Modernes Haus zum Verkauf in einem Komplex in der Stadt Elin Pelin

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, mit einer bereits erteilten Baugenehmigung ab der ersten Bauphase Eigentümer eines Hauses zu werden, das Teil einer neuen und modernen Wohnanlage ist. Der Komplex wird aus 44 Einfamilienhäusern bestehen, die sich jeweils auf einem privaten Grundstück auf einer Gesamtfläche von 16 Hektar befinden, getrennt durch grüne Parkflächen und Erholungsgebiete.

Die Wohnanlage umfasst zweistöckige Häuser, die modernes Aussehen und Funktionalität vereinen. Die Häuser sind gasbefeuert und verfügen über drei Schlafzimmer, helle und großzügige Gemeinschaftsräume sowie individuell gestaltete Gärten. Dieser Komplex befindet sich im östlichen Teil des Sofia-Feldes, zwischen den majestätischen Hängen von Stara Planina im Norden und Sredna Gora im Süd-Südosten.

Die Lage des Komplexes bietet eine perfekte Balance zwischen einer städtischen Umgebung und einem rein natürlichen Lebensstil. Elin Pelin liegt nur 24 km vom Zentrum von Sofia entfernt, was einen einfachen und schnellen Zugang zur Hauptstadt ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Vorhandensein von zwei Autobahnen in der Region einen bequemen Verkehrskorridor sowohl nach Sofia als auch nach Zentralbulgarien.

Die Umgebung des Komplexes ist für ihre reichen natürlichen Ressourcen und zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung bekannt. In der Nähe befindet sich der Ognyanovo-Staudamm, der hervorragende Bedingungen für den Wassermotorsport bietet. Für Jagd- und Angelfreunde gibt es in der Umgebung zwei Jagdhöfe und die Natur bietet zahlreiche Wanderrouten. Dank des nahegelegenen Golfplatzes im Dorf Ravno Pole können auch Golfbegeisterte ihrer Lieblingsbeschäftigung nachgehen.
Die Wohnanlage bietet nicht nur hochwertige Wohnbedingungen, sondern bietet auch alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt verfügt über eine Gemeinde, ein Bürgerhaus, ein Berufsgymnasium, eine allgemeinbildende Realschule, zwei Volks- und eine Grundschule sowie drei Kindergärten.

Für maximalen Komfort und Sicherheit wird der Komplex selbst mit einer 24-Stunden-Zugangskontrolle, Videoüberwachung, Landschaftsgestaltung und einem automatisierten Bewässerungssystem, einer separaten Kinderecke sowie Reinigung und Schneeräumung ausgestattet. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Kaffeebar zur Verfügung.

Das von uns angebotene Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit:

Offenes Gebäude 161,17 qm.

Privathaus - 64,85 qm

angrenzender Hof – 158,84 qm

Stufengebäude und angrenzender Hof – 223,69 qm.

Gesamtfläche – 94,22 qm.

Gesamtgrundstück (Hof, Stufenhaus und gesamte PI) – 317,91 m².

Seine Verteilung ist wie folgt:
Die erste Etage besteht aus:

Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer,

Badezimmer mit Toilette,

Eingangshalle mit Treppe,

Technikraum und Terrasse.

Die zweite Etage besteht aus

Flur,

Hauptschlafzimmer,

Kleiderschrank,

Badezimmer mit Toilette,

Kinderzimmer,

ein weiteres Kinderzimmer und Badezimmer mit Toilette.

Heizung: Gas, mit individuellen Gaskesseln;
Das Haus verfügt über Parkplätze für zwei Autos.

Es ist fertig mit Spachtelmasse und Spachtelmasse erhältlich.

Es gibt eine feste Wartungsgebühr von 220 BGN.

Bautermine für die erste Etappe:
- Baubeginn - Juni 2023
- Voraussichtliche Fertigstellung – Dezember 2024.

Bei den Häusern handelt es sich um Doppelhäuser, die beim Kauf beider Häuser kombiniert werden können.