Luxuriös eingerichtete Dreizimmerwohnung mit Garten 100 Meter vom Strand entfernt

Wohnen Sie in einer Umgebung, die das ganze Jahr über Gemütlichkeit und ein Gleichgewicht zwischen Entspannung, Gesundheit und Sport bietet und in der das Leben zum Ereignis wird! Finden Sie Privatsphäre und Ruhe an einem Ort, an dem Sie im Rhythmus der ans Ufer schlagenden Wellen einschlafen. Die ideale Ecke mit atemberaubender Aussicht und einem Konzept raffinierter Erlebnisse, des Luxus, der Ihre Träume und Wünsche widerspiegelt.

Hier wird Luxus in einer neuen Dimension neu entdeckt!

Hier erwartet Sie eine Vielzahl an Aktivitäten rund um einen gesunden Lebensstil. Dazu gehören inspirierende Seminare zu Gesundheits- und Sportthemen, Retreat-Programme zum Auftanken, Wellness- und Spa-Behandlungen, Gruppenaktivitäten und hervorragende Einrichtungen für Wassersport, Kunst und andere Unterhaltung, Einkaufsviertel und Geschäfte, gute Restaurants und Bars, die die Gesamtvision ergänzen Annehmlichkeiten, die eine ideale Atmosphäre für geselliges Beisammensein und einen unvergesslichen Urlaub schaffen.

Ein spektakuläres Resort

Das Projekt wird der elitärste und luxuriöseste Ferienwohnkomplex an der gesamten bulgarischen Schwarzmeerküste sein, der in den letzten 15 Jahren entwickelt wurde – ein umzäunter Komplex der Premiumklasse in erster Meereslinie und einem Sandstrand.

Der Komplex wird am Tsarski-Strand zwischen den Ferienorten Chernomorets und Sozopol neben dem berühmten Campingplatz Gradina liegen. Der Investor des Projekts ist ein angesehenes Unternehmen mit 20 Jahren Erfahrung, 15 gebauten Komplexen im Land und 100.000 realisierten Wohngebieten.

Fertigstellungstermin – Mai 2028.

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Exklusiver Handelsvertreter LUXIMMO GROUP.

Von der ersten bis zur vierten Meereslinie wurden auf beeindruckenden 200.000 Quadratmetern Gebäude, Straßen, Gassen und über 130.000 Quadratmeter einzigartige Parkanlage gestaltet, darunter:

• in der ersten Reihe - 9 einstöckige Villen, jede mit eigenem Garten und Pool sowie 3 Außenparkplätzen;
  
• in der zweiten Reihe - 24 zweistöckige Häuser, insgesamt 8 Dreierhäuser, jeweils mit privatem Pool und offenen Parkplätzen;
  
• in der dritten Reihe - 4 Mehrfamilienhäuser auf 3 Etagen, davon 1 Untergeschoss mit Parkplätzen und Lagerhallen;
  
• in der vierten Reihe - 5 Mehrfamilienwohnhäuser mit jeweils 1 Untergeschoss mit Parkplätzen und Lagerhallen.

Für den Zugang zu jedem Gebäude wurde ein internes Netzwerk von Auto- und Fußgängerverbindungen für maximalen Komfort konzipiert.

9 Gebäude mit einer Sammlung hochwertiger Wohnungen

Der Komplex ist so konzipiert, dass jedes Wohngebäude über einen eigenen Pool, Grünflächen, Kinder- und Sportplätze sowie Tiefgaragenplätze verfügt. Jede der Wohnungen im ersten Stock verfügt über einen begrünten Garten und die Gebäude selbst werden über ein begrüntes Dach verfügen. Die lichte Höhe der Wohnungen beträgt 2,60 m.

Für die Wohnungen in den obersten Etagen aller Gebäude sind Wärmepumpenanlagen vorgesehen.

In der dritten Linie vom Strand sind 4 Gebäude mit 3 Etagen + Reihenhäusern mit geräumigen Drei- und Vierzimmerwohnungen geplant, nur 100 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Apartments werden hier komplett möbliert angeboten.

Die von uns zum Verkauf angebotene Immobilie ist Teil eines dreistöckigen Gebäudes Nr. 1 von 4. Sie befindet sich im ersten Stock, ist nach Osten/Westen ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von 143,76 m².

Verteilung:

• Eingangshalle, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, Bad/WC;
  
• zwei Schlafzimmer mit einer gemeinsamen Terrasse, mit Zugang zum Hof – 19,63 qm;
  
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, mit großer Terrasse von 17,60 qm und Zugang zum Hof – 19,36 qm.
  

In der vierten Meereslinie wurden 5 Gebäude mit jeweils 4 Etagen + Terrasse entworfen, mit kleineren Wohnungen im Fertigstellungsstadium gemäß BDS, 200 Meter Luftlinie vom Meer entfernt.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze und Lagerhallen zu erwerben (Preis/Lager - 1.000 €/qm ohne Mehrwertsteuer). Der Preis für einen Parkplatz beträgt 20.000 € ohne Mehrwertsteuer.

Die erste Etappe des Resorts wird insgesamt Folgendes umfassen:

• 33 Einfamilienhäuser und Villen;
  
• 292 Stk. Wohnungen;
  
• 403 Außen- und Tiefgaragenstellplätze;
  
• 120 Stellplätze für Fahrräder;
  
• Sportkomplex mit Außen- und Innenplätzen;
  
• Medizinisches Zentrum;
  
• Spa und Wellness mit Gesundheitsprogrammen;
  
• Restaurants im Parkbereich und am Strand.

Häuser in der zweiten Reihe

Die Häuser werden in Reihen angeordnet sein, insgesamt 24 Einheiten, gruppiert zu 3 Einheiten, 80 Meter in gerader Linie vom Meer entfernt. Zweistöckig, zeichnen sich durch weitläufige Veranden mit Meerblick aus und bieten eine funktionale, typische Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum, im zweiten Stock sind es drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Jedes Haus wird über einen eigenen Gartenbereich und einen eigenen Pool verfügen. Die Immobilien sind mit einem attraktiven Gründach ausgestattet, das einen ästhetischen und ökologischen Mehrwert bietet.

Die Höhe des Geländes beträgt baulich 3,30 m, bei einer lichten Höhe von 2,85 m. Jedes Haus wird mit einer Wasser-Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet und der Fertigstellungsgrad entspricht dem BDS-Standard.

Das Parken erfolgt auf zwei offenen Gemeinschaftsparkplätzen in der Nähe der Häuser mit eigenen Stellplätzen, auch für Elektroautos, zu Preisen ab 20.000 € ohne Mehrwertsteuer.

Wartungsgebühr - 15 €/m² der gesamten bebauten Fläche auf jährlicher Basis.
* Die ganzjährige Wartung umfasst Videoüberwachung rund um die Uhr, Wartung und Reinigung von Pools, Gärten, Parks und öffentlichen Bereichen des Komplexes und der Gebäude.

Wir erwarten Ihre Anfrage

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.