Dreizimmerwohnung in einem modernen Gebäude neben dem Sofia Zoo

Wir präsentieren eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern zum Verkauf, Teil eines neuen Komplexes, der hinsichtlich seiner Energieeffizienz in die Klasse A eingestuft wird.

Erhaltenes Gesetz 14. Voraussichtliche Fertigstellung – Dezember 2024.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet eine Gesamtfläche von 130,25 qm, davon 20,03 qm Gemeinschaftsräume.

Verteilung:

• Flur 10,39 qm;
  
• Bad/WC, Abstellraum;
  
• erstes Schlafzimmer 15,20 qm, mit eigenem Bad/WC;
  
• zweites Schlafzimmer 15,18 qm;
  
• Wohnzimmer mit Küche – 31,04 qm, mit Terrasse – 5,25 qm, mit Ausgang von Schlafzimmer-2.

Über den Komplex

Der Komplex befindet sich in einem der bevorzugten südlichen Gebiete der Hauptstadt – dem Viertel „Vitosha“, das sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Anbindung an den Boulevard „Cherni Vrah“ und den Boulevard „Simeonovsko Shosse“ auszeichnet das Zentrum und alle Punkte der Hauptstadt. Das Einkaufszentrum Paradise Center, die U-Bahn-Station Vitosha und das BILLA-Geschäft sind 10 Gehminuten entfernt und den Sofia Zoo erreichen Sie nach 2 Gehminuten. In der Umgebung gibt es auch das Krankenhaus „Tokuda“, das Krankenhaus „Lozenets“, einen LIDL-Laden, das Sportzentrum „Pulev“ und den Tennisclub „Maleevi“. Für Spaziergänge und Erholung ist South Park nur 10 Gehminuten entfernt.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit verbundener Bebauung in fünf Eingängen und verfügt über insgesamt 158 Wohnungen, die sich durch funktionale und helle Räume auszeichnen. Im Erdgeschoss sind Gewerberäume und ein Restaurant mit Garten geplant, in der Tiefgarage ist mit 195 Stellplätzen eine Parkmöglichkeit vorgesehen. Die Sicherheit und der Komfort der Bewohner werden durch eine Zugangskontrolle zum Untergeschoss des Gebäudes sowie Videoüberwachung und Rund-um-die-Uhr-Sicherheit am Eingang des Gebäudes gewährleistet.

Energieeffizienz

Das Gebäude ist unter Berücksichtigung von Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit konzipiert und verfügt über optimale Energieeigenschaften, die einen geringeren Energieeinsatz und eine bestmögliche Optimierung ermöglichen. Auf dem Dach werden Photovoltaikanlagen installiert, die mehr als 110.000 kWh sauberen Strom pro Jahr produzieren und damit den Verbrauch aller Energieverbraucher in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes vollständig decken. Zudem werden die Wohnungen hochwertig ausgestattet Isolierung und Tischlerei. Es ist geplant, in den Bereichen rund um das Gebäude eine solarparametrische Straßen- und Parkbeleuchtung zu installieren, die keinen Strom aus dem Netz bezieht.

Technische Eigenschaften:

• Konstruktion - Stahlbeton, Skelett mit Stahlbetonscheiben, hergestellt in monolithischer Technologie;
  
• Fassadenwände mit 25 cm dicken Wänden aus Keramikziegeln, Wärmedämmschicht aus 15 cm dickem EPS und Endbeschichtung aus Zierputz;
  
• Balkone mit Wärmedämmung, wasserdichten und frostbeständigen Granitfliesen, durchbrochenem Glasgeländer;
  
• 7-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung mit emissionsarmen Gläsern;
  
• gepanzerte Eingangstüren;
  
• äußere Wärmedämmung - expandiertes Polystyrol;
  
• ein Flachdach, gefüllt mit einer Tragkonstruktion sowie Dampf- und Wasserabdichtung;
  
• Sanitäranlagen mit Polypropylenrohren, Belüftung in den Badezimmern – mit PVC-Rohren;
  
• zentrale Schalttafel mit Doppeltarif-Stromzähler, Strom- und Beleuchtungsinstallationen, Steckdosen und Schaltern, Klingel- und Gegensprechanlage;
  
• Installation von Gasleitungen;
  
• Gemeinschaftsbereiche mit Böden aus poliertem Stein oder hochwertigem Granit, Latexwänden, Stufen aus poliertem Stein, abgehängter Decke und LED-Beleuchtung;
  
• 6er-Lift eines führenden europäischen oder internationalen Herstellers.

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