Komfortable Dreizimmerwohnung, neu gebaut in „Gorublyane“

Wir präsentieren exklusiv eine komfortable Dreizimmerwohnung zum Verkauf in einem neuen, modernen Gebäude mit einer beeindruckenden und markanten Fassade, in günstiger Lage in der Nähe von „Samokovsko shose“ im Bezirk „Gorublyane“, Straße „5. Noemvri“.

Kommunikativer Ort

Das Gebäude bietet schnellen Zugang sowohl zur „Tsarigradsko shose“ als auch zur „Ringstraße“.

Das Viertel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Gesundheitseinrichtungen. Zu den Verkehrsanbindungen gehören Stadtbusse und eine U-Bahn-Station in der Nähe. Die Gegend ist im Vergleich zu den zentralen Teilen der Stadt ruhig und friedlich, was sie für Käufer eines neuen Eigenheims oder einer Investition immer beliebter und attraktiver macht.

Die Straße „Samokovsko shose“ ist nach der Hauptstraße von der Hauptstadt nach Samokov benannt, die durch Borovets nach Kostenets führt. Sie beginnt bei „Tsarigradsko shose“, führt durch „Gorublyane“ und überquert die „Okolovrastnia-Straße“, setzt sich auf dem Gebiet von „Pancharevo“ bis zum Ende des Dorfes Kokalyane fort und wird in diesem 5 km langen Abschnitt mit „Republicanski“ dupliziert Straße II-82".

Komfort, Funktionalität und Leistungsqualität

Die Immobilie befindet sich im 4. Stock und hat eine Gesamtfläche von 97,72 qm, mit Aufteilung:

• Eingangshalle/Korridor;
  
• Badezimmer/WC;
  
• Schlafzimmer - 11,41 qm;
  
• Schlafzimmer – 15,05 m², mit eigenem Bad/WC;
  
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 26,32 qm;
  
• Terrasse - 6,15 qm, mit Ausgang von den drei Zimmern.

Für die Immobilie besteht die Möglichkeit, eine Garage für 20.000 Euro ohne Mehrwertsteuer zu erwerben.

Über das Gebäude

Das Gebäude befindet sich ab Juni 2024 im Bau, die Fertigstellung ist in 2 Jahren geplant. Es ist auf 5 Etagen mit nur 14 Einheiten ausgelegt. Wohnungen, Untergeschoss mit Garagen und Abstellraum.

Zum Verkauf stehen 2 Zweizimmer- und 3 Dreizimmerobjekte, im Fertigstellungsgrad laut BDS:

• Hochbau – monolithischer Stahlbeton;
  
• Wände und Decken – Gipsputz, Boden in Fluren, Küchen, Esszimmern – Estrich;
  
• Balkonboden - je nach Projekt;
  
• unter Wohn- und Schlafzimmern - Estrich;
  
• Badezimmer mit Toilette - Wände - Vorbereitung für Verkleidungen, Boden - Estrich;
  
• interne Elektro-, Sanitär-, Telefon- und HVAC-Installationen – komplett, mit Mustern, Klingel- und Gegensprechanlage, in der Hauptschalttafel installierte Zweitarif-Stromzähler;
  
• Tischlerei - Tischlerei aus PVC oder Aluminium je nach Projekt;
  
• Türen – Eingangstür aus Metall oder MDF;
  
• für die Gemeinschaftsräume – Wände und Decken Gipsputz, Latex;
  
• Plattformen, Treppen und Zugänge – Granit oder Marmor;
  
• Aufzug, sämtliche Installationen – komplett nach Projekt;
  
• installierte Hauptschalttafel;
  
• Briefkästen, fertiggestelltes vertikales Layout gemäß den genehmigten Projekten.

Wir erwarten Ihre Anfrage

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.