Büro mit Blick auf Vitosha, zu vermieten in einem innovativen Gebäude der Klasse „A“ in Sofia

Ein modernes Büro für Ihr erfolgreiches Geschäft in der Hauptstadt!

Wir präsentieren ein supergeräumiges Büro mit einer großen Terrasse mit Blick auf Vitosha, zur Miete im 3. Stock eines modernen und innovativen Gebäudes, in bester Lage in der ersten Reihe des Cherni Vrah Blvd., mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Punkten der Stadt, im Viertel „Krastova vada“.

Mit einer städtischen Vision und einer Höhe von 59 m sowie einem 360-Grad-Blick auf Vitosha und die Stadt ist das Gebäude mit gemischter Funktion der Klasse „A“ und eines der höchsten Gebäude am südlichen Bogen der Ringstraße. Das Gebäude liegt nur 100 Meter von der U-Bahn-Station entfernt, die am Cherni Vrah Boulevard und am Okolovrasten Path gebaut wird.

Mit der kommunikativen Lage in einer belebten Gegend, mit hervorragender Sicht und einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen ist dieser Ort ideal für die Entwicklung Ihres Unternehmens.

Parameter

Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtfläche von 371 m², mit französischen Fenstern und viel natürlichem Licht. Der Raum ist funktional und so aufgeteilt, dass er unterschiedlichen Geschäftsanforderungen gerecht wird – vom Firmenbüro bis zum Dienstleistungsstudio. Das Büro ist unmöbliert, sodass eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse möglich ist.

Verteilung:

• Foyer - 43,27 qm;
  
• 4 Büros - 12,50, 12,74, 12,46 und 12,53 m²;
  
• Büro mit Übergang zur Küche – 18,22 qm und Besprechungsraum – 16,13 qm;
  
• großes Büro - 44,31 qm;
  
• Büro - 11,31 qm;
  
• Flur – 12,69 qm, Serverraum, Sanitäranlagen;
  
• große Terrasse mit Blick auf Vitosha.

Ausstattung im Gebäude

Das Gebäude verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung und Zugangskontrolle, 4 Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Brandschutzsystem auf allen Etagen, Sprinkleranlage in den Garagen und Büroetagen und ist von einem grünen Garten umgeben, der einen angenehmen Raum zum Entspannen bietet. Es ist mit erstklassigen Materialien und Bautechniken sowie energieeffizienter und zeitbeständiger Architektur ausgestattet. Alle Fassadentüren und Dreischeibenfenster sind aus Aluminium, die Fassadenanlage verfügt über eine Aluminiumverkleidung mit Wärmedämmfunktion.

Wartungsgebühr - 2 €/m²/Monat (ohne MwSt.).

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten – 150 Euro ohne Mehrwertsteuer pro Monat.

Wir erwarten Ihre Anfrage

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.