer und zwei Innenhöfen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Keller, der zum Gemeinschaftsbereich gehört.

Die Wohnung ist mit einem „Smart Home ready“-System ausgestattet, das die Verwaltung des Hauses direkt über ein mobiles Gerät ermöglicht. Mit Hilfe dieser Technologie können Sie die Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und sogar die Sicherheit Ihres Zuhauses schnell und einfach steuern, egal wo Sie sich befinden.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Ein Smart Home mit Blick in die Zukunft

Der Komplex besteht aus 8 Gebäuden mit insgesamt 204 Apartments und Studios mit funktionaler Aufteilung und Panoramablick auf die Stadt und Vitosha. Die Räume zwischen den Gebäuden sind durch gepflegte Gärten, Gehwege, Erholungsbereiche und Kinderecken geprägt. Der Komplex wird außerdem über ein Fitnessstudio und ein Restaurant verfügen und die Sicherheit der Bewohner wird durch kontrollierten Zugang und Live-Sicherheit gewährleistet. Das Parken wird mit Tiefgaragenstellplätzen und Garagen gelöst.

Das architektonische Erscheinungsbild des Komplexes ist vollständig an die Umgebung und die neuesten Baumaterialien und -technologien angepasst. Die Fassaden sind mit klaren Linien gestaltet, kombiniert mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein, was nicht nur ein modernes Aussehen verleiht, sondern auch eine optimale Isolierung und Widerstandsfähigkeit gewährleistet.

Die Wohnungen der Anlage sind auf unterschiedliche Bedürfnisse ausgelegt – zum Verkauf stehen Objekte mit einem, zwei, drei und vier Schlafzimmern, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss über einen eigenen Innenhof verfügen. Die Wohnungen sind mit funktionalem Grundriss und geräumigen Räumen geplant, und die Panoramafenster sorgen für viel natürliches Licht und geben gleichzeitig einen beeindruckenden Blick auf die Berge und die Stadt frei.

Qualität und nachhaltiges Bauen:

• monolithische Skelett-trägerlose Stahlbetonkonstruktion;
  
• Trennwände (25 cm und 12 cm) - Mauerwerk aus Wienerberger Keramikmassen;
  
• 10 cm dicke EPS-Wärmedämmung;
  
• Fassade mit Naturstein, Klinkerverkleidung und Fassadenputz mit EPS-Wärmedämmung;
  
• Wärmedämmung des Daches aus XPS;
  
• Gemeinschaftsräume mit Granit- und Kone-Aufzügen für 8 Personen;
  
• reichhaltige und spektakuläre Landschaftsgestaltung mit automatischem Bewässerungssystem;
  
• eingebautes Garagenaußentor an der Zufahrt zur Tiefgaragenebene – wärmegedämmt, automatisches Heben mit Fernbedienung.
  

Die Wohnungen werden laut BDS in folgenden Ausbaustufen angeboten:

• Böden mit XPS- und Copersound P-TEX-Schalldämmung;
  
• installierte Schalter und Steckdosen - Marke Legrand, Modell Valena Life;
  
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – Glas mit einer Dicke von 6/4/6 mm, Kömerling-Profil;
  
• Gasheizung mit einem Bosch-Gaskessel und Kabeln für die Stromversorgung und Kanälen für Klimaanlagen;
  
• Eingangstür Solid, Modell iDoor 20-23;
  
• Loggien und offene Terrassen mit frostbeständigen Granitfliesen.
  

Für weitere Informationen und professionelle Beratung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.