Komfortable Wohnung in einem modernen Komplex neben der Straße „Prof. Krikor Azarian“.

Wir präsentieren eine komfortable Dreizimmerwohnung zum Verkauf in einer neuen geschlossenen Wohnanlage mit Park und stilvoller architektonischer Vision im Viertel Malinova Dolina.

Der Standort ist kommunikativ, in der Nähe der Straße „Prof. Krikor Azarian“, die Zugang zum Boulevard „Simeonovsko Shose“ und zum Boulevard „Kliment Ohridski“ und von dort zu allen Punkten der Hauptstadt bietet. Der Winterpalast des Sports, die Nationale Sportakademie, der Vertopo-Park und alle Annehmlichkeiten der Studentenstadt sind zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie befindet sich im 2. von insgesamt 4 Stockwerken, ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine Gesamtfläche von 106,70 qm.

Verteilung:

• Eingangshalle/Korridor – 11,45 qm,
  
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 26,79 qm, mit Terrasse – 4,05 qm,
  
• Schlafzimmer - 14,95 qm,
  
• Schlafzimmer - 12,95 qm,
  
• Badezimmer mit Toilette – 5,67 m², kleineres Badezimmer – 2,27 m², Abstellraum.

Die Wohnung wird mit Gipsputzwänden, Zementputzböden, interner Hauptverkabelung und El. verkauft. und Sanitär, Luxus-Haustüren.

Über den Komplex

Es besteht aus drei 4-stöckigen Gebäuden und einem eigenen Park mit einer Fläche von 1.500 m², mit üppiger Landschaftsgestaltung und ohne Autoverkehr, der den Bewohnern eine friedliche Lebensatmosphäre bietet.

Zum Verkauf stehen Maisonetten mit Garten, Zweizimmer-, Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen mit verschiedenen Möglichkeiten zur Zusammenführung benachbarter Grundstücke. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und günstige Belichtungen, und die meisten von ihnen bieten einen Blick auf Vitosha.

Das Parken wird mit Tiefgaragenstellplätzen und Garagen gelöst, mit Kaufoption zu Preisen ab 22.000 Euro.

Technische Eigenschaften:

• Bauwesen – Stahlbeton, monolithische Bauweise;
  
• Abdichtungssystem im gesamten Keller sowie an Decken und Terrassen;
  
• Wärmedämmung der Fassade - 12 cm EPS mit dekorativer Verkleidung aus dem Caparol Meldorfer System (Klinker);
  
• Dachdämmung 12 cm XPS;
  
• Gemeinschaftsräume mit Granitfliesen in Form von Naturstein, Gipskartondecken mit LED-Beleuchtung;
  
• Aufzüge - Orona;
  
• Metall-Kunststoff-Deceuninck-6-Kammer-Tischlerei, Dreifachverglasung;
  
• Gegensprechanlage für kontrollierten Zugang;
  
• Elektroheizung mit geplanter Wärmepumpenanlage.

Immer saubere Luft ohne Wärmeverlust

Die Wohnungen werden über ein individuelles Rückgewinnungssystem verfügen, das den Luftaustausch gewährleistet und einen konstanten Strom sauberer und frischer Luft ermöglicht. Es wird sowohl in der kalten als auch in der warmen Jahreszeit verwendet.

Entfernungen:

• 1,6 km vom größten Einkaufszentrum der Hauptstadt – Ring Mall Sofia;
  
• 300 m vom Park „Vertopo“ II;
  
• 2 km vom Studentenpark entfernt;
  
• 500 m von einer Bushaltestelle entfernt;
  
• 3 km von der U-Bahn-Station Mladost entfernt;
  
• In der Umgebung gibt es Geschäfte von Fantastico, Kaufland und LIDL.
  
• zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants im standortnahen Viertel „Studentski Grad“.

Das Projekt ist das Werk einer Bau- und Investitionsgesellschaft mit 15 Jahren Erfahrung im Bereich des Wohnungs-, Industrie- und Infrastrukturbaus in unserem Land.

Für weitere Informationen über die Art der Immobilie, an der Sie interessiert sind, wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.